隨著東風(fēng)快速高架進(jìn)入上部結(jié)構(gòu)施工階段 理性分析茂業(yè)的開業(yè)發(fā)展模式與前景

海奕子

      

茂業(yè)有唱衰有吐槽的，有看好有期待的！

日前，隨著東風(fēng)快速高架進(jìn)入上部結(jié)構(gòu)施工階段，我們來具體理性分析一下茂業(yè)的開業(yè)發(fā)展模式與前景！
先來分析一下茂業(yè)周邊住宅交通基礎(chǔ)設(shè)施近況
茂業(yè)的東邊：東風(fēng)快速路高架（在建），紫宸，中海九樾（建成），老東河商業(yè)（在建）
茂業(yè)的西邊：茂業(yè)運(yùn)動公園（圍擋）鳳城河升級改造彩虹跑道（在建）茂業(yè)地下通道（在建）東進(jìn)路四改六（建成）
茂業(yè)的南邊：與老街的連接，春蘭二分廠地塊，老中醫(yī)院地塊（規(guī)劃）
茂業(yè)的北邊：五星級酒店（圍擋），原野地塊（已拆）茂業(yè)4A級鳳城河精品豪宅（規(guī)劃）中海稻河九里（在建）寶龍（建成）碧桂園鼓樓印，泊龍灣（在建）居然之家（建成）兒童書房（在建）

        茂業(yè)前期開業(yè)率很低，品牌不斷更迭，全國各地的疫情使實(shí)體經(jīng)濟(jì)商業(yè)受到?jīng)_擊，招商也遇到瓶頸，茂業(yè)的槽點(diǎn)值得改進(jìn)的地方：茂業(yè)被吐槽最多的就是停車場，衛(wèi)生間以及不夠人性化智能化，不注意細(xì)節(jié)，品質(zhì)，體驗(yàn)感人流量不佳，給人一種躺平的印象，但是隨著帶動人流超市影院餐飲的慢慢進(jìn)駐（官方消息），試想一下，開業(yè)40%和鋪滿開業(yè)的本質(zhì)區(qū)別，就是帶來人流量的大幅提升，茂業(yè)目前人流量低可以理解！隨著茂業(yè)其他在建工程，酒店運(yùn)動公園地下通道，用三到五年時間，一步一步，品質(zhì)看后面，看后勁，現(xiàn)在不能一步到位，茂業(yè)也在同步進(jìn)行，等茂業(yè)東進(jìn)商圈的基礎(chǔ)設(shè)施的同步完善，等茂業(yè)商圈城中城東城北大批量小區(qū)的入住，中海兩大樓盤九樾九里，紫宸，寶龍，碧桂園兩大樓盤鼓樓印泊龍灣，中天運(yùn)河，新峰尚等等的入住，以及海陵區(qū)大的投入，海陵體育中心，居然之家，兒童書房，品味涵東，羅浮山公園，秋雪湖冰雪世界等等，學(xué)校教育的整合大浦二附中運(yùn)河路小學(xué)校區(qū)，乃至東風(fēng)高架的建成納入南北全市的融通！加上海陵區(qū)現(xiàn)在在大力抓產(chǎn)業(yè)，城北大批量的土地上市，火車站泰湖新城，所以后期茂業(yè)會和海陵區(qū)共同綻放的！三到五年時間，期待茂業(yè)能夠厚積薄發(fā)，給泰州人民一個嶄新的滿意的答復(fù)！  
茂業(yè)有沒有貢獻(xiàn)，也是有的，提升了鳳城河的品質(zhì)，是很好的風(fēng)景線，擺脫了縣城的帽子，當(dāng)然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，對標(biāo)鹽城聚龍湖！我上一個帖子也說過海陵高新，是泰州的主城區(qū)，泰州不只是高新區(qū)的形象工程，連名字都取得高大上，也有民生的，主城區(qū)的擴(kuò)張，高新區(qū)是面子，海陵區(qū)是里子，從古至今最美鳳城河，繁華東進(jìn)路，泰州的根海陵的魂，海陵區(qū)也在圍繞東進(jìn)路運(yùn)河路很好的進(jìn)行東拓西進(jìn)北擴(kuò)南納工程！相信未來三到五年，海陵同樣會變得越來越美，越來越宜居！

蔣志遠(yuǎn)方

爛茂業(yè)所處位置是東進(jìn)路第一商圈以及南通路及城中城北城東，入住率很高。萬象城中駿周邊人流量并不如茂業(yè)周邊，爛茂業(yè)并不是人流問題，就是經(jīng)營管理眼界的各類問題，這個不解決永遠(yuǎn)就是這副太邋遢慘樣。

信長君

茂業(yè)東南西北和茂業(yè)有啥關(guān)系
你這邏輯就像我是全年級倒數(shù)第一，但是我前后左右全是好學(xué)生，所以我就有前景了？什么奇葩邏輯。
茂業(yè)正是因?yàn)檎紦?jù)了這么好的位置，經(jīng)營成這個樣子，大家才會對他失望透頂。說個不好聽叫暴殄天物。

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星空戀曲

一炮而紅的往往是少數(shù)，厚積薄發(fā)才能考驗(yàn)一個商業(yè)的硬實(shí)力

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信長君

茂業(yè)先腳踏實(shí)地把地下停車場，衛(wèi)生間，電梯搞到金鷹的水準(zhǔn)再說吧，還酒店了，一個綜合體連超市，電影院都沒有。很多人說111，111當(dāng)初業(yè)態(tài)比茂業(yè)完善到不知道哪里去，超市，電影院都有。茂業(yè)先達(dá)到111曾經(jīng)的水準(zhǔn)再說吧。

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蔣志遠(yuǎn)方

信長君 發(fā)表于 2022-5-9 18:49
茂業(yè)先腳踏實(shí)地把地下停車場，衛(wèi)生間，電梯搞到金鷹的水準(zhǔn)再說吧，還酒店了，一個綜合體連超市，電影院都沒 ...

111的影城還是可以的。話又說過來只有3萬方111的社區(qū)小商業(yè)好丑也無所謂了，本來定位就是社區(qū)菜場+辦公寫字樓。

蔣志遠(yuǎn)方

星空戀曲 發(fā)表于 2022-5-9 18:46
一炮而紅的往往是少數(shù)，厚積薄發(fā)才能考驗(yàn)一個商業(yè)的硬實(shí)力

說話要有點(diǎn)哈巴。茂業(yè)百貨開業(yè)幾年了？啥時厚積薄發(fā)過？爛到家了用來惡心泰州市民的。

喜來樂1

大上海

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鳳城鶴睨

泰無聊能不能把這個海公公禁言10天，一天到晚煩死了這個13嘴！

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星空戀曲

蔣志遠(yuǎn)方 發(fā)表于 2022-05-09 19:06
說話要有點(diǎn)哈巴。茂業(yè)百貨開業(yè)幾年了？啥時厚積薄發(fā)過？爛到家了用來惡心泰州市民的。

傳統(tǒng)百貨式微，要看購物中心      南京新街口金鷹也大不如從前

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