違法超標占用集體土地舉報

wwvip888 · 發(fā)表于 2022-8-1 20:44:19

泰州市自然資源和規(guī)劃局.姜堰區(qū)自然資源和規(guī)劃分局.姜堰區(qū)溱潼鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導(dǎo)們好：

姜堰區(qū)溱潼鎮(zhèn)馮莊村三組王X林，此戶現(xiàn)有住宅面積約270個平方左右,是周邊住戶的雙倍之多，已經(jīng)遠遠超過《江蘇省土地管理條例》《農(nóng)村宅基地管理辦法》等法律條文所規(guī)定的占地標準，但是該戶仍然繼續(xù)在現(xiàn)有建筑外墻外修建圍墻圈地，在新建的院墻上預(yù)留了窗戶，妄圖為后期的違法擴建做準備，馮莊村村委會在明知對方面積超標的前提下，沒有依據(jù)《江蘇省土地管理條例》《農(nóng)村宅基地管理辦法》等法規(guī)制止違章建筑建成，反而以所謂的村民會議為借口操弄潛規(guī)則，徇私枉法，仍然同意對方擴建且成為事實。請上級部門依法依規(guī)查實，撤銷馮莊村委會的錯誤決定，依法撤除已經(jīng)形成的違章建筑，讓基層農(nóng)村少一些陰霾，多一些陽光，讓權(quán)利和公信力運行在老百姓的口碑上。

附《江蘇省土地管理條例》《農(nóng)村宅基地管理辦法》等法規(guī)部分條文摘錄：

第五十九條農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地�？h級以上地方人民政府應(yīng)當按照國家和省規(guī)定安排建設(shè)用地指標，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地面積按照以下標準執(zhí)行：
（一）城市郊區(qū)和人均耕地不滿十五分之一公頃（一畝）的縣（市、區(qū)），每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公頃（一畝）以上的縣（市、區(qū)），每戶宅基地不得超過二百平方米。

不同地區(qū)宅基地面積的標準，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府可以在前款規(guī)定的限額內(nèi)，結(jié)合農(nóng)村村民實際居住需求作出具體規(guī)定。

第六十條農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

2、現(xiàn)有宅基地面積超過上述標準的，申請移建、翻建和擴建房屋時，宅基地面積須按上述標準核減。