房子放那邊出租拿著租金，還在一年升值個(gè)百分之十幾

黎明不是張國(guó)榮

等風(fēng)來(lái)88 發(fā)表于 2022-3-4 11:25
說(shuō)的是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)難漲，不是之前，在房?jī)r(jià)不上漲的情況下持有房產(chǎn)拿租金不劃算。你扯幾年前干嘛

我去年在高位一樣買了呀，而且我當(dāng)時(shí)17年買的時(shí)候也是高位呀。我只后悔當(dāng)年溫莎小鎮(zhèn)3000多的時(shí)候我沒(méi)買，在吃14%的利息。當(dāng)時(shí)拿利息是比房?jī)r(jià)劃算的，因?yàn)闇厣瘻�漲了好久，但是一漲起來(lái)就完全把幾年的利息比下去了。

黎明不是張國(guó)榮

快樂(lè)港灣! 發(fā)表于 2022-3-6 11:01
分析得不錯(cuò)，但所有的都建立在這近20年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的前提下。如果再接著漲20年，哪怕10年，都是閉著眼 ...

不能說(shuō)所有的老百姓都清楚的認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)不是最好的投資，但是即便我認(rèn)識(shí)到，也是無(wú)可奈何，因?yàn)閷?duì)于絕大數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，過(guò)去20年房地產(chǎn)是很多人為數(shù)不多的投資的一種途徑，別的能去做什么？吃利息？還是投資珠寶，或者開(kāi)店？亦或是證券，，，，其它幾項(xiàng)要么風(fēng)險(xiǎn)大，要么收益率低。    投資房產(chǎn)也是無(wú)可奈何，普通人的資源不足以我們?nèi)ネ顿Y其它的東西。

黎明不是張國(guó)榮

閑的無(wú)聊太無(wú)聊 發(fā)表于 2022-3-6 12:51
剛看了一下工行的大額存單，20萬(wàn)起存的3.35的年利。

現(xiàn)在花100多萬(wàn)存銀行肯定比拿去買房子出租劃算 ...

但是你不能以100W來(lái)算，因?yàn)槲沂赘兑簿?0來(lái)萬(wàn)，除非我當(dāng)初是一下子能捧出100W首付才可以這么對(duì)比。

黎明不是張國(guó)榮

閑的無(wú)聊太無(wú)聊 發(fā)表于 2022-3-7 10:19
貸款要還的利息早就把你賺的房租抵消掉了。

差不多，我現(xiàn)在就用的房租+公積金抵貸款，去年買的那套反正每個(gè)月不需要掏錢還貸款