再談公積金按月提取【已回復】

鄉(xiāng)下人在縣城

泰州通APP中公積金管理系統(tǒng)中的按月提取還貸，目前只支持建行。其實更公平的做法是：無論在哪家銀行貸款，只要符合條件，都可以提供貸款資料申請按月提取還貸，提取到主貸人的卡上，自己轉賬還貸。提取資格每年審核一次。

目前只支持建行，如果擴大到中農工，其他的商業(yè)銀行怎么辦？有公積金的房貸業(yè)務只能在這幾家做了。

公積金中心適合成為一個平臺，而不是只和少數(shù)幾家銀行綁定。

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公積金中心回復：
網友您好!“泰州通”APP中按月提取還貸申請業(yè)務針對的是公積金貸款（所有承辦銀行都可以），非商業(yè)貸款。目前，我中心按月提取還商貸正在建行試點，其他銀行尚無法辦理該業(yè)務。我中心已于本月20日召開其他銀行業(yè)務推進會，加快推動委托按月提取還商貸政策在其他銀行實施的進程。謝謝！

zhupeng23

其他研究了大半年了，還不出臺

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鄉(xiāng)下人在縣城

關于《揚州市職工償還商業(yè)性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金實施辦法》的政策解讀
發(fā)布日期：2019-12-18      

 

一、出臺背景

為貫徹落實黨的十八屆三中全會決定關于“建立公開規(guī)范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監(jiān)管機制”有關要求，進一步加強和改進住房公積金提取管理，減輕借款職工還貸壓力，方便職工群眾辦理業(yè)務，根據(jù)《揚州市住房公積金提取管理辦法》等有關規(guī)定，市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）出臺了本辦法。

二、主要內容

1.業(yè)務模式：本辦法所稱職工償還商業(yè)性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金（下稱“委托逐月提取”），是指在本市繳存職工委托市公積金中心，在其償還住房商貸期間，依據(jù)其每月償還住房商貸情況，于次月20日（節(jié)假日順延）提取其繳存賬戶中的部分資金（含住房補貼，并優(yōu)先提取住房補貼），并劃轉至本人指定銀行借記卡賬戶中（下稱“打款”）。

2.辦理對象：住房商貸的主借款人及其配偶。

3.辦理條件：①所提供的住房商貸、銀行借記卡、本人身份證、婚姻狀況等信息應當能夠通過市公積金中心與相關數(shù)據(jù)共享接口查詢并核驗到；②無公積金貸款或公積金貸款本息已結清；③當前未申請公積金貸款或組合貸款；④未為他人提供公積金貸款擔�；蛞呀獬龘�保責任；⑤賬戶未被凍結；⑥未簽約其他還貸方式；⑦所提供的住房商貸當月沒有公積金轉賬償還記錄；⑧正常繳存公積金。

注意事項：①如職工及配偶有在償?shù)墓�積金貸款（包括組合貸款中公積金貸款部分），應當優(yōu)先委托償還公積金貸款，在公積金貸款結清后，可申請委托逐月提取。②已綁定其他還貸提取方式的職工，應當先解除綁定，再申請委托。

4.辦理程序：①職工持本人身份證、借款合同、本人銀行借記卡等辦件材料（均為原件）至任意一個分支機構（不含油田），提出委托申請。職工配偶申請的，另需提供結婚證。②分支機構對委托人條件和辦件材料進行審核。③審核通過后，雙方簽訂在《委托協(xié)議》上簽字（蓋章）。

注意事項：《委托協(xié)議》應當一人一簽。

5.打款模式：市公積金中心從《委托協(xié)議》簽訂的次月起，從商貸銀行獲取職工住房商貸上月還款金額作為報賬提取依據(jù)，當月20日（遇法定假日順延）為職工計算可提取額并打款，打款成功的，再將該筆資金從職工繳存賬戶中予以提��；若因銀行借記卡原因導致打款失敗的，市公積金中心不再補打款，且職工繳存賬戶不發(fā)生提取操作。由于銀行系統(tǒng)等原因導致打款失敗的，市公積金中心將重新打款。

注意事項：職工應關注本人銀行借記卡的正常使用和打款情況。

6.提取規(guī)則：職工應在繳存賬戶中始終保留《委托協(xié)議》簽訂時公積金月繳存額（不包括住房補貼月繳額）6倍的留存額。一筆住房商貸單人委托的，職工繳存賬戶留存額以上部分大于（等于）上月實際還貸額的，按上月實際還貸額提取；小于的，按留存額以上部分提取。一筆住房商貸多人委托的，先從主借款人繳存賬戶中提取，再從配偶繳存賬戶中提取，但提取總額不超過該筆住房商貸上月實際還貸本息。

注意事項：①報賬提取的還貸本息不包含公積金轉賬還款。②職工繳存賬戶不足規(guī)定留存額時，委托逐月提取操作暫停，且市公積金中心不再補扣。

7.委托變更：委托逐月提取期間，因繳存賬戶變化、銀行借記卡變化等原因需要變更委托的，職工應當持本人身份證、《委托協(xié)議》等材料至分支機構辦理變更手續(xù)。

8.委托終止：委托逐月提取期間，職工需要終止委托的，應當持本人身份證、《委托協(xié)議》等材料至分支機構辦理。

注意事項：①委托期間，如職工繳存賬戶注銷（或被凍結）、住房商貸本息全部結清的，委托自然終止。②職工存在套取公積金情形的，一經查實，委托無條件終止。③職工因婚姻關系變化不再是主借款人配偶的，市公積金中心有權終止其委托。

三、回應關切

1. 問：職工可申請辦理委托逐月提取業(yè)務的住房商貸所在銀行范圍？外地的住房商貸能否申請委托？

答：職工提供的住房商貸信息應當能夠通過市公積金中心與相應銀行的數(shù)據(jù)共享接口查詢并核驗到。首批商貸銀行有：工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、招商銀行、江蘇銀行、農村商業(yè)銀行；后續(xù)新增商貸銀行通過揚州公積金微信公眾號和官方網站等渠道發(fā)布。外省市的住房商貸信息如能查詢并核驗到，也可以辦理。

2. 問:職工提供的本人銀行借記卡的范圍？

答：職工提供的銀行借記卡用于市公積金中心轉賬打款。首批支持打款的銀行借記卡范圍為：工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行；后續(xù)新增銀行借記卡范圍通過揚州公積金微信公眾號和官方網站等渠道發(fā)布。

注意事項：職工提供本人的銀行借記卡用于市公積金中心轉賬打款，職工應關注本人銀行借記卡的正常使用情況，以保障順利打款；如發(fā)現(xiàn)銀行卡故障，請及時至分支機構辦理銀行卡號變更手續(xù)。

3. 問：是不是簽訂了委托協(xié)議，當月就可以提取打款？

答：市公積金中心從《委托協(xié)議》簽訂的次月起，從商貸銀行獲取職工住房商貸上月還款金額作為報賬提取依據(jù)，當月20日（遇法定假日順延）為職工計算可提取額并打款。

4. 問：打款日，銀行借記卡沒有收到打款資金怎么辦？

答：職工可向繳存地分支機構咨詢具體打款失敗原因。若因銀行借記卡原因導致打款失敗的，職工繳存賬戶不發(fā)生提取操作，市公積金中心不再補打款，職工應當及時辦理變更手續(xù)。由于銀行系統(tǒng)等原因導致打款失敗的，市公積金中心將及時重新打款，請職工安心等待。

5. 問：如職工和配偶名下有多筆住房商貸，能否分別辦理委托業(yè)務？

答：可以分別委托其中一筆，每人只能委托其中一筆。

6. 問：職工和配偶就一筆住房商貸能否以不同的提取方式辦理還貸提�。�

答：一筆住房商貸只能選擇一種提取方式。

7. 問：職工能否變更還貸提取方式?

答：還貸提取方式經選定后，至貸款還清前只能變更一次；還貸提取方式變更的，于次年1月1日起生效。職工應當根據(jù)自身情況，選擇合適的還貸提取方式；如果選擇后又發(fā)現(xiàn)不合適的，只可變更一次。

8. 問：一筆住房商貸辦理委托逐月提取后，擁有該住房共有產權的直系親屬能否提取還貸？

答：直系親屬僅限父母和子女，如擁有該住房共有產權，可以辦理提取還貸。但只能以報賬現(xiàn)金提取方式辦理提取，且提取額度不超過報賬期實際還貸額扣除委托人的合計提取額。

9. 問：委托逐月提取方式不合適本人情況，怎么辦？

答：職工應根據(jù)本人和配偶的繳存情況、還貸情況等因素，考慮是否選擇委托逐月提取方式。未選擇委托逐月提取方式的，可采取每年一次轉賬還貸提取或每半年一次的報賬現(xiàn)金提取方式。

10. 問：辦理過委托逐月提取，能否再以其他理由申請?zhí)崛」�積金？能否申請公積金貸款？能否為他人提供公積金貸款擔保？

答：委托逐月提取期間，職工不得再以其他情形提取公積金（含住房補貼）。如需要申請公積金貸款或為他人提供公積金貸款擔保，需至分支機構申請解除委托。

11. 問：申請條件中“所提供的住房商貸當月沒有公積金轉賬償還記錄”怎樣理解？

答：委托逐月提取是一種報賬制現(xiàn)金提取方式，如職工所提供的住房商貸當月存有公積金轉賬償還記錄，可能作為次月報賬依據(jù)，進行重復報賬提取。

12. 問：職工在辦理委托逐月提取業(yè)務時，應當遵守哪些規(guī)定？

答：職工應當遵守《揚州市住房公積金提取管理辦法》和《揚州市職工歸還商業(yè)性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金實施辦法》等規(guī)定。辦理過程中，應當提供真實準確的辦件材料和信息資料。如委托人提供虛假資料和錯誤信息，委托無條件終止，由此而引起的后果與法律責任由委托人承擔；尤其是存在套取公積金情形的，一經查實，依據(jù)《揚州市住房公積金失信行為懲戒管理辦法（試行）》（揚金管﹝2019﹞27號）有關規(guī)定，將被認定為失信行為，并被懲戒。

 

揚州市住房公積金管理中心

2019年12月16日

等候

泰州市，沒有超前的，都要落后別的地級市一步，并且還不是全部銀行，還要試行，不會去外面學學？

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qy123

簡單的一個轉賬功能被弄得如此復雜，周邊城市已經執(zhí)行2年，應當是一個成熟的程序系統(tǒng)，還要測試什么。

qy123

如果只支持建行，所有需要還貸的客戶只要辦一張建行卡，公積金余額打入他們的建行卡，由個人自行還款。

流浪海陵

哎呦我去

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Jonathon

現(xiàn)在沒有蝸牛獎了，所以就慢了，忒慢了

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頂起來