鳳凰街道和高新區(qū)住建局物管部門踢得一手好球，到底誰來依法查處金盛物業(yè)

盛和志愿者 · 發(fā)表于 2022-2-14 22:06:50

請問鳳凰街道物管辦和高新區(qū)住建局物管辦為什么不能按照《泰州住宅物業(yè)管理條例》的規(guī)定查處金盛物業(yè)？法律到底是不是廢紙？為什么會談“金”色變，聞“金”喪膽呢？

事情緣由：

盛和業(yè)主向12345舉報鳳凰街道物管辦負責人竇訓康瀆職：對金盛物業(yè)逃離盛和花園至今拒不移交公共面積、公共收益等資料，不依法查處？
   誰知，人民的父母官竇主任毫不客氣的把皮球踢向了高新區(qū)和市住建局的物管部門，拋出了如下答復（見圖1）：“盛和花園原物業(yè)金盛物業(yè)撤場后，鳳凰街道建設和生態(tài)環(huán)境局依法指導盛和社區(qū)居委會致函金盛物業(yè)限期按照《泰州市住宅物業(yè)管理條例》規(guī)定進行移交，并多次聯(lián)系該物業(yè)負責人督促其盡快移交，但金盛物業(yè)不配合。 2021年10月12日，鳳凰街道建設和生態(tài)環(huán)境局向高新區(qū)住建局書面報告請求督促金盛物業(yè)移交，并請市住建局物管中心幫助督促，金盛物業(yè)依然不配合，還有一些資料至今未移交�！�

   至此，既然竇主任把皮球踢給了區(qū)和市住建局物管部門，那么高新區(qū)和市住建局收到鳳凰街道的書面報告后至今已有4個月，請問為什么也遲遲不依法查處逃跑的金盛物業(yè)呢？難道真的像金盛物業(yè)內(nèi)部人員所說，有某些人的受賄黑帳本，不敢查處？查處就玉石俱焚，只有老百姓和紀委不怕金盛物業(yè)。

   是不是馬上高新區(qū)和市住建局物管部門看到后又把球踢回了鳳凰街道？說權利已經(jīng)下沉到街道與他們無關？是不是逼業(yè)主再去紀委各部門反映才能履職。

請問鳳凰街道《泰州住宅物業(yè)管理條例》到底要不要依法實施？

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盛和志愿者 · 發(fā)表于 2022-2-14 22:40:46

附相關法律條文：
1.《物業(yè)管理條例》第五條第二款規(guī)定：“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作”，同時《物業(yè)管理條例》第五十九條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正;逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。”

2.《江蘇物業(yè)管理條例》第八十七條有下列行為之一的，由縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款，并可以提請頒發(fā)資質(zhì)證書的部門依法降低其資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書：
違反本條例第五十六條第一款規(guī)定，被解聘的物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定辦理移交手續(xù)，或者除物業(yè)服務合同另有約定外，被解聘的物業(yè)服務企業(yè)在辦理交接至撤出物業(yè)管理區(qū)域前的期間內(nèi)不維持正常的物業(yè)管理秩序的；

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