泰州這些地方調(diào)整重要規(guī)劃！

獨(dú)孤小飛俠 · 發(fā)表于 2022-9-13 20:39:45

最新消息，涉及泰州主城區(qū)、城西街區(qū)、火車站街區(qū)、春蘭街區(qū)等多個(gè)片區(qū)迎來規(guī)劃公示。值得注意的是，像文峰大世界東側(cè)迎來全新住宅地塊的同時(shí)，周邊不少老牌居住區(qū)迎來拆遷，面貌煥新；翰林雅居西側(cè)新增住宅用地，而且不遠(yuǎn)處還將新建小學(xué)和初中。由此可見，泰州市區(qū)不斷升級改造，新的配套也在落實(shí)，未來的宜居屬性大大提升。

1、最新規(guī)劃出爐！包括主城區(qū)在內(nèi)多個(gè)片區(qū)迎來規(guī)劃調(diào)整根據(jù)泰州自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站最新公告，包括主城區(qū)、城西街道、火車站街區(qū)等。
1、主城區(qū)新增住宅用地和商住用地
該規(guī)劃調(diào)整位于海陵南路東側(cè)，南山寺路南側(cè)和北側(cè)。①尚品國際南側(cè)和迎春花園西側(cè)地塊，調(diào)整為二類居住用地，用地面積為31821㎡，容積率1.0-1.6，建筑密度≤35%，建筑限高30米。
②松林小區(qū)附近地塊，調(diào)整為商住混合用地，用地面積為36639平方米，容積率1.0-1.6，建筑密度≤40%，建筑限高20米，綠地率≥20%。

而去年10月30日，關(guān)于城中街道棚改征收購買服務(wù)采購項(xiàng)目（城中街道）公開招標(biāo)采購的公告發(fā)布，其中涉及文峰東北側(cè)地塊兩個(gè)標(biāo)段。文峰東北側(cè)地塊：東至海陵南路，南至暮春街，西至海陵學(xué)校，北至迎春西路，約530戶、67000㎡。區(qū)域公示加上拆遷公告可見，未來區(qū)域即將迎來嶄新面貌。2、翰林雅居西側(cè)新一處居住用地
原10-06-01地塊編號修改為10-06-18，用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地，用地面積44915㎡，容積率1.0-1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高60米。

除此之外，根據(jù)市區(qū)前期控制性詳細(xì)規(guī)劃，紫東花苑南側(cè)地塊迎來規(guī)劃調(diào)整，加上周邊還有較多空地待開發(fā)區(qū)域，區(qū)域還有很大發(fā)展空間。
3、民興實(shí)驗(yàn)中學(xué)北側(cè)規(guī)劃新商住用地
將原控規(guī)中商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，技術(shù)指標(biāo)相應(yīng)調(diào)整；原TZ050924地塊編號修改為TZ050930，用地性質(zhì)為商住用地，用地面積46456㎡，容積率1.2-2.0，建筑密度≤35%，建筑限高60米，綠地率≥30%; 原TZ050927地塊編號修改為TZ050931，用地性質(zhì)為商住用地，用地面積42560㎡，容積率1.0-1.8，建筑密度≤35%，建筑限高60米，綠地率≥30%。

4、凱爾上東西側(cè)，原居住用地調(diào)整為商住用地
將原控規(guī)中鮑馬河兩側(cè)居住用地調(diào)整為商住混合用地，容積率1.0-1.8，建筑密度≤30%，其余指標(biāo)不變。

2、利好消息！二附中改擴(kuò)建項(xiàng)目順利封頂泰州市第二中學(xué)附屬初中改擴(kuò)建工程位于海陵區(qū)迎春東路以南、育才路以北、東風(fēng)南路以東、宮涵河以西，項(xiàng)目在學(xué)校現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，辦學(xué)條件將會大幅度提升，教學(xué)環(huán)境也將實(shí)現(xiàn)大幅度改善。
改擴(kuò)建項(xiàng)目由1棟5層教學(xué)樓、一棟2層報(bào)告廳、一棟3層體育與藝術(shù)綜合樓及地下室人防車庫組成，建筑總面積16312.39㎡。

目前，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完成封頂2號樓報(bào)告廳也已基本完成。計(jì)劃元旦前完成全部工程的交付，2023年春學(xué)期投入使用。

3、海陵路視覺化綜合提升改造工程啟動海陵路視覺化綜合提升分南北兩段實(shí)施，北段從人民路到迎春路，南段從迎春路到濟(jì)川路。今年重點(diǎn)實(shí)施海陵路北段改造，于9月動工，計(jì)劃11月底完工。據(jù)介紹，海陵路視覺化綜合提升改造，將通過對沿街招牌廣告、綠化景觀、城市家具、夜景亮化、街區(qū)品牌、建筑立面等內(nèi)容實(shí)施改造，打造全新的海陵路城市視覺系統(tǒng)，增強(qiáng)海陵路的歷史感、煙火氣、時(shí)尚范。

據(jù)了解，海陵路視覺綜合提升設(shè)計(jì)方案包括居住更新、環(huán)境更新、文化更新、產(chǎn)業(yè)更新等方面。鐘樓巷入口比較破舊，此次改造，將在入口處墻壁下方設(shè)置大理石古街區(qū)畫面浮雕，上方設(shè)置泰州古街區(qū)彩繪，夜晚用鐳射燈打上燈光，提升沿街顏值。

4、市區(qū)鳳凰河步道貫通工程，已基本完工幾年前，鳳凰河兩側(cè)建起了慢行步道，但由于鳳凰河上有5座橋梁，橋下通道沒有貫通。
為解決這一問題，我市決定實(shí)施鳳凰河步道貫通工程，該工程是市政府重點(diǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目。