干啥蛙 發(fā)表于 2024-8-21 22:54
“雖不用業(yè)主簽字，但資金使用情況仍然需要公示�！狈课輵�急解危專項資金的緊急維修實施方案、竣工驗收、 ...

你說的這些，真是小兒科，以為這些能成為遏制手段，只能說你太年輕！能從公維基金，把錢掏出來，那才是關(guān)鍵！

干啥蛙 發(fā)表于 2024-08-21 20:23
都可以買套房子了

大蛋糕

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光說不練OO1 發(fā)表于 2024-08-21 20:38
涉及防水、樓體外立面脫落危險、電梯故障危及人身安全、供水、消防，如果需要使用公維基金，都是不需要投票通過的，往往成為物業(yè)竊取公維基金的借口。

“雖不用業(yè)主簽字，但資金使用情況仍然需要公示�！狈课輵�急解危專項資金的緊急維修實施方案、竣工驗收、決算審核及資金支付情況需要項目所在地公示，公示期不得少于5天。并需要業(yè)主代表參與施工全過程實施和竣工驗收，共同簽署竣工驗收結(jié)算報告，確保資金使用公開、透明。

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光說不練OO1 發(fā)表于 2024-8-21 20:38
涉及防水、樓體外立面脫落危險、電梯故障危及人身安全、供水、消防，如果需要使用公維基金，都是不需要投 ...

不是涉及防水，是涉及屋頂這些地方，單元門的防水也是要投票的。

干啥蛙 發(fā)表于 2024-8-21 20:23
都可以買套房子了

涉及防水、樓體外立面脫落危險、電梯故障危及人身安全、供水、消防，如果需要使用公維基金，都是不需要投票通過的，往往成為物業(yè)竊取公維基金的借口。

都可以買套房子了

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1，小區(qū)建設(shè)時，圖紙是經(jīng)過各主管單位審核通過的，是復合相關(guān)政策和規(guī)定才建設(shè)銷售的。
2，如果現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)存在消防隱患，前期已經(jīng)增加了消防噴淋系統(tǒng)，現(xiàn)在具備了滅火條件，后期加強管理是基本安全的。
3，架空層是屬于全體業(yè)主，用于業(yè)主休息及存放車輛。這是設(shè)計初衷和用途。封閉后是不是有剝奪業(yè)主的使用權(quán)和公共產(chǎn)權(quán)。
4，為了杜絕事故發(fā)生，在已有消防措施的情況下，繼續(xù)采用徹底封閉的方法是不是懶政行為的自我保護。
5，如果改變小區(qū)設(shè)施功能，是不是應該讓業(yè)主投票。

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光說不練OO1 發(fā)表于 2024-08-21 17:19
居委會有啥權(quán)力決定這件事？
樓房是私有財產(chǎn)，當初消防驗收是否合格？
隔離墻的費用誰出？
不會是動用公維基金吧？

公維基金是塊大蛋糕

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沒看明白