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泰無聊論壇

標(biāo)題: 利率下行，公積金貸款可以提前還掉嗎？或者有沒有其他更好的辦法 [打印本頁]

作者: 負(fù)能量滿滿 時間: 2024-9-2 08:55
標(biāo)題: 利率下行，公積金貸款可以提前還掉嗎？或者有沒有其他更好的辦法
本帖最后由伽羅于 2024-9-2 08:57 編輯

利率下行，公積金貸款可以提前還掉嗎？或者有沒有其他更好的辦法

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-9-2 09:00
現(xiàn)在錢存銀行沒幾個毛利息了當(dāng)然公積金利率還會下降看你了

作者: 負(fù)能量滿滿 時間: 2024-9-2 09:04

身價暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 09:00
現(xiàn)在錢存銀行沒幾個毛利息了當(dāng)然公積金利率還會下降看你了

報道上說明年一月起2.85，目前3.1。關(guān)鍵目前沒有好的理財項目，年化率3個點都沒有。

作者: 嘀咕 時間: 2024-9-2 09:04
戰(zhàn)爭年代掌握槍桿子，和平年代掌握錢袋子，跟黨走不會錯的

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-9-2 09:08

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:04
報道上說明年一月起2.85，目前3.1。關(guān)鍵目前沒有好的理財項目，年化率3個點都沒有。

我 40 萬的商業(yè)貸款去年轉(zhuǎn)的公積金貸款不打算提前還錢留著備用因為沒什么貸款利息比公積金低的

作者: 負(fù)能量滿滿 時間: 2024-9-2 09:26

身價暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 09:08
我 40 萬的商業(yè)貸款去年轉(zhuǎn)的公積金貸款不打算提前還錢留著備用因為沒什么貸款利息比公積金低的

我是暫時沒有大額資金需求，也找不到理想的理財投資。銀行存款利率太低了，城投債我也不敢買。

作者: apchy 時間: 2024-9-2 09:31
我買房全是向親友借的錢，按銀行貸款利率（4%）給利息。

作者: 清揚4 時間: 2024-9-2 09:33
我去年提前還掉了一部分

作者: 負(fù)能量滿滿 時間: 2024-9-2 09:39

清揚4 發(fā)表于 2024-09-02 09:33
我去年提前還掉了一部分

我目前也有這個打算，請教下，大概是個啥流程？

作者: 橙色記憶 時間: 2024-9-2 09:46
如今還有房貸纏身的大多數(shù)過的不如意

作者: 橙色記憶 時間: 2024-9-2 09:48
房貸纏身，生活壓力大，這種類人不能再碰到不順心的事兒了，否則真的扛不住

作者: 橙色記憶 時間: 2024-9-2 09:49

清揚4 發(fā)表于 2024-09-02 09:33
我去年提前還掉了一部分

你不是有錢人嗎？怎么房貸還沒提前結(jié)清？

作者: 負(fù)能量滿滿 時間: 2024-9-2 09:53

apchy 發(fā)表于 2024-09-02 09:31
我買房全是向親友借的錢，按銀行貸款利率（4%）給利息。

你家親戚實力強悍

作者: apchy 時間: 2024-9-2 09:59

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:53
你家親戚實力強悍

問親戚借的最大好處是沒有每個月還款的壓力，一般都是說好三年或五年一次還本付息。

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-9-2 10:27

橙色記憶發(fā)表于 2024-09-02 09:46
如今還有房貸纏身的大多數(shù)過的不如意

你想多了吧一個月不到 2000 的房貸不就是小意思？

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-9-2 10:31

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:26
我是暫時沒有大額資金需求，也找不到理想的理財投資。銀行存款利率太低了，城投債我也不敢買。

那你就還掉部分留出一部分備用我現(xiàn)在公積金還貸一個月 1900多本金和利息各占一半 1 年利息也就萬把小意思

作者: 橙色記憶 時間: 2024-9-2 10:33

身價暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 10:27
你想多了吧一個月不到 2000 的房貸不就是小意思？

月供2000的那是十年前買房的，這個不算。
我指的是最近幾年無腦沖進城南樓市的這些人，普通家庭月供都在1萬以上

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-9-2 10:39

橙色記憶發(fā)表于 2024-09-02 10:33
月供2000的那是十年前買房的，這個不算。
我指的是最近幾年無腦沖進城南樓市的這些人，普通家庭月供都在1萬以上

我告訴你我一直在上海工作為了小孩讀書 18 年買的房也算高位了那時候商業(yè)貸款是 5.39% 去年用上海公積金異地商轉(zhuǎn)公從最開始每個月 3400 到現(xiàn)在每個月 1900多現(xiàn)在照樣吃吃喝喝和之前沒房沒啥兩樣

作者: 身價暴漲中… 時間: 2024-9-2 10:40

橙色記憶發(fā)表于 2024-09-02 10:33
月供2000的那是十年前買房的，這個不算。
我指的是最近幾年無腦沖進城南樓市的這些人，普通家庭月供都在1萬以上

不過我買在城東

作者: 負(fù)能量滿滿 時間: 2024-9-2 10:46

身價暴漲中… 發(fā)表于 2024-09-02 10:31
那你就還掉部分留出一部分備用我現(xiàn)在公積金還貸一個月 1900多本金和利息各占一半 1 年利息也就萬把小意思

是的，準(zhǔn)備還掉一部分，留點應(yīng)急。

作者: sanfupangdahai 時間: 2024-9-2 13:46

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2024-09-02 09:39
我目前也有這個打算，請教下，大概是個啥流程？

公積金好像不好“提前還部分”，商貸無所謂電話咨詢貸款行，然后等他通知，把錢放到扣款卡里就好了。我今年初一次性全清掉了，無貸一身輕啊

作者: 負(fù)能量滿滿 時間: 2024-9-2 14:22

sanfupangdahai 發(fā)表于 2024-09-02 13:46
公積金好像不好“提前還部分”，商貸無所謂電話咨詢貸款行，然后等他通知，把錢放到扣款卡里就好了。我今年初一次性全清掉了，無貸一身輕啊

有空打電話到公積金管理中心咨詢下

作者: 朦朧77 時間: 2024-9-2 22:35

sanfupangdahai 發(fā)表于 2024-09-02 13:46
公積金好像不好“提前還部分”，商貸無所謂電話咨詢貸款行，然后等他通知，把錢放到扣款卡里就好了。我今年初一次性全清掉了，無貸一身輕啊

可以提前還。帶身份證，和扣款的銀行卡，直接柜臺辦理。

作者: a871212 時間: 2024-9-5 08:52
可以提前還今年的事，我第一套房的公積金就是提前還掉了然后二套房給商轉(zhuǎn)公了

作者: 笑不可遏 時間: 2024-9-5 08:58
公積金應(yīng)該沒多少錢，暫時沒有大的資金使用可以提前一次還清。

作者: 笑不可遏 時間: 2024-9-5 09:19

a871212 發(fā)表于 2024-9-5 08:52
可以提前還今年的事，我第一套房的公積金就是提前還掉了然后二套房給商轉(zhuǎn)公了

怎么操作？

作者: a871212 時間: 2024-9-5 09:25

笑不可遏發(fā)表于 2024-9-5 09:19
怎么操作？

先去銀行還上套房公積金貸款然后開結(jié)清證明，房產(chǎn)解壓。再去現(xiàn)在商貸的銀行辦同意轉(zhuǎn)公的手續(xù)，就可以去公積金中心辦商轉(zhuǎn)公了

作者: 笑不可遏 時間: 2024-9-5 09:26

a871212 發(fā)表于 2024-9-5 09:25
先去銀行還上套房公積金貸款然后開結(jié)清證明，房產(chǎn)解壓。再去現(xiàn)在商貸的銀行辦同意轉(zhuǎn)公的手續(xù)，就可以去公 ...

夫妻公積金賬戶里面還有好多錢，那個可以用于一次性還清嗎？

作者: a871212 時間: 2024-9-5 09:35

笑不可遏發(fā)表于 2024-9-5 09:26
夫妻公積金賬戶里面還有好多錢，那個可以用于一次性還清嗎？

這個情況可以打公積金電話咨詢一下，人家態(tài)度很好，我沒遇到過。
我當(dāng)時情況是公積金是我貸的款，我老婆后來才加進來還的，我貸款還剩二十多萬，她賬戶里有十幾萬，加進來之后我的貸款一下子就剩十幾萬了，還貸金額不變，貸款期限一下短了很多，也相當(dāng)于提前還了。

作者: yanchong117 時間: 2024-9-5 10:42
在不買房的前提下，公積金怎么才能一次性全部提取出來？

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