關(guān)于萬(wàn)達(dá)萬(wàn)象城茂業(yè)等商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的一點(diǎn)分析

星空戀曲

星空戀曲

泰州知名商超的模式
既然我們說(shuō)到了這么多分類，就目前泰州幾個(gè)拿得出手的商場(chǎng)，我們看看大概屬于什么類型的，我們按照上面那個(gè)模式可以簡(jiǎn)單歸納一下，列舉沒(méi)有排名

茂業(yè)百貨：中級(jí)市場(chǎng)（偏下一點(diǎn)），主打城市經(jīng)營(yíng)
茂業(yè)天地：中高級(jí)市場(chǎng)，主打城市經(jīng)營(yíng)
中駿世界城：中級(jí)市場(chǎng)（偏下一點(diǎn)），主打區(qū)域經(jīng)營(yíng)
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：中高市場(chǎng)，主打城市經(jīng)營(yíng)
金鷹：中高級(jí)市場(chǎng)（偏奢一點(diǎn)），主打城市經(jīng)營(yíng)
萬(wàn)象城：中高級(jí)市場(chǎng)，主打城市經(jīng)營(yíng)
天虹：下沉市場(chǎng)，主打社區(qū)經(jīng)營(yíng)

這個(gè)是我自己歸納總結(jié)，不一定精準(zhǔn)，但是意思就是先讓大家看到，不同的商場(chǎng)，定位是不一樣的。
其次再說(shuō)這個(gè)銷售業(yè)態(tài)。
你比如耳熟能詳?shù)娜f(wàn)象城，這個(gè)主要是以精品店專賣(mài)為主的模式進(jìn)行。論壇經(jīng)常吐槽的茂業(yè)天地，其實(shí)是混業(yè)經(jīng)營(yíng)，一期百貨業(yè)態(tài)，二期精品專賣(mài)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在其實(shí)對(duì)于百貨定義不那么精準(zhǔn)，不過(guò)大面上還是區(qū)別比較明顯。萬(wàn)達(dá)也是混業(yè)經(jīng)營(yíng)，靠外面是百貨經(jīng)營(yíng)，里面的精品專賣(mài)。金鷹，一百，在我看來(lái)也是百貨模式為主的形式。

星空戀曲

我個(gè)人是比較喜歡用茂業(yè)天地或者萬(wàn)達(dá)去舉例子。因?yàn)檎�好他是個(gè)混合業(yè)態(tài)，比較好對(duì)比這兩個(gè)業(yè)態(tài)的影響。萬(wàn)象城比較單一。茂業(yè)二期的升級(jí)提檔，對(duì)于當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)影響還是比較大的，尤其是人流量。我們后面說(shuō)這個(gè)。首先茂業(yè)二期最早的規(guī)劃應(yīng)該是重奢市場(chǎng)，不管是裝修用料還是宣傳，可以看的出來(lái)（地磚應(yīng)該是石材，我沒(méi)有蹲下去研究，哈哈，反正看光反射比較自然，無(wú)縫貼磚都符合石材）。反觀茂業(yè)一期，規(guī)劃就是百貨業(yè)態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)肯定不高，地磚就是瓷磚。很多人經(jīng)常吐槽說(shuō)茂業(yè)地面臟亂差，這個(gè)是事實(shí)，原因也很簡(jiǎn)單，大理石石材是需要高額的維保費(fèi)用的。就茂業(yè)二期后來(lái)那實(shí)際經(jīng)營(yíng)？完全沒(méi)必要花那個(gè)錢(qián)自討沒(méi)趣。。。你完全可以對(duì)比茂業(yè)二期和一期的地面貼磚，天壤之別，那真是天壤之別，都是一個(gè)物業(yè)，為啥差距那么大。說(shuō)白了一個(gè)廉價(jià)好保養(yǎng)，一個(gè)花錢(qián)還不討好。萬(wàn)象城的地面大面都是瓷磚，響度好打理很多，說(shuō)這個(gè)例子只是想說(shuō)，不同的業(yè)態(tài)，不同的規(guī)劃，對(duì)與費(fèi)用預(yù)算，執(zhí)行規(guī)劃，落地實(shí)施都是有頂層約束的。這是企業(yè)經(jīng)營(yíng)最基本的東西。各位論壇的小伙伴，如果你經(jīng)常參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃和落地，這種一看就懂了，啥都不是拍的腦門(mén)來(lái)的。

星空戀曲

泰州并不是沒(méi)有買(mǎi)不起芬迪窗簾的，并不是沒(méi)有買(mǎi)不起boxster，Minotti，寫(xiě)意空間等的此類的人群，只是這部分人群都被虹吸去了其他城市的專賣(mài)店了。這就是現(xiàn)狀。很多人希望泰州有更好的商場(chǎng)，我也希望，但是現(xiàn)實(shí)比較骨干。真有些店鋪開(kāi)了，養(yǎng)不住啊~~
從商家的角度，我的終極利益是掙錢(qián)啊，所以我更多的會(huì)考慮投產(chǎn)比，我們論壇的很多壇友大家發(fā)言經(jīng)常屬于理想主義，比如我喜歡天際線，我喜歡有711羅森，我希望有盒馬生鮮，我喜歡有這種品牌，那種商場(chǎng)。但是實(shí)際經(jīng)營(yíng)你去分析，商人又不是慈善家，不可能為你的夢(mèng)想買(mǎi)單，宜家為什么不來(lái)，地都空出來(lái)了。是吧。

信長(zhǎng)君

天虹怎么就下沉了，一點(diǎn)都不客觀。
真正分析的話。萬(wàn)象城，萬(wàn)達(dá)，中駿，柳園三水灣街區(qū)，東方小鎮(zhèn)街區(qū)，茂業(yè)百貨，天虹，金鷹，中百一店，茂業(yè)天地。
室外步行街模式：柳園，東方小鎮(zhèn)。
綜合體模式：萬(wàn)象城，萬(wàn)達(dá)，中駿，天虹，茂業(yè)天地。
傳統(tǒng)商場(chǎng)模式：金鷹，茂業(yè)百貨，中百一店。
定位其實(shí)沒(méi)有太大的區(qū)別，標(biāo)配kfc，星巴克。萬(wàn)象城招商做的確實(shí)更棒，但是并不是定位不同導(dǎo)致的。只能說(shuō)其他幾家招商太拉跨了。還有茂業(yè)都大范圍撤檔了，去討論定位沒(méi)有任何意義，任何一個(gè)商超業(yè)態(tài)，保持正常經(jīng)營(yíng)是第一步。

來(lái)自安卓APP客戶端

鳳城鶴睨

只要提到茂業(yè)，“信長(zhǎng)君”這個(gè)活上行必來(lái)挑刺！呵呵。

來(lái)自安卓APP客戶端

icechiang

省會(huì)城市也是你個(gè)弱三線可以蹭的？

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

A-地球人

xiaojingzhu202 發(fā)表于 2022-6-15 19:07
這是從哪搬運(yùn)來(lái)的，字太多了，不如提煉幾條重點(diǎn)出來(lái)啊

不過(guò)是真的拉跨 傷透了周邊業(yè)主的心