巡視組把海陵區(qū)的問(wèn)題指出了 也該改變了

海天星

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-16 10:56
這些事跟你有什么好普及的，對(duì)牛彈琴不是牛的問(wèn)題而是彈琴人的問(wèn)題，你就是一根筋典型的本末倒置。

這句話更適合于你，說(shuō)不定海陵區(qū)和你一樣也如此獨(dú)裁吧？

海天星

一些人忙著嘴炮，趕快把城西地區(qū)那么多棚戶(hù)區(qū)拆遷，幾條通往城西的主干道東西延道路紅線內(nèi)房屋拆除進(jìn)場(chǎng)道路施工才是真的。

Hugo92

就愛(ài)看這幾位掐架咱不懂，咱只知道舉全市之力打造城南新城。

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海陵第一帥

海天星 發(fā)表于 2022-08-16 10:47
沒(méi)有說(shuō)刻意去和人家城市比，就拿廣陵區(qū)來(lái)說(shuō)人口70多萬(wàn)，海陵區(qū)人口50多萬(wàn)，雖說(shuō)少了20多萬(wàn)人，但是人家廣陵區(qū)每個(gè)片區(qū)都有不少于1家自持大型購(gòu)物中心+好幾家品牌大超市（比如有8家大潤(rùn)發(fā)）極大方便每個(gè)片區(qū)揚(yáng)州市民們的購(gòu)物休閑和帶動(dòng)幾千人的就業(yè)崗位，而我們海陵區(qū)呢？偌大城西地區(qū)類(lèi)似萬(wàn)達(dá)萬(wàn)象城中駿這類(lèi)自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心目前一直還是0，這個(gè)說(shuō)的不過(guò)分嗎不是事實(shí)？

還有人家國(guó)內(nèi)大開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)投資本來(lái)就不是活菩薩，人家傻傻的只建一個(gè)自持大商業(yè)大盒子大綜合體？不都是捆綁大體量住宅嗎？比如茂業(yè)的觀園豪園錦園多少幢住宅樓銷(xiāo)售？中駿的21幢住宅+2幢公寓樓的銷(xiāo)售?萬(wàn)象城的一期二期三期四期住宅商鋪銷(xiāo)售等不都早就賺瘋了嗎？人家建了自持大商業(yè)長(zhǎng)期留在了我們泰州主城區(qū)大地上，總比純住宅開(kāi)發(fā)商賣(mài)完住宅和賣(mài)室外街商鋪?zhàn)呷嘶蚪又�拿地第二個(gè)住宅項(xiàng)目有意思吧？你不會(huì)不知道。海陵區(qū)以及某些跟風(fēng)自媒體整天拿著低端批發(fā)市場(chǎng)的蘇北溫泰集鎮(zhèn)風(fēng)貌影響城市印象所謂宣傳本身就有問(wèn)題，要么原址重建重新規(guī)劃做大做強(qiáng)，要么向東移師到泰鎮(zhèn)高速附近去該去的地方。

你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣(mài)房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開(kāi)發(fā)商會(huì)繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建綜合體嗎？

此外，城市商業(yè)分布并非東西南北都需要。泰州是狹長(zhǎng)型城市分布，南北距離長(zhǎng)，所以區(qū)域內(nèi)需要服務(wù)輻射人群的綜合體，東面因?yàn)橄鄬?duì)人口聚集也有美好和中駿，請(qǐng)問(wèn)城西有什么?

要人口，少，而且是“老弱病殘”沒(méi)什么消費(fèi)。要基礎(chǔ)服務(wù)，因?yàn)槌鞘歇M長(zhǎng)，往東2公里就有，請(qǐng)問(wèn)為什么開(kāi)發(fā)商還要去趟這趟渾水。

想做陽(yáng)光第二嗎？

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超級(jí)老血腥

這么多批評(píng)還有表?yè)P(yáng)的地方嗎

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海天星

海陵第一帥 發(fā)表于 2022-8-16 11:39
你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣(mài)房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開(kāi)發(fā)商會(huì)繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建 ...

2萬(wàn)方陽(yáng)光天地是本土開(kāi)發(fā)商賣(mài)商鋪的門(mén)面房，是品牌自持大商業(yè)綜合體嗎？你不知道嗎？

海天星

海陵第一帥 發(fā)表于 2022-8-16 11:39
你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣(mài)房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開(kāi)發(fā)商會(huì)繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建 ...

偌大城西地區(qū)沒(méi)有一家自持大商業(yè)綜合體室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心，好多基礎(chǔ)品牌都沒(méi)有所以消費(fèi)是外流的，所以城西不宜居長(zhǎng)期惡性循環(huán)，關(guān)鍵是海陵區(qū)要引導(dǎo)，要有招引大商業(yè)綜合體的規(guī)劃控制。假設(shè)如果是萬(wàn)象城、山姆，宜家落地城西地區(qū)，還愁沒(méi)人來(lái)嘛？老城區(qū)城南江都興化都會(huì)過(guò)來(lái)消費(fèi)的。

至于本土賣(mài)商鋪的2萬(wàn)方陽(yáng)光天地社區(qū)小商業(yè)項(xiàng)目，如果當(dāng)初捆綁西站地塊（西遷長(zhǎng)江大道附近）原址賣(mài)給知名的自持吾悅廣場(chǎng)，還愁沒(méi)有生意？人氣爆棚。

海天星

至于海陵區(qū)賣(mài)商鋪賺錢(qián)的商業(yè)，哪個(gè)搞得好的？比如財(cái)富廣場(chǎng)，世紀(jì)新城，陽(yáng)光天地，泰茂，羅蘭，呵呵

泰簡(jiǎn)單

誰(shuí)不想變好

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鳳城三叔

半吊子，東一榔頭西一棒

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