巫山神女 發(fā)表于 2024-01-03 11:22

物業(yè)管理委員會也要遵守民法典和業(yè)主大會，業(yè)主委員會指導(dǎo)原則，遵守業(yè)主大會議事規(guī)則。顯然，所謂的充分溝通可能有不一致的地方，建議咨詢下當?shù)亟值�。物管會是業(yè)主大會及業(yè)主委員會成立前的過渡組織。

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權(quán)屬業(yè)主公共車位的才是

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等于買主沒有物業(yè)權(quán)利大，這到底誰想的？你的房子你花錢還受人限制

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大坑。哪怕你不停車，一年也得交那么多錢。哪有什么服務(wù)，車位也不是天天需要打掃。

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巫山神女 發(fā)表于 2024-01-02 15:25
團結(jié)不起來，有人嫌麻煩，直接就交了。

我直接不買車位，打電話給我58000一個。

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佑子的冬天 發(fā)表于 2024-01-03 07:47
業(yè)委會成立前可以看下物業(yè)和房產(chǎn)簽的服務(wù)合同、物業(yè)與業(yè)主簽的協(xié)議關(guān)于車位服務(wù)費的約定，有管委會看下管委會和物業(yè)簽的物業(yè)合同，關(guān)于地下車位的約定，如果沒有，那就值得商榷了，有法可以是可以收，指導(dǎo)政策性文件，有管委會的，業(yè)委會的那就要召開業(yè)主大會表決收費標準及管理服務(wù)標準，不是物業(yè)單方面可以決定的，應(yīng)由業(yè)主大會表決通過。地庫產(chǎn)權(quán)車位作為獨立區(qū)域，就像房屋需要交物業(yè)費一樣，包含了秩序、環(huán)境、設(shè)備和能耗成本，這個交費合情合理，就看收費標準和服務(wù)標準了。樓主可以去找管委會咨詢下合同有沒有約定，是否經(jīng)過業(yè)主大會表決過收費標準和服務(wù)標準

小區(qū)沒有業(yè)主委員會，只有所謂的物業(yè)管理委員會

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你就把它看作產(chǎn)權(quán)車位的物業(yè)服務(wù)費，就如同你為你的房產(chǎn)交的物業(yè)服務(wù)費一樣。關(guān)鍵是物業(yè)服務(wù)如果不到位，業(yè)主維權(quán)太難。

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巫山神女 發(fā)表于 2024-01-02 12:03
關(guān)聯(lián)是他特別備注了，不承擔(dān)任何保管責(zé)任，發(fā)生剮蹭，盜搶，損壞，車內(nèi)財產(chǎn)損失，他不負任何責(zé)任。

業(yè)委會成立前可以看下物業(yè)和房產(chǎn)簽的服務(wù)合同、物業(yè)與業(yè)主簽的協(xié)議關(guān)于車位服務(wù)費的約定，有管委會看下管委會和物業(yè)簽的物業(yè)合同，關(guān)于地下車位的約定，如果沒有，那就值得商榷了，有法可以是可以收，指導(dǎo)政策性文件，有管委會的，業(yè)委會的那就要召開業(yè)主大會表決收費標準及管理服務(wù)標準，不是物業(yè)單方面可以決定的，應(yīng)由業(yè)主大會表決通過。地庫產(chǎn)權(quán)車位作為獨立區(qū)域，就像房屋需要交物業(yè)費一樣，包含了秩序、環(huán)境、設(shè)備和能耗成本，這個交費合情合理，就看收費標準和服務(wù)標準了。樓主可以去找管委會咨詢下合同有沒有約定，是否經(jīng)過業(yè)主大會表決過收費標準和服務(wù)標準

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物業(yè)公司是無本萬利

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