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我們是泰州明發(fā)廣場(chǎng)業(yè)勤園公寓樓的業(yè)主，于2020年下半年先后在明發(fā)集團(tuán)泰州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了明發(fā)廣場(chǎng)41號(hào)樓公寓，當(dāng)時(shí)在看房時(shí)泰州明發(fā)售樓部人員就積極介紹購(gòu)買(mǎi)小公寓可以有酒店托管公司負(fù)責(zé)裝修至少并包租伍年，并且承諾酒店托管公司是泰州明發(fā)公司派員考察過(guò)，在浙江有兩家托管酒店經(jīng)營(yíng)很好沒(méi)有后顧之憂，考慮到明發(fā)集團(tuán)是全國(guó)知名房地產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)信譽(yù)應(yīng)該有保障，所以就在明發(fā)售樓部放心簽訂了酒店托管協(xié)議，并陸續(xù)支付了高額裝修費(fèi)近十多萬(wàn)（公寓室內(nèi)面積僅20多平米）。當(dāng)時(shí)酒店托管公司人員也明確答復(fù)交房后6個(gè)月時(shí)間裝修結(jié)束就開(kāi)始支付房租。按照約定我們3月下旬到明發(fā)公寓驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題：1、當(dāng)時(shí)合同約定的家用電器除空調(diào)外，電視、冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)完全與合同約定不符；2、家具、燈具、裝修細(xì)節(jié)等也與當(dāng)時(shí)的效果圖完全不符；3、按照承諾2022年3月份應(yīng)支付第一個(gè)月房租，至今已經(jīng)過(guò)去1個(gè)月房租仍未支付，一直以各種理由推脫；我們明發(fā)托管酒店業(yè)主也多次聯(lián)系泰州明發(fā)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理此事，但泰州明發(fā)相關(guān)人員以樓盤(pán)銷(xiāo)售是外包給第三方，原售樓部人員非明發(fā)公司員工,她們的言行不能代表明發(fā)公司，并且原負(fù)責(zé)人已離職自己不清楚情況為由對(duì)此事置之不理，我們明發(fā)業(yè)主因相信明發(fā)集團(tuán)的品牌信譽(yù)，才購(gòu)買(mǎi)了明發(fā)集團(tuán)的房子，并在明發(fā)銷(xiāo)售人員的介紹下在明發(fā)公司售樓部簽訂了房屋托管協(xié)議，現(xiàn)如今我們裝修的房子還沒(méi)有能交付（按照約定應(yīng)該3月底交付使用，但至今仍在維修掃尾中），家具、家電、裝修與效果圖不符的補(bǔ)償也沒(méi)有回復(fù)，房租也遙遙無(wú)期；以上種種跡象我們購(gòu)房人有理由懷疑泰州明發(fā)房產(chǎn)公司與委托托管酒店狼狽為奸侵害了購(gòu)房者的合法權(quán)益，房產(chǎn)公司利用托管酒店包租欺騙消費(fèi)者購(gòu)房（因當(dāng)時(shí)泰州有多家公寓樓盤(pán)銷(xiāo)售，我們其中多人就是因?yàn)槊靼l(fā)房產(chǎn)有5年包租的優(yōu)勢(shì)才選擇在位置較偏僻的地方購(gòu)房），而托管酒店利用房產(chǎn)公司欺騙購(gòu)房者托管裝修賺取高額裝修差價(jià)，不排除他們之間有利益輸送關(guān)系，并且泰州明發(fā)房產(chǎn)公司的這些行為已經(jīng)涉嫌違反《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，以欺騙、利誘的手段獲取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，損害其他經(jīng)營(yíng)者的利益，直接或間接侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)，使我們參與酒店托管的業(yè)主遭受了很大的損失（我們請(qǐng)本地裝修公司對(duì)房屋實(shí)際的裝修進(jìn)行了預(yù)估價(jià)為7萬(wàn)元之內(nèi)）；在此我們呼吁政府相關(guān)職能部門(mén)對(duì)泰州明發(fā)房產(chǎn)可能發(fā)生的相關(guān)違法行為給予嚴(yán)肅查處，還我們明發(fā)酒店托管受害者公道。投訴人：泰州明發(fā)國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)勤園41號(hào)樓部分參與酒店托管受害者投訴日期：2022年4月26日
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泰州明發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部回復(fù)：
我們獲悉情況后第一時(shí)間與高港區(qū)刁鋪街道明發(fā)社區(qū)對(duì)接溝通，具體情況如下：
核心問(wèn)題是投訴人與“上海威瀾登酒店管理有限公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海酒店托管公司）所簽訂的《裝修配置代購(gòu)委托合同》及《房屋托管合同》存在履約爭(zhēng)議，投訴人認(rèn)為“上海酒店托管公司”未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并以“明發(fā)房產(chǎn)公司與委托托管酒店侵害購(gòu)房者的合法權(quán)益”為由，散布不實(shí)消息并投訴到相關(guān)部門(mén)。
經(jīng)明發(fā)公司多方了解和溝通，投訴業(yè)主購(gòu)房時(shí)間大概在2020年下半年，他們與“上海酒店托管公司”簽訂合同的時(shí)間大致在2020年下半年至2021年下半年之間。1、明發(fā)公司以及銷(xiāo)售代理“上海軒天置業(yè)有限公司”并沒(méi)有與“上海酒店托管公司”簽訂任何合作協(xié)議或相關(guān)合同，不存在有任何合作關(guān)系或利益輸送。在營(yíng)銷(xiāo)中心一樓大廳，早有公示展架“重要提醒”，明確說(shuō)明明發(fā)公司“對(duì)購(gòu)房者不提供任何形式的包租、返租及其它經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)”。（詳見(jiàn)附件）
2、明發(fā)公司聯(lián)系“上海酒店托管公司”相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，對(duì)方認(rèn)為業(yè)主的投訴不實(shí)，業(yè)主所提出的投訴內(nèi)容在其雙方簽訂的《房屋托管合同》、《裝修配置代購(gòu)委托合同》里都有明確條款約定。
以上是明發(fā)公司所述情況，建議業(yè)主與“上海酒店托管公司”就合同條款分歧，依據(jù)合同約定進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可通過(guò)正規(guī)法律途徑向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。在此期間如有需要，明發(fā)公司表示積極配合。
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發(fā)表于 2022-4-26 08:42:21
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