剛剛發(fā)布，姜堰購房補貼來了

海陵村花

根據《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號）精神，對在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者給予一次性購房補貼（以下簡稱“購房補貼”）。為嚴格管理購房補貼資金，確保�？顚Ｓ煤唾Y金安全，特制定操作細則如下：

一、購房補貼對象及執(zhí)行時限

對在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者在市區(qū)范圍內于2022年5月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房（含二手商品住房）的，給予一次性購房補貼。購房時間以合同備案日期為準。

本細則規(guī)定的首套商品住房是指：購房者在泰州市區(qū)（海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)）范圍內無商品住房的（以泰州市區(qū)不動產登記部門出具的《個人房產登記信息查詢證明》為準）。

二、購房補貼標準

按契稅完稅憑證所載實際繳納契稅金額的50%進行補貼。在姜堰區(qū)范圍內已使用人才券購房享受過購房補貼的，不再重復享受購房補貼。

三、購房補貼辦理流程

（一）申請資料。

1．《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》（詳見附件1，可在窗口領取，一式三份）；

2．《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》復印件一份（驗原件）；

3．銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票復印件一份（驗原件）；

4．契稅完稅憑證復印件一份（驗原件）；

5．購房者身份證、戶口簿復印件一份（驗原件）；

6．購房者身份證明一份：在泰來泰大專以上人才，需提供學歷證書復印件（驗原件）或工作單位證明；進城農民，需提供土地經營權承包合同復印件（驗原件），或戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的農民身份證明；外來務工人員（非泰州市區(qū)戶籍），需提供戶口簿復印件（驗原件）；國（境）外人員需提供外事部門認可的證件（如護照等）復印件（驗原件）；

7．泰州市區(qū)不動產登記部門3個工作日內出具的購房者《個人房產登記信息查詢證明》原件；

8．購買二手商品住房的需提供不動產權證復印件一份（驗原件）；

9．申請人銀行卡（借記卡）復印件一份；

10．其他需提供的資料。

（二）辦理流程。

1．申請。申請人須為購房者，有多個共同購房者的，須確定其中一人作為申請人及補貼領款人。申請人在購房所在區(qū)設置的購房補貼窗口（聯系方式詳見附件2）領取《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》，按要求填寫相關信息，完善所需資料后，向窗口提交申請。

2．受理。窗口對申請人所提交資料進行核驗，資料齊全的，進入審批程序；資料不全或不清晰的，應一次性告知申請人，由申請人補充完備。

3．審批。經審批認定符合申請條件的，在申請人提交的契稅完稅憑證和銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請購房補貼”條形印章后，退還申請人資料原件，由審批人簽署意見，進入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請資料。

4．發(fā)放。審批程序完成后，購房補貼30日內發(fā)放到位。

四、各部門職責

1．市財政局負責牽頭落實購房補貼所需資金和日常管理工作；

2．市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局負責受理、審批、發(fā)放購房補貼，登記購房補貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購房補貼發(fā)放情況報市財政局；

3．市自然資源規(guī)劃局等相關部門配合做好購房補貼發(fā)放過程中的相關工作。

五、資金來源及管理

市財政局預撥啟動資金100萬元至市住房城鄉(xiāng)建設局；市住房城鄉(xiāng)建設局于每月20日前編制下月的購房補貼發(fā)放預算，向市財政局申請資金。購房補貼資金由市財政局先行墊付，年終按實清算，按照現行市與區(qū)財政體制財力分享比例分擔。

六、購房補貼申請受理時間

本次市區(qū)購房補貼申請受理時間為2022年7月1日—2024年10月31日。特別提醒：申請人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報辦理購房補貼，逾期不再受理。

七、其他事項

1．對涉及退還契稅事項的，如申請人在已領取購房補貼并取得不動產權證書后申請退稅，符合退稅條件的，申請人須先到住房城鄉(xiāng)建設局辦理購房補貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng)建設局出具的已退回購房補貼的證明材料辦理契稅退稅相關手續(xù)。

2．購房補貼資金應當�？顚Ｓ�，發(fā)放工作結束后，結余資金全部繳回財政。

3．對直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經合同雙方同意后，不注銷原合同，合同備案時間仍以原合同備案時間為準；經不動產登記部門登記并記載于不動產登記簿的，不予撤件。

4．購房人申請購房補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔一切法律責任。

5．未盡事宜，由市財政局、自然資源規(guī)劃局、住房城鄉(xiāng)建設局、稅務局等部門會商解決。

附件：1．泰州市區(qū)購房補貼申請審批表

          2．泰州市區(qū)購房補貼窗口聯系方式

              

填表須知：

1.凡于2022年5月1日至2022年12月31日期間（以商品住房買賣合同備案日期為準）在泰州市區(qū)范圍內購買首套商品住房（含二手商品住房）的在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者，均可申請購房補貼。

2.申請購房補貼需提供：《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、契稅完稅憑證、購房者身份證及戶口簿、申請人銀行卡（借記卡）復印件各一份（驗原件）、購房者身份證明、泰州市區(qū)不動產登記部門3個工作日內出具的購房者《個人房產登記信息查詢證明》、購買二手商品住房的需提供不動產權證復印件一份（驗原件）。

3.申請人須為購房人，有多個共同購房人的，須確定其中一人作為申請人及補貼領款人。

4.購房補貼申請受理時間：2022年7月1日至2024年10月31日，逾期不再受理。

5.本表一式三份。購房補貼窗口、財務、市財政局各一份。