關(guān)于城南對(duì)于泰州的一些影響。

悶聲亦可賽艇

泰州目前遇到個(gè)大難題，那就是城南。政府并沒有在城南撈到多少油水。當(dāng)初城南地價(jià)沒起來(lái)的時(shí)候，便宜賣了不少地�，F(xiàn)在城南的房?jī)r(jià)起來(lái)了，有了支撐了。地又不好賣了。政府也不敢大量供應(yīng)，變現(xiàn)脫手，怕把好不容易撐起來(lái)的房?jī)r(jià)打趴下。
其實(shí)，造成這樣的結(jié)果的根本原因是人口。現(xiàn)在泰州的人口，只能夠支撐起城南的房?jī)r(jià)。就像煮鍋排骨湯，泰州的人口（柴火）只夠把水燒到一百度沸騰，但沒有人口（柴火）讓水一直維持在一百度。這是一個(gè)非常難受的狀態(tài)。
政府能夠給到城南的利好，都已經(jīng)全部壓上了，后面也沒有籌碼繼續(xù)壓了。

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悶聲亦可賽艇

如果當(dāng)初政府把賣地的重心放在城北和城東。情況或許要好一點(diǎn)。因?yàn)槌悄险�府是花了真金白銀的本錢來(lái)拉臺(tái)地價(jià)的。而城北城東的地價(jià)本身不低，且不需要花本錢拉臺(tái)。城北城東的地皮賣掉就是錢。

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肅清灰云

有，跟南京商量下，把南京大學(xué)搬過(guò)來(lái)，把省政府搬過(guò)來(lái)，省人醫(yī)，第一醫(yī)院，中醫(yī)大附屬，東南附屬，鼓樓醫(yī)院都搬過(guò)來(lái)。，就怕泰興官爺能量不夠，也只能這小井里翻翻浪花，蘇中唯一一個(gè)凈流出，多拽啊。希望歷史和縣志以后能好好問(wèn)責(zé)追到個(gè)人。

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人無(wú)完人4

自己腰包滿就好，管它什么城市發(fā)展，地便宜賣，自己帶頭炒房，錢賺到了就好！

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sunjin111

樓主所說(shuō)的城北和城東應(yīng)該是城北街道和城東街道一帶吧，這些地方政府開發(fā)更麻煩，光拆遷就夠頭疼了，城南至少大部分是田地，少了拆遷的麻煩。

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抹不掉的記憶 發(fā)表于 2022-08-28 14:48
你的意思是錢花了咂掉了？

從做生意的角度，最多是保本，賣地的錢正好補(bǔ)回建設(shè)配套的錢。按道理做生意是應(yīng)該賺錢的，假使花1000億建設(shè)配套，賣地能賣1200億，才能算賺錢。投了1000億，收回1000億，雖然看起來(lái)保本。但是損失了時(shí)間。

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是我的敏啊

經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有一定規(guī)律的，絕大多數(shù)國(guó)家和老百姓都逃脫不了，房?jī)r(jià)軟著陸，降利率，保房?jī)r(jià)，都是為了房地產(chǎn)穩(wěn)定，使房?jī)r(jià)處于合理區(qū)間段，貴的還是貴，便宜的還是便宜，城南經(jīng)歷去年瘋長(zhǎng)，現(xiàn)在回歸到合理價(jià)位，老百姓擔(dān)心，持幣觀望，看看后期泰州房產(chǎn)能不能有所提升

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悶聲亦可賽艇

城北城東這些年幾乎沒有新增什么大規(guī)模的配套，但是賣地的地價(jià)并不低。從做生意的角度，沒有投什么本錢，賣的地都是凈賺的，都是純利潤(rùn)。我本身不反對(duì)開發(fā)城南，我覺得當(dāng)初應(yīng)該把城北城東的地皮都賣的差不多了，再開發(fā)城南。

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肅清灰云

sunjin111 發(fā)表于 2022-08-28 14:49
樓主所說(shuō)的城北和城東應(yīng)該是城北街道和城東街道一帶吧，這些地方政府開發(fā)更麻煩，光拆遷就夠頭疼了，城南至少大部分是田地，少了拆遷的麻煩。

雖然我家有城北和城東，但是我也不支持你說(shuō)的這樣發(fā)展。我覺得應(yīng)該在海姜大道銜接發(fā)展，以及從鳳凰路向東南，穿過(guò)張甸，顧高等，有的是廣袤的區(qū)域和人網(wǎng)，利用從靖江搭上富裕的江南，一個(gè)圈子做穩(wěn)人氣輻射出去再擴(kuò)大另一個(gè)，現(xiàn)在高新高港對(duì)接的鎮(zhèn)江揚(yáng)中亂七八糟就算了，城區(qū)到處也亂七八糟，沒有輻射圈，這和從前規(guī)劃的對(duì)接到江陰能比么？鎮(zhèn)江自己都活的艱難，可惜一群泰興的掌管城建，這幾任市長(zhǎng)感覺也奈何不了這些副職地頭蛇，他們想法就是，我家做不了地級(jí)市，也要把你攪死。

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