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4家房企數(shù)千萬(wàn)的單子，普華永道不敢接了播報(bào)文章

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發(fā)布時(shí)間: 2022-04-01 08:19新浪財(cái)經(jīng)官方賬號(hào),優(yōu)質(zhì)財(cái)經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者

關(guān)注

來(lái)源：21世紀(jì)商業(yè)評(píng)論

　　房企年報(bào)季，審計(jì)師壓力大。

　　近日，REDD援引知情人士消息稱，普華永道計(jì)劃逐步退出民營(yíng)房企的審計(jì)業(yè)務(wù)�！捌杖A永道可能會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)狀況較好的開發(fā)商出具保留意見或者無(wú)保留意見帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段，也可能直接拒絕簽字�！�

　　一位在“四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所”工作過(guò)的人士解釋道，“如果一家地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)信息披露大體上沒(méi)毛病，可其中部分重要信息沒(méi)有得到證據(jù)支持，或者支持力很低，需要raise concern，普華永道就不會(huì)簽無(wú)保留意見�！�

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節(jié)選一次鏈接里部分內(nèi)容：

　“在某個(gè)產(chǎn)業(yè)密集暴雷的時(shí)刻，會(huì)計(jì)師事務(wù)所尤其需要管理風(fēng)險(xiǎn)。否則有可能變成下一個(gè)安達(dá)信�！眳f(xié)縱策略管理集團(tuán)創(chuàng)始人黃立沖對(duì)《21CBR》表示。

　　此外，黃立沖表示，如果房企債務(wù)展期或違約，會(huì)計(jì)事務(wù)所有可能被債權(quán)人起訴，“這幫債權(quán)人虧損很大，他們告多一些人，可以減少點(diǎn)損失”。

　　黃立沖稱，一般審計(jì)機(jī)構(gòu)與公司會(huì)在合同中約定，披露信息和資料是公司管理層的責(zé)任，審計(jì)機(jī)構(gòu)沒(méi)有責(zé)任，“這不能防止別人上訴，如果被起訴，審計(jì)機(jī)構(gòu)的品牌影響以及潛在的法律費(fèi)用，需要自行承擔(dān)”。

　　“小公司支付的審計(jì)費(fèi)用，一年一般是一兩百萬(wàn)，大公司一年可能是五百萬(wàn)或一千萬(wàn)。但是一場(chǎng)官司打下來(lái)，光是律師費(fèi)用，可能就要花兩三千萬(wàn)，甚至三四千萬(wàn)。審計(jì)公司退出地產(chǎn)行業(yè)，減少自身風(fēng)險(xiǎn)，我覺(jué)得是個(gè)理性抉擇�！秉S立沖表示。

　　2020年財(cái)報(bào)，在4家地產(chǎn)老主顧身上，普華永道共收了3482萬(wàn)元的審計(jì)費(fèi)用，其中融信的審計(jì)費(fèi)用771萬(wàn)元，世茂的審計(jì)費(fèi)用1300萬(wàn)元，寶龍800萬(wàn)元，合生創(chuàng)展611萬(wàn)元。

　　普華永道并非地產(chǎn)行業(yè)的生意都不做，只是放棄了部分單子。這家精明的會(huì)計(jì)事務(wù)所，或許看到了，有些項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于收益，賭上公司信譽(yù)簽字，不劃算。

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你想表達(dá)什么意思？我猜你是想表達(dá)普華永道覺(jué)得房地產(chǎn)不行了，對(duì)嗎？會(huì)計(jì)事務(wù)所就是做賬的，企業(yè)為了很好的融資很好的躲避監(jiān)管肯定都有一些說(shuō)不清道不明的賬，需要這些會(huì)計(jì)事務(wù)所幫忙填掉或者希望會(huì)計(jì)事務(wù)所幫忙合理化，以及在被審查的時(shí)候會(huì)計(jì)事務(wù)所能夠跟審查的人拍著胸部說(shuō)這家企業(yè)沒(méi)問(wèn)題，幫忙應(yīng)付審查，這才是合作的關(guān)系，一個(gè)有資質(zhì)的第三方而已，他們值錢的是信譽(yù)，就是招牌。至于說(shuō)這個(gè)會(huì)計(jì)事務(wù)所不跟部分房地產(chǎn)商合作了，無(wú)非就是覺(jué)得有些房地產(chǎn)的賬有風(fēng)險(xiǎn)，賬不太好做，替他做賬會(huì)出事影響信譽(yù)，所以不做了。
我跟你說(shuō)一句，國(guó)家對(duì)會(huì)計(jì)的要求是不做假賬，但是我可以肯定的跟你說(shuō)就沒(méi)有哪個(gè)不做假賬，假賬做的水平高才能做大做強(qiáng)。普華永道是不是做假賬我不知道，但是為什么恒大找他做賬呢？因?yàn)樗�那塊普華永道的牌子值錢，不然為什么要找他做，有資質(zhì)的單位不要太多。

yangqiaoren

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