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12345熱線、住建局，證據(jù)來了，提供者鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商 近日本市鵬欣領(lǐng)譽(yù)小區(qū)因開發(fā)商給地下車位上圍欄一事鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車位管理辦法》出臺(tái)也這么些年了，鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商你到現(xiàn)在才拿出這么個(gè)辦法違反條例只售不租，讓市政府規(guī)定的車位租金標(biāo)準(zhǔn)、臨停辦法都落空，逼著業(yè)主買你的天價(jià)車位，勸你還是解雇出主意的員工吧，那家伙反應(yīng)太慢、手段太次；要是老板自己想出的辦法，貴司自求多福吧，畢竟房地產(chǎn)不好混了，連廣州恒大都那樣了。鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商何以有底氣這樣做呢？也許從數(shù)月前本人與12345熱線的交流中可以看出一些端倪，從中也能體驗(yàn)到一些部門的政風(fēng)。以下文字根據(jù)電話錄音實(shí)錄，本人音色不佳，音頻就不拿出來獻(xiàn)丑了，感興趣的群眾不嫌長(zhǎng)就將就著看，看完了怎么想那是您自己的事。還有不要給我打電話，不然我要追著你問怎么知道是我，怎么知道我電話的，因?yàn)樵局挥?2345和泰無聊知道。 提示音: 22941號(hào)話務(wù)員為您服務(wù)。 話務(wù)員：您好，請(qǐng)問有什么需要幫助的嗎？ 我：唉，你好，我那個(gè)十月十二號(hào)反映過一個(gè)鵬欣領(lǐng)譽(yù)那個(gè)小區(qū)開發(fā)商就是車位，它只售不租的問題。然后后來前兩天這個(gè)12345有一個(gè)電話打到我這邊來，我沒有接到，我想問問是不是有什么回音？ 話務(wù)員：您稍等我?guī)湍榭匆幌孪壬挥脪祀娫挕?/font> 不好意思，讓您久等。 查看到您之前是來電反映了關(guān)于鵬欣領(lǐng)譽(yù)小區(qū)開發(fā)商只銷售車位，不租賃車位是嗎？ 查看到這個(gè)問題的話，他們已經(jīng)是給了答復(fù)。 鵬欣領(lǐng)譽(yù)地下車位這個(gè)產(chǎn)權(quán)它是屬開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)車位租賃問題的話，哦，是屬于住建局。 住建局告知江蘇物業(yè)管理?xiàng)l例及泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車位管理辦法規(guī)定，建設(shè)單位未出售的住宅區(qū)地下停車位不得只售不租。 對(duì)小區(qū)車位出租比例未作明確規(guī)定。它剛剛說的是建設(shè)單位 我： 嗯對(duì)啊，建設(shè)單位就是開發(fā)商 話務(wù)員：開發(fā)開發(fā)回復(fù)鵬欣領(lǐng)譽(yù)小區(qū)人防車位四百五十個(gè)，已經(jīng)全部出租 我：那是人防的車位啊，那是人防車位。江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例里面并沒有規(guī)定說只是人防車位。 話務(wù)員：產(chǎn)權(quán)車位目前有七十五個(gè)左右，車位已供小區(qū)業(yè)主承租使用，并未只售不租。這個(gè)是最終答復(fù)，先生 我：嗯，不可能，因?yàn)槲揖妥≡谀抢�，小區(qū)里面的車位大量的空著。 話務(wù)員：那您現(xiàn)在是什么意思呢？ 您有沒有跟物業(yè)這邊說一下，然后物業(yè)說的，我們車位…… 我：嗯，對(duì)，我就是因?yàn)榇螂娫挻蚪o了物業(yè)，然后物業(yè)告訴我說開發(fā)商把車位全部收走了，然后它現(xiàn)在呃不租 話務(wù)員：您稍等您這個(gè)問題的話，是已經(jīng)給出了最終答復(fù)，先生。 我：那這樣的最終答復(fù)不符合實(shí)際情況 話務(wù)員：也非常理解您這個(gè)心情。 我：據(jù)我了解，如果開發(fā)商違反這個(gè)江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例，它是要被處罰的吧。 話務(wù)員：但這個(gè)問題的話 我：你這個(gè)最終回復(fù)也不能是以開發(fā)商為準(zhǔn)吧，是不是應(yīng)該有一個(gè)相關(guān)的部門去進(jìn)行調(diào)查了解以后呢 話務(wù)員：查看到這個(gè)答復(fù)也是住建局給的答復(fù)。 我：住建局是開發(fā)商給他的答復(fù)，那么住建局自己有沒有去了解過呢？ 有沒有真的真的去調(diào)查過？ 如果說僅僅就是開發(fā)商給的，那當(dāng)然開發(fā)商說我沒有，這是個(gè)最簡(jiǎn)單的常識(shí)道理吧。 話務(wù)員：您稍等我去再幫您核實(shí)一下，看一下這個(gè)問題，看是否能夠再次反映，可以嗎？ 我：好啊好 話務(wù)員：好的好的，請(qǐng)稍等，不用掛電話，先生。 （等待中） 話務(wù)員：您好，先生，不好意思打擾一下，讓您久等了，請(qǐng)問一下當(dāng)時(shí)是誰告知您這個(gè)車位只售不租啊 我：喂，您說什么，我剛沒聽清 話務(wù)員：就是當(dāng)時(shí)是誰告知您這個(gè)車位是只售不租的 ​我：物業(yè)物業(yè)說 話務(wù)員：物業(yè)的哪位工作人員啊 我：物業(yè)哪位工作人員這個(gè)具體我不知道是哪個(gè)工作人員，因?yàn)槲沂谴蛭飿I(yè)的電話 話務(wù)員：您不清楚嗎？ 我：啊 話務(wù)員：我說您是不清楚工作人員叫什么還是什么？ 我：對(duì)，我不清楚工作人員的名字叫什么。 我想我問人家，人家也不會(huì)告訴我他個(gè)人叫什么名字。 話務(wù)員：因?yàn)榭梢苑从车脑�，也要提供�?shí)質(zhì)性的這個(gè)證據(jù)啊，是誰告知您的，是只售不租 我：要提供真實(shí)證據(jù)是吧？ 話務(wù)員：是的呀 我：那比如說我打物業(yè)的電話，那么我采取錄音的方式，然后我去拍一下地下車庫這個(gè)已售或者已租車位，那么都會(huì)掛出車牌，沒有售出或者沒有租出車位，那全部都是空在那里 話務(wù)員：但是估計(jì)的話我們這邊收不到啊。 我：啊，那我如何提交這個(gè)證據(jù)，我怎么去提交這個(gè)證據(jù) 話務(wù)員：您可以告知是哪位工作人員告知您的。 我：但是人家不可能告訴我名字呀，我怎么去問人家呢？我說你叫什么名字 話務(wù)員：您是當(dāng)面問物業(yè)，還是打電話問物業(yè)��？ 我：打電話 話務(wù)員：打電話是嗎 我：對(duì) 話務(wù)員：那這個(gè)問題的話，因?yàn)椴块T是給了最終答復(fù)的，給了最終答復(fù)以后，我們就沒有辦法可以反映這個(gè)問題。 我：這樣的一個(gè)最終答復(fù)，我覺得非常的敷衍，因?yàn)檫@是開發(fā)商的答復(fù)。 開發(fā)商答復(fù)了住建局，然后住建局來答復(fù)我。 所以這其實(shí)是開發(fā)商的答復(fù)， 話務(wù)員：知道理解您這個(gè)意思，所以我這邊才跟您解釋一下的，建議您提供相關(guān)的證據(jù)。 我：那需要什么樣的證據(jù)？ 我剛剛講了，比如說我再去打電話給物業(yè)，那么我電話錄音，這個(gè)算不算證據(jù)，還有我去拍小區(qū)的空余車位的照片，這個(gè)算不算證據(jù)？ 話務(wù)員：或者您可以通過微信反映它這個(gè)車位空閑的這個(gè)照片，然后反映一下看看，您可以通過微信公眾號(hào)12345。 然后您拍這個(gè)拍攝，就像您說的拍攝這個(gè)照片，然后可以上傳到這個(gè)12345的平臺(tái)里面。 因?yàn)槲覀冋谕ㄔ挼脑挘娫捔�，我肯定是不�?huì)了解您這個(gè)情況的。 我：我怎么去提交證據(jù)。 話務(wù)員：對(duì)啊，就像您剛剛說的，您先拍照片看一下吧。 我：好的啊 ​話務(wù)員：就通過12345微信公眾這個(gè)公眾號(hào) 我：好好好 話務(wù)員：感謝來電，祝您生活愉快。 附證據(jù)：
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發(fā)表于 2022-1-8 09:40:00
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