羨慕！泰州一小區(qū)業(yè)主領(lǐng)取了百萬(wàn)公共收益金！

西瓜涼了夏天

“該是我們的我們拿，不是我們的該分配給老百姓，還是要分配給我們業(yè)主的！”——泰興萬(wàn)泰都市江南小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人  王冰冰

”電梯道閘廣告、公共停放費(fèi)

都屬于小區(qū)的公共收益作為小區(qū)業(yè)主你知道這筆錢去了哪里嗎？

近日泰興萬(wàn)泰都市江南小區(qū)的業(yè)主可是實(shí)實(shí)在在的收到了這筆錢上午萬(wàn)泰都市江南物業(yè)管理中心一片忙碌業(yè)主們正喜滋滋的領(lǐng)取小區(qū)的公共收益這次發(fā)放的是小區(qū)2018年、2019年的地面車位租金、七號(hào)樓租金以及電梯廣告等費(fèi)用共計(jì)一百多萬(wàn)元。

萬(wàn)泰都市江南物業(yè)負(fù)責(zé)人  王冰冰：前期，有一部分用于了小區(qū)的公益建設(shè)的一些開支，只有幾萬(wàn)塊錢。余下的錢，在業(yè)委會(huì)成立之后經(jīng)業(yè)委會(huì)決議并召開業(yè)主代表大會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)在是按平方分配給每個(gè)業(yè)主，每戶業(yè)主按平方可以分到3.23元。作為我們做企業(yè)來(lái)說(shuō)，該是我們的我們拿，不是我們的該分配給老百姓的，還是要分配給我們業(yè)主的，他們呢也都是比較喜悅的過(guò)來(lái)領(lǐng)這個(gè)錢。

公共收益的各項(xiàng)收益以及支出物業(yè)都會(huì)定期公示業(yè)主有疑問(wèn)的隨時(shí)可以到物業(yè)查看

裝璜師傅

良心物業(yè)

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百云邦資料庫(kù)

為什么要有物業(yè)  交給社區(qū)不好嗎

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yongji

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2022-09-13 22:27
2019年地面車位租金是2018年的3倍，也就是說(shuō)車主越來(lái)越多，那怎么不想著把這個(gè)費(fèi)用省掉啊，不然物業(yè)是要拿掉一部分的啊

已經(jīng)不錯(cuò)了我們這每年虧上百萬(wàn)，而且物業(yè)還不走人奇怪了

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等待加工資

這個(gè)物業(yè)可以來(lái)泰州其他地方發(fā)展

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臥薪人

抖音上看到一個(gè)視頻，大體內(nèi)容是：物業(yè)公司收物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，大部分是開收據(jù)給業(yè)主，有些收據(jù)上寫著：憑此收據(jù)去我司財(cái)務(wù)開發(fā)票，絕大部分業(yè)主懶得要發(fā)票，然后問(wèn)題就來(lái)了，只要你不要發(fā)票，物業(yè)公司有108種方法逃稅，比如一個(gè)小區(qū)1500戶，平均每家2000元物業(yè)費(fèi)，每年滿收300萬(wàn)，扣掉部分不繳納或空置的，就算收270萬(wàn)。物業(yè)的收款賬戶五花八門，有些是承包的經(jīng)理的個(gè)人收款碼，有些是物業(yè)公司到農(nóng)商行或者某商業(yè)銀行開的二級(jí)賬戶收款碼，還有些直接給的現(xiàn)金，總之業(yè)主交的錢，并不是直接入賬物業(yè)公司法人賬戶，所以這270萬(wàn)的入賬其實(shí)游離于法人賬戶之外，一般物業(yè)公司會(huì)主動(dòng)從中提取部分打入公賬，比如150萬(wàn)，然后他們做賬時(shí)就以130萬(wàn)來(lái)交稅，還有120萬(wàn)不入賬，直接私賬轉(zhuǎn)走，這120萬(wàn)物業(yè)費(fèi)就偷稅了。即使業(yè)主是直接把錢打到他的法人賬戶，只要他不開票，他依然可以用各種往來(lái)或?qū)�沖的財(cái)務(wù)手段，將入公帳的物業(yè)費(fèi)賴稅。總之，業(yè)主一定要發(fā)票，因?yàn)槟阋�了發(fā)票你就是納稅人，你不要發(fā)票，物業(yè)納不納稅就看他的良心。有人會(huì)說(shuō)，那物管中心公眾號(hào)不是看到每戶有沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)么，是的，可以看到，但是他不顯示金額，其次，也不和稅務(wù)局聯(lián)網(wǎng)，稅務(wù)局也沒(méi)有權(quán)利叫物管中心幫忙監(jiān)管總收取的物業(yè)費(fèi)，稅務(wù)主要是根據(jù)開票，即使稅務(wù)也知道這里面的貓膩，也一直要求物業(yè)公司要主動(dòng)開發(fā)票并送票上門，但是物業(yè)就不開就不送票上門，你又能怎樣？何況這不是一家兩家，是成百上千家，稅務(wù)稽查也忙不過(guò)來(lái)。你就是逮住了一家，他也會(huì)說(shuō)，一個(gè)小區(qū)上千戶，開票量大，財(cái)務(wù)年底一次性開票，我們到時(shí)會(huì)補(bǔ)上。所以，以后物業(yè)收費(fèi)時(shí)，業(yè)主一定要他公布企業(yè)法人賬戶，業(yè)主只支付至法人賬戶，掃碼支付時(shí)，備注8號(hào)樓808室2022年物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)開發(fā)票。這樣財(cái)務(wù)就沒(méi)辦法用其他明目把你的物業(yè)費(fèi)做賬逃稅。每個(gè)人都是納稅人，企業(yè)只是代您打水，物業(yè)公司納不納稅取決于業(yè)主交不交到公賬，業(yè)主要不要發(fā)票？

menwuheng

歡迎入駐海陵區(qū)，換掉那些無(wú)良物業(yè)，一邊虧錢一邊賴著不走的物業(yè)

泰簡(jiǎn)單

市區(qū)有過(guò)這案例么

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