茂業(yè)商業(yè)分析第二篇同行比較（金鷹）

海天星

made31349066 發(fā)表于 2022-8-26 08:52
應該是城北的消費能力不行。有錢的都搬到城南 城東去了。  茂業(yè)附近又沒有學區(qū)，交通還堵，去哪里都不方便 ...

錯，現(xiàn)在大綜合體更加注重購物體驗，招商先不談，茂業(yè)無論從室外還是從室內看一對比就發(fā)現(xiàn)是臟兮兮不修邊幅的垃圾場子，糟點太多了，所以年輕人不愿意去。

made31349066

海天星 發(fā)表于 2022-08-26 08:54
咋金鷹長盛不衰的？而且品牌檔次更高。茂業(yè)就是自己經營管理問題，茂業(yè)附近好多市民越過家門口茂業(yè)轉而開車去萬象城購物消費就能說明問題。

路北茂業(yè)百貨對比15年前金鷹百貨、路南茂業(yè)天地對比10年前泰州萬達，整體品牌招商先不談，從整體購物環(huán)境購物體驗一對比就知道巨大差距在哪里。

有些輕奢泰州只有金鷹賣，所以金鷹是對標的整個泰州的消費能力，我城南有些朋友就經常去金鷹買東西，但是從來沒人去茂業(yè)買。 茂業(yè)能反應這個區(qū)域的消費能力，但是金鷹反應的是整個泰州。 懂嗎？  

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made31349066

海天星 發(fā)表于 2022-08-26 08:56
錯，現(xiàn)在大綜合體更加注重購物體驗，招商先不談，茂業(yè)無論從室外還是從室內看一對比就發(fā)現(xiàn)是臟兮兮不修邊幅的垃圾場子，糟點太多了，所以年輕人不愿意去。

當然了 茂業(yè)的購物環(huán)境確實是整個泰州最差的，茂業(yè)天地我一次沒去。我沒有發(fā)言權，但是茂業(yè)百貨確實爛，地下室路面還是水泥沒有做鋪裝，室內燈有一半沒開，兩部電梯還關了一部，有一半商家都關門了，廁所最垃圾。臟兮兮 惡臭味。  后來就一次也沒有去過

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made31349066

海天星 發(fā)表于 2022-08-26 08:56
錯，現(xiàn)在大綜合體更加注重購物體驗，招商先不談，茂業(yè)無論從室外還是從室內看一對比就發(fā)現(xiàn)是臟兮兮不修邊幅的垃圾場子，糟點太多了，所以年輕人不愿意去。

還有茂業(yè)百貨的地下室好多水坑不知道哪里來的水

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海天星

made31349066 發(fā)表于 2022-8-26 09:00
有些輕奢泰州只有金鷹賣，所以金鷹是對標的整個泰州的消費能力，我城南有些朋友就經常去金鷹買東西，但是 ...

金鷹也沒有輕奢，無論泰州天花板的萬象城還是爛茂業(yè)，論招商品牌其實都一般，城北居民越過門口茂業(yè)開車去萬象城就說明了問題，去購物體驗更好的地方。

made31349066

湯小團 發(fā)表于 2022-08-26 09:03
這個問題其實就是3個原因導致的：
1. 整體經濟形式下行，消費低迷
2. 局部消費能力有限，同一區(qū)域競爭激烈
3. 茂業(yè)自身管理欠缺

整體經濟下行不可否認，但是萬象城依然火爆，主要還是1局部消費能力有限2茂業(yè)自身管理確實不行。

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海天星

大家不妨在茂業(yè)周邊全面做個書面調查，請問城北居民們，你是愿意去南邊的萬達和萬象城？還是愿意去家門口茂業(yè)？大部分答案會不言而喻……

made31349066

海天星 發(fā)表于 2022-08-26 09:05
金鷹也沒有輕奢，無論泰州天花板的萬象城還是爛茂業(yè)，論招商品牌其實都一般，城北居民越過門口茂業(yè)開車去萬象城就說明了問題，去購物體驗更好的地方。

有些美妝 衣服 泰州只有金鷹能買到。

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海天星

光說不練 發(fā)表于 2022-8-26 09:09
茂業(yè)，包括智堡學校，實際上都取決于城北這塊的新小區(qū)開發(fā)進度，有消費能力就會形成良性循環(huán)！
不過城北 ...

城北城中城東都是入住率很高的各類小區(qū)，目前萬象城周邊小區(qū)入住率暫時還比不了。