住房公共維修基金是如何，流失的【已回復】

tzlili888

這就是銀泰物業(yè)管理的朝暉景苑北區(qū)的，地下車庫入口的現(xiàn)狀，本人歷時一年報修7次，物業(yè)經理都是打馬虎眼，每次找他報修都是說不了幾句話就打馬虎眼，然后邊說邊走，就不理睬了，大家可以從圖上看出來，這么大面積的損壞不是一天兩天能造成的，他也是從小坑小中洞慢慢積累出來的，我想問問我們交的物業(yè)費當中，有沒有這一項物業(yè)應保證路面的正常完整？而這些平時的小坑小洞的維修，是不是應該物業(yè)從我們交的物業(yè)費中掏錢維修？今天被我盯急了，物業(yè)的經理終于說了大實話，已經報上去了，要用公維基金來維修，物業(yè)的算盤打得真精呀！那我們交的物業(yè)費管什么用？物業(yè)費交了，維修東西還是我們掏錢，物業(yè)經理也說了之前我們是拿不到的，公共維修基金雖然我們這些業(yè)主拿不到，但這些放在政府那里的錢，是我們用來房屋大修的，比如以后的電梯到期限了，換電梯等大筆費用，現(xiàn)在這些本該物業(yè)維修的小項目，物業(yè)不作為，等到壞大了，在動用我們的公共維修基金，算什么？

==============================
物業(yè)回復：
尊敬的業(yè)主您好！由于朝暉錦苑公共維修資金部分由前物業(yè)代收取，且部分維修資金被前物業(yè)帶走，此事情也已反應政府相關部門，由于此情況，影響了公共維修資金的使用，我們接到業(yè)主報修第一時間都會申報，且汽車坡道的維修需要有止滑效果，且面積較大，物業(yè)公司也在積極爭取中，政府也在積極追繳帶走的公共維修資金，請業(yè)主諒解！

來自安卓APP客戶端

亂世炎帝

物業(yè)費里確實不包含公共維修部分 這玩意申請起來麻煩 大概半年

來自蘋果APP客戶端

tzlili888

本人一年前向銀泰物業(yè)報修朝暉景苑北區(qū)地下車庫的下坡路面有損毀，那時候下坡路面只有輕微的損壞，當時只要適當?shù)木S護一下就行了，可到今時今日，歷時一年，報修了六七次，路面的損壞是越來越嚴重，物業(yè)的辦公室報修過登記，路上攔過物業(yè)經理，可每次物業(yè)經理都是打哈哈，就是不維修，今天早上看見物業(yè)的人再給垃圾房用黃沙石子做斜坡面，垃圾房是政府的項目，可想而知呢，又再次找到物業(yè)經理，這次有點小爭吵，物業(yè)經理這次被我追問煩了，說已經上報去了，要動用公維基金來維修，我挺想問，我們交的物業(yè)費是干什么用？平時的路面，這些小坑小洞的維修，不是該用物業(yè)費來維修的嗎？現(xiàn)在變成了小洞該由物業(yè)出錢補，不補，等到大洞了再動用業(yè)主的維修基金，那樣就不用物業(yè)來出錢，真是好算計，為了套用業(yè)主的維修基金，用歷時一年的時間來算計業(yè)主，物業(yè)經理的回答更奇葩，公維基金你們又拿不到，大家看看是不是很可笑？

來自安卓APP客戶端

tzlili888

本人一年前向銀泰物業(yè)報修朝暉景苑北區(qū)地下車庫的下坡路面有損毀，那時候下坡路面只有輕微的損壞，當時只要適當?shù)木S護一下就行了，可到今時今日，歷時一年，報修了六七次，路面的損壞是越來越嚴重，物業(yè)的辦公室報修過登記，路上攔過物業(yè)經理，可每次物業(yè)經理都是打哈哈，就是不維修，今天早上看見物業(yè)的人再給垃圾房用黃沙石子做斜坡面，垃圾房是政府的項目，可想而知呢，又再次找到物業(yè)經理，這次有點小爭吵，物業(yè)經理這次被我追問煩了，說已經上報去了，要動用公維基金來維修，我挺想問，我們交的物業(yè)費是干什么用？平時的路面，這些小坑小洞的維修，不是該用物業(yè)費來維修的嗎？現(xiàn)在變成了小洞該由物業(yè)出錢補，不補，等到大洞了再動用業(yè)主的維修基金，那樣就不用物業(yè)來出錢，真是好算計，為了套用業(yè)主的維修基金，用歷時一年的時間來算計業(yè)主，物業(yè)經理的回答更奇葩，公維基金你們又拿不到，可這筆錢是我們上交到政府，用于房屋大修的，不是讓你們這些蛀蟲來慢慢蠶食的，對物業(yè)的這些行為，政府部門是不是該有些行動？

來自安卓APP客戶端

聚寶塔

說得非常有道理，這些物業(yè)就是想著怎么套錢，想著怎么合理的把物業(yè)費能挪進自己口袋

來自安卓APP客戶端

tzlili888

我要說的是，現(xiàn)在這種狀況，需要大面積維修，物業(yè)舍不得花大價錢維修只能動用業(yè)主的維修基金了，可是一年前，路面只壞了一點點呀，那個時候物業(yè)為什么不能把它維修一下了？我們這些業(yè)主交的物業(yè)費里面，本身就還有一些小維修的費用，物業(yè)硬是用一年的時把他拖成了一個大面積損壞，這個時候就不歸他管了，這種操作對嗎？

來自安卓APP客戶端

tzlili888

亂世炎帝 發(fā)表于 2022-05-18 12:04
物業(yè)費里確實不包含公共維修部分 這玩意申請起來麻煩 大概半年

問題是一年前路面只壞了一點點，那個時候是歸物業(yè)維修，他硬是拖了一年，造成了大面積的損壞，這個時候來動用業(yè)主的維修基金合適嗎？

來自安卓APP客戶端

tzlili888

我同時發(fā)的另外幾篇關于這個事件的帖子已經被和諧了，找不到了，我也只能就呵呵了

來自安卓APP客戶端