巡視組把海陵區(qū)的問題指出了 也該改變了

海天星

湯小團 發(fā)表于 2022-8-16 10:56
這些事跟你有什么好普及的，對牛彈琴不是牛的問題而是彈琴人的問題，你就是一根筋典型的本末倒置。

這句話更適合于你，說不定海陵區(qū)和你一樣也如此獨裁吧？

海天星

一些人忙著嘴炮，趕快把城西地區(qū)那么多棚戶區(qū)拆遷，幾條通往城西的主干道東西延道路紅線內(nèi)房屋拆除進場道路施工才是真的。

Hugo92

就愛看這幾位掐架咱不懂，咱只知道舉全市之力打造城南新城。

來自安卓APP客戶端

海陵第一帥

海天星 發(fā)表于 2022-08-16 10:47
沒有說刻意去和人家城市比，就拿廣陵區(qū)來說人口70多萬，海陵區(qū)人口50多萬，雖說少了20多萬人，但是人家廣陵區(qū)每個片區(qū)都有不少于1家自持大型購物中心+好幾家品牌大超市（比如有8家大潤發(fā)）極大方便每個片區(qū)揚州市民們的購物休閑和帶動幾千人的就業(yè)崗位，而我們海陵區(qū)呢？偌大城西地區(qū)類似萬達萬象城中駿這類自持室內(nèi)大盒子購物中心目前一直還是0，這個說的不過分嗎不是事實？

還有人家國內(nèi)大開發(fā)商過來投資本來就不是活菩薩，人家傻傻的只建一個自持大商業(yè)大盒子大綜合體？不都是捆綁大體量住宅嗎？比如茂業(yè)的觀園豪園錦園多少幢住宅樓銷售？中駿的21幢住宅+2幢公寓樓的銷售?萬象城的一期二期三期四期住宅商鋪銷售等不都早就賺瘋了嗎？人家建了自持大商業(yè)長期留在了我們泰州主城區(qū)大地上，總比純住宅開發(fā)商賣完住宅和賣室外街商鋪走人或接著拿地第二個住宅項目有意思吧？你不會不知道。海陵區(qū)以及某些跟風自媒體整天拿著低端批發(fā)市場的蘇北溫泰集鎮(zhèn)風貌影響城市印象所謂宣傳本身就有問題，要么原址重建重新規(guī)劃做大做強，要么向東移師到泰鎮(zhèn)高速附近去該去的地方。

你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開發(fā)商會繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建綜合體嗎？

此外，城市商業(yè)分布并非東西南北都需要。泰州是狹長型城市分布，南北距離長，所以區(qū)域內(nèi)需要服務輻射人群的綜合體，東面因為相對人口聚集也有美好和中駿，請問城西有什么?

要人口，少，而且是“老弱病殘”沒什么消費。要基礎(chǔ)服務，因為城市狹長，往東2公里就有，請問為什么開發(fā)商還要去趟這趟渾水。

想做陽光第二嗎？

來自安卓APP客戶端

超級老血腥

這么多批評還有表揚的地方嗎

來自蘋果APP客戶端

海天星

海陵第一帥 發(fā)表于 2022-8-16 11:39
你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開發(fā)商會繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建 ...

2萬方陽光天地是本土開發(fā)商賣商鋪的門面房，是品牌自持大商業(yè)綜合體嗎？你不知道嗎？

海天星

海陵第一帥 發(fā)表于 2022-8-16 11:39
你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開發(fā)商會繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建 ...

偌大城西地區(qū)沒有一家自持大商業(yè)綜合體室內(nèi)大盒子購物中心，好多基礎(chǔ)品牌都沒有所以消費是外流的，所以城西不宜居長期惡性循環(huán)，關(guān)鍵是海陵區(qū)要引導，要有招引大商業(yè)綜合體的規(guī)劃控制。假設(shè)如果是萬象城、山姆，宜家落地城西地區(qū)，還愁沒人來嘛？老城區(qū)城南江都興化都會過來消費的。

至于本土賣商鋪的2萬方陽光天地社區(qū)小商業(yè)項目，如果當初捆綁西站地塊（西遷長江大道附近）原址賣給知名的自持吾悅廣場，還愁沒有生意？人氣爆棚。

海天星

至于海陵區(qū)賣商鋪賺錢的商業(yè)，哪個搞得好的？比如財富廣場，世紀新城，陽光天地，泰茂，羅蘭，呵呵

泰簡單

誰不想變好

來自安卓APP客戶端

鳳城三叔

半吊子，東一榔頭西一棒

來自安卓APP客戶端