剛剛發(fā)布，姜堰購(gòu)房補(bǔ)貼來(lái)了

海陵村花

根據(jù)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號(hào)）精神，對(duì)在泰來(lái)泰大專以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房補(bǔ)貼”）。為嚴(yán)格管理購(gòu)房補(bǔ)貼資金，確保�？顚Ｓ煤唾Y金安全，特制定操作細(xì)則如下：

一、購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象及執(zhí)行時(shí)限

對(duì)在泰來(lái)泰大專以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年5月1日至2022年12月31日期間購(gòu)買首套商品住房（含二手商品住房）的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)。

本細(xì)則規(guī)定的首套商品住房是指：購(gòu)房者在泰州市區(qū)（海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)）范圍內(nèi)無(wú)商品住房的（以泰州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》為準(zhǔn)）。

二、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

按契稅完稅憑證所載實(shí)際繳納契稅金額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼。在姜堰區(qū)范圍內(nèi)已使用人才券購(gòu)房享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼的，不再重復(fù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程

（一）申請(qǐng)資料。

1．《泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（詳見附件1，可在窗口領(lǐng)取，一式三份）；

2．《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；

3．銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；

4．契稅完稅憑證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；

5．購(gòu)房者身份證、戶口簿復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；

6．購(gòu)房者身份證明一份：在泰來(lái)泰大專以上人才，需提供學(xué)歷證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）或工作單位證明；進(jìn)城農(nóng)民，需提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同復(fù)印件（驗(yàn)原件），或戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的農(nóng)民身份證明；外來(lái)務(wù)工人員（非泰州市區(qū)戶籍），需提供戶口簿復(fù)印件（驗(yàn)原件）；國(guó)（境）外人員需提供外事部門認(rèn)可的證件（如護(hù)照等）復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

7．泰州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門3個(gè)工作日內(nèi)出具的購(gòu)房者《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》原件；

8．購(gòu)買二手商品住房的需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；

9．申請(qǐng)人銀行卡（借記卡）復(fù)印件一份；

10．其他需提供的資料。

（二）辦理流程。

1．申請(qǐng)。申請(qǐng)人須為購(gòu)房者，有多個(gè)共同購(gòu)房者的，須確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人。申請(qǐng)人在購(gòu)房所在區(qū)設(shè)置的購(gòu)房補(bǔ)貼窗口（聯(lián)系方式詳見附件2）領(lǐng)取《泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，按要求填寫相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請(qǐng)。

2．受理。窗口對(duì)申請(qǐng)人所提交資料進(jìn)行核驗(yàn)，資料齊全的，進(jìn)入審批程序；資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人補(bǔ)充完備。

3．審批。經(jīng)審批認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，在申請(qǐng)人提交的契稅完稅憑證和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼”條形印章后，退還申請(qǐng)人資料原件，由審批人簽署意見，進(jìn)入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請(qǐng)資料。

4．發(fā)放。審批程序完成后，購(gòu)房補(bǔ)貼30日內(nèi)發(fā)放到位。

四、各部門職責(zé)

1．市財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼所需資金和日常管理工作；

2．市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，登記購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況報(bào)市財(cái)政局；

3．市自然資源規(guī)劃局等相關(guān)部門配合做好購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放過(guò)程中的相關(guān)工作。

五、資金來(lái)源及管理

市財(cái)政局預(yù)撥啟動(dòng)資金100萬(wàn)元至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于每月20日前編制下月的購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放預(yù)算，向市財(cái)政局申請(qǐng)資金。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市財(cái)政局先行墊付，年終按實(shí)清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財(cái)政體制財(cái)力分享比例分擔(dān)。

六、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間

本次市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間為2022年7月1日—2024年10月31日。特別提醒：申請(qǐng)人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報(bào)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼，逾期不再受理。

七、其他事項(xiàng)

1．對(duì)涉及退還契稅事項(xiàng)的，如申請(qǐng)人在已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后申請(qǐng)退稅，符合退稅條件的，申請(qǐng)人須先到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理購(gòu)房補(bǔ)貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的已退回購(gòu)房補(bǔ)貼的證明材料辦理契稅退稅相關(guān)手續(xù)。

2．購(gòu)房補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)�？顚Ｓ茫�發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財(cái)政。

3．對(duì)直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經(jīng)合同雙方同意后，不注銷原合同，合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，不予撤件。

4．購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5．未盡事宜，由市財(cái)政局、自然資源規(guī)劃局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、稅務(wù)局等部門會(huì)商解決。

附件：1．泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表

          2．泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼窗口聯(lián)系方式

              

填表須知：

1.凡于2022年5月1日至2022年12月31日期間（以商品住房買賣合同備案日期為準(zhǔn)）在泰州市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套商品住房（含二手商品住房）的在泰來(lái)泰大專以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者，均可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼需提供：《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、契稅完稅憑證、購(gòu)房者身份證及戶口簿、申請(qǐng)人銀行卡（借記卡）復(fù)印件各一份（驗(yàn)原件）、購(gòu)房者身份證明、泰州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門3個(gè)工作日內(nèi)出具的購(gòu)房者《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》、購(gòu)買二手商品住房的需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）。

3.申請(qǐng)人須為購(gòu)房人，有多個(gè)共同購(gòu)房人的，須確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人。

4.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間：2022年7月1日至2024年10月31日，逾期不再受理。

5.本表一式三份。購(gòu)房補(bǔ)貼窗口、財(cái)務(wù)、市財(cái)政局各一份。