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泰無聊論壇

標(biāo)題: 海陵區(qū)住建局好樣的，真是一個好單位，為了民生兢兢業(yè)業(yè)不辭辛苦肯定查看不少資料才 [打印本頁]

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 19:04
標(biāo)題: 海陵區(qū)住建局好樣的，真是一個好單位，為了民生兢兢業(yè)業(yè)不辭辛苦肯定查看不少資料才
住建局，全國各地只有泰州市海陵區(qū)住建局支持物業(yè)費(fèi)捆綁電梯卡，正大光明藐視民法典944條，理由蠻充分，連泰州市高新區(qū)的文件都視若無睹，海陵區(qū)住建局好樣的
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作者: 乎乎大睡 時間: 2024-7-30 19:12
去年我打12345電話，咨詢樓道里幾盞燈的費(fèi)用，從4塊多漲到18，20的，住建局也說的是正常的，

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-7-30 19:13):
而且我打了咨詢電話以后，出門就有奇怪的車跟我偶遇了，然后今年到了西堤陽光這里，出門有人堵門，買菜有人跟著。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-7-30 19:14):
這幾個月奇怪的事情，我覺得好像也就只有跟這個打了12345的事有關(guān)了，不然還能是啥事呢？

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 19:19
可能我表達(dá)的不清楚應(yīng)該像上面人家一樣寫訴求也許結(jié)果不一樣吧

作者: 曹百萬 時間: 2024-7-30 20:52
加油加油加油

作者: 溫聞穩(wěn)問 時間: 2024-7-30 20:56
泰州，是一個講人情的社會，法律只能排第二

作者: apchy 時間: 2024-7-30 21:00
為什么不繳物業(yè)費(fèi)？不繳物業(yè)費(fèi)就不能享受電梯很正常啊，天下哪有免費(fèi)的午餐。

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-7-30 21:02

apchy 發(fā)表于 2024-7-30 21:00
為什么不繳物業(yè)費(fèi)？不繳物業(yè)費(fèi)就不能享受電梯很正常啊，天下哪有免費(fèi)的午餐。

有了樓主這樣的典型，其他業(yè)主有什么正當(dāng)?shù)氖拢急贿@種義正辭嚴(yán)的質(zhì)問，瞬間掩蓋了。

唉。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-7-30 21:04):
而且樓主的事里，住建局的回復(fù)，也讓人覺得，所有事，都不是什么特別的事，而是住建局就是這幅樣子。真的是一舉多得。

作者: 紅衣妹妹 時間: 2024-7-30 21:06
高港區(qū)已經(jīng)明確取消了

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 21:09
茂業(yè)崇德物業(yè)利用電梯卡升級，開通2天臨時有效期，7天臨時有效期，甚至于停電梯卡行為，讓保安按電梯行為，并與物業(yè)費(fèi)捆綁，是否違法，是否改正，是否住建局認(rèn)可

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 21:10
看來要去一趟住建局

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 21:13

apchy 發(fā)表于 2024-07-30 21:00
為什么不繳物業(yè)費(fèi)？不繳物業(yè)費(fèi)就不能享受電梯很正常啊，天下哪有免費(fèi)的午餐。

交不交物業(yè)費(fèi)我的權(quán)利，能不能停電梯卡就不是那么簡單了，不是說你找個理由給我就能停的，估計法律都不許停，你哪個行政單位敢說，目前也就海陵區(qū)住建局敢，不過我有會投訴他的

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 21:20
看下人家回復(fù)
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作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 21:29
不曉得回復(fù)我的是海陵區(qū)住建局哪個領(lǐng)導(dǎo)
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作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-30 21:31
全國各地就見過膽子比海陵區(qū)住建局大的
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作者: apchy 時間: 2024-7-30 23:03

干啥蛙發(fā)表于 2024-07-30 21:13
交不交物業(yè)費(fèi)我的權(quán)利，能不能停電梯卡就不是那么簡單了，不是說你找個理由給我就能停的，估計法律都不許停，你哪個行政單位敢說，目前也就海陵區(qū)住建局敢，不過我有會投訴他的

不繳物業(yè)費(fèi)電梯的電費(fèi)誰給？電梯的維護(hù)費(fèi)誰給？

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-31 06:31

干啥蛙發(fā)表于 2024-07-30 21:31
全國各地就見過膽子比海陵區(qū)住建局大的

我交了物業(yè)費(fèi)，還怎么證明崇德物業(yè)利用電梯卡捆綁物業(yè)費(fèi)停電梯卡這個事實(shí)，這個是證據(jù)

作者: 泰西小鄉(xiāng)村 時間: 2024-7-31 07:09
我想知道樓主為什么不交物業(yè)費(fèi)

作者: 泰西小鄉(xiāng)村 時間: 2024-7-31 07:09

泰西小鄉(xiāng)村發(fā)表于 2024-07-31 07:09
我想知道樓主為什么不交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)�？ǹ隙ㄊ遣粚Φ�

作者: apchy 時間: 2024-7-31 08:32

干啥蛙發(fā)表于 2024-7-30 21:13
交不交物業(yè)費(fèi)我的權(quán)利，能不能停電梯卡就不是那么簡單了，不是說你找個理由給我就能停的，估計法律都不許 ...

瞎說一通，繳物業(yè)費(fèi)是你的義務(wù)！

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-7-31 08:42
保證業(yè)主正常使用電梯，也是物業(yè)的責(zé)任。
這個電梯的使用，跟交物業(yè)費(fèi)之間難道是什么買賣關(guān)系嗎？

作者: apchy 時間: 2024-7-31 08:45

泰西小鄉(xiāng)村發(fā)表于 2024-7-31 07:09
我想知道樓主為什么不交物業(yè)費(fèi)

為什么？就是想賴掉一兩千塊錢，堅決支持物業(yè)做法，不繳費(fèi)不能使用電梯，天下沒有免費(fèi)的午餐，不能讓貪小便宜的人沾光。

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-7-31 08:46
這樣的物業(yè)就是毒瘤啊

作者: 關(guān)注我 時間: 2024-7-31 08:57
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴業(yè)主，電梯是業(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)有什么權(quán)利限制業(yè)主使用？電梯的所有權(quán)是全體業(yè)主的，跟物業(yè)有毛線關(guān)系？業(yè)主授權(quán)給物業(yè)管理小區(qū)，物業(yè)就當(dāng)自己是小區(qū)的主人了，可笑

就像家里請了保姆一樣，進(jìn)了雇主的家門，保姆就當(dāng)是自己家一樣，不是腦子抽風(fēng)了就是心眼子太壞��！

作者: 動畫化 時間: 2024-7-31 09:30
梯控不可綁定物業(yè)費(fèi)，這應(yīng)該是常識性問題了，住建的回復(fù)讓人覺得疑惑。

作者: 王仁丸 時間: 2024-7-31 09:36
泰無聊的網(wǎng)友都是些啥人哦

作者: apchy 時間: 2024-7-31 09:37

動畫化發(fā)表于 2024-7-31 09:30
梯控不可綁定物業(yè)費(fèi)，這應(yīng)該是常識性問題了，住建的回復(fù)讓人覺得疑惑。

不繳物業(yè)費(fèi)，電梯的電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)誰給？梯控是科學(xué)合理的，你不繳電費(fèi)供電部門停你的電你怎么不去鬧事？

作者: 蛋炒飯白開水 時間: 2024-7-31 09:46
支持樓主，電梯綁卡這從安全上來說也存在一定隱患

作者: 米條條 時間: 2024-7-31 09:50
有梯控的都是無賴。

作者: 泰州牧馬人 時間: 2024-7-31 09:57
@泰州住建局

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-31 10:55

apchy 發(fā)表于 2024-07-31 08:32
瞎說一通，繳物業(yè)費(fèi)是你的義務(wù)！

停電梯卡是不是違法行為

作者: apchy 時間: 2024-7-31 10:59

干啥蛙發(fā)表于 2024-7-31 10:55
停電梯卡是不是違法行為

不繳電梯的電費(fèi)維護(hù)費(fèi)想免費(fèi)使用電梯是典型的耍流氓行為。

作者: 橙色記憶 時間: 2024-7-31 10:59
樓主是個刁民，不繳物業(yè)費(fèi)還想別人服務(wù)你？腦子進(jìn)水了。這種帖子也好意思發(fā)？人才

作者: 橙色記憶 時間: 2024-7-31 11:16

米條條發(fā)表于 2024-07-31 09:50
有梯控的都是無賴。

沒有梯控會產(chǎn)生更多的無賴流氓，小偷流氓都可以隨意進(jìn)出

作者: 橙色記憶 時間: 2024-7-31 11:17

紅衣妹妹發(fā)表于 2024-07-30 21:06
高港區(qū)已經(jīng)明確取消了

高港管理那么差，難道讓人家學(xué)高港，你這思維簡直是逆天了

作者: CD8905 時間: 2024-7-31 11:18

干啥蛙發(fā)表于 2024-07-31 06:31
我交了物業(yè)費(fèi)，還怎么證明崇德物業(yè)利用電梯卡捆綁物業(yè)費(fèi)停電梯卡這個事實(shí)，這個是證據(jù)

感謝你舍身取義

作者: 人民就是江山 時間: 2024-7-31 11:23

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 08:45
為什么？就是想賴掉一兩千塊錢，堅決支持物業(yè)做法，不繳費(fèi)不能使用電梯，天下沒有免費(fèi)的午餐，不能讓貪小 ...

你這慫顛倒黑白，電梯是全體業(yè)主共有，購房款包含電梯的費(fèi)用，物業(yè)公司沒有資格裝梯控，這是違法行為，你懂不懂？不交物業(yè)費(fèi)不是停電梯的理由，比如物業(yè)公司公司服務(wù)有沒有到位？物業(yè)費(fèi)有沒有公示？

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-7-31 11:28

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 10:59
不繳電梯的電費(fèi)維護(hù)費(fèi)想免費(fèi)使用電梯是典型的耍流氓行為。

偷換概念了，物業(yè)費(fèi)跟你說的是一個事嗎？

作者: 乎乎大睡 時間: 2024-7-31 11:29

橙色記憶發(fā)表于 2024-7-31 10:59
樓主是個刁民，不繳物業(yè)費(fèi)還想別人服務(wù)你？腦子進(jìn)水了。這種帖子也好意思發(fā)？人才

電梯是物業(yè)的人用手拉上去的嗎？

作者: 專業(yè)貼瓷磚 時間: 2024-7-31 11:31
支持樓主，加油！

作者: 嘀咕 時間: 2024-7-31 11:54
樓主發(fā)帖也不要把電話號碼發(fā)出來啊
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作者: apchy 時間: 2024-7-31 12:11

人民就是江山發(fā)表于 2024-7-31 11:23
你這慫顛倒黑白，電梯是全體業(yè)主共有，購房款包含電梯的費(fèi)用，物業(yè)公司沒有資格裝梯控，這是違法行為，你 ...

你這個混蛋東西，任何人都沒有理由不繳費(fèi)來免費(fèi)享受電梯，所謂不繳費(fèi)的理由就是想賴賬。購房款包含電梯費(fèi)用但沒有包括電梯的支行電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。

作者: 動畫化 時間: 2024-7-31 12:15

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 09:37
不繳物業(yè)費(fèi)，電梯的電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)誰給？梯控是科學(xué)合理的，你不繳電費(fèi)供電部門停你的電你怎么不去鬧事？

因?yàn)殡娰M(fèi)是一家一戶，用多少給多少。
按你邏輯類比到供電上，如果未裝修入住，那電梯的電費(fèi)就不用交了。
你會去物業(yè)爭取這個權(quán)利嗎？

實(shí)際生活中，物業(yè)服務(wù)不到位，因服務(wù)產(chǎn)生糾紛，當(dāng)然可以拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以通過訴訟，讓法院判決。
物業(yè)私停業(yè)主電梯，等于私自處罰，他沒這個權(quán)利。
公攤部分歸全體業(yè)主，想停要2/3業(yè)主投票通過。

權(quán)利和義務(wù)都要合理，不要擴(kuò)大。
就拿你說的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，然后在樓道里亂扔垃圾，狠一點(diǎn)的扔排泄物，這時候物業(yè)收了保潔費(fèi)，不清洗就是違約的，違約業(yè)主就可以投訴，投訴就可以要求減免掉保潔費(fèi)。

在規(guī)則范圍內(nèi)談最好，雙方都不要擴(kuò)大問題，不交物業(yè)費(fèi)，就是起訴，法院支持可以從銀行卡直接劃扣，盤外招不要用。

作者: apchy 時間: 2024-7-31 12:22

動畫化發(fā)表于 2024-7-31 12:15
因?yàn)殡娰M(fèi)是一家一戶，用多少給多少。
按你邏輯類比到供電上，如果未裝修入住，那電梯的電費(fèi)就不用交了。 ...

如果我是其他已經(jīng)繳費(fèi)的業(yè)主，我是不答應(yīng)讓不繳費(fèi)的業(yè)主使用電梯的，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)費(fèi)、電費(fèi)等是我們出的，不繳費(fèi)的人無權(quán)享用我們已經(jīng)繳費(fèi)業(yè)主出錢獲得的服務(wù)。業(yè)主與物業(yè)有糾紛業(yè)主也可以去法院起訴，以不繳費(fèi)來對抗，目前為止沒有一條法律法規(guī)支持這種做法，業(yè)主隨便找一個理由就可以不繳費(fèi)，太荒唐了，不要再為想賴掉物業(yè)費(fèi)的人講話了。

作者: imeBoose 時間: 2024-7-31 12:23

apchy 發(fā)表于 2024-07-31 12:11
你這個混蛋東西，任何人都沒有理由不繳費(fèi)來免費(fèi)享受電梯，所謂不繳費(fèi)的理由就是想賴賬。購房款包含電梯費(fèi)用但沒有包括電梯的支行電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。

這個慫經(jīng)常亂帶節(jié)奏!不要跟他廢話。

作者: 動畫化 時間: 2024-7-31 12:28

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 12:22
如果我是其他已經(jīng)繳費(fèi)的業(yè)主，我是不答應(yīng)讓不繳費(fèi)的業(yè)主使用電梯的，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)費(fèi)、電費(fèi)等是我們出的 ...

問題是賴不掉啊，有法院，還有強(qiáng)制劃扣啊。

作者: apchy 時間: 2024-7-31 12:33

imeBoose 發(fā)表于 2024-7-31 12:23
這個慫經(jīng)常亂帶節(jié)奏!不要跟他廢話。

你這個慫才是混蛋，這些人不花錢憑什么享受花錢的業(yè)主獲得的福利？你與物業(yè)有糾紛去打官司，唱賴皮就是不想掏錢。

作者: imeBoose 時間: 2024-7-31 12:34
不繳納物業(yè)費(fèi)賴不掉的，我之前在揚(yáng)州萊茵苑小區(qū)，隔壁鄰居4年未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)起訴，一分不少的從銀行卡劃扣了。

作者: imeBoose 時間: 2024-7-31 12:39

apchy 發(fā)表于 2024-07-31 12:33
你這個慫才是混蛋，這些人不花錢憑什么享受花錢的業(yè)主獲得的福利？你與物業(yè)有糾紛去打官司，唱賴皮就是不想掏錢。

我沒說你啊，兄弟，自己人

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-31 13:20
不要著急啊，我已經(jīng)起訴到法院了，能不能�？ǎㄔ号袥Q為準(zhǔn)，不是你說，也不是我說，看民法典

作者: apchy 時間: 2024-7-31 13:29

imeBoose 發(fā)表于 2024-7-31 12:39
我沒說你啊，兄弟，自己人

對不起，誤傷友軍了，我總認(rèn)為物業(yè)費(fèi)繳了以后去法院打官司是這類糾紛的唯一正確解決辦法，都不想繳費(fèi)，最后電梯停擺了大家倒霉。

作者: 人民就是江山 時間: 2024-7-31 14:42

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 12:11
你這個混蛋東西，任何人都沒有理由不繳費(fèi)來免費(fèi)享受電梯，所謂不繳費(fèi)的理由就是想賴賬。購房款包含電梯費(fèi) ...

你個老家伙，電梯是業(yè)主的共有財產(chǎn) 物業(yè)有什么資格裝梯控？法盲，不學(xué)無術(shù)

作者: apchy 時間: 2024-7-31 15:05

人民就是江山發(fā)表于 2024-7-31 14:42
你個老家伙，電梯是業(yè)主的共有財產(chǎn) 物業(yè)有什么資格裝梯控？法盲，不學(xué)無術(shù)

你這個草包，電梯沒電用你個鬼，不繳費(fèi)就不應(yīng)該用，是你的財產(chǎn)你可以拆個門回家。

作者: 人民就是江山 時間: 2024-7-31 15:12

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 15:05
你這個草包，電梯沒電用你個鬼，不繳費(fèi)就不應(yīng)該用，是你的財產(chǎn)你可以拆個門回家。

蠢貨，你是把物業(yè)當(dāng)你爹了，還是你這慫就是物業(yè)看大門的幫物業(yè)說話

作者: 2056 時間: 2024-7-31 15:14

干啥蛙發(fā)表于 2024-7-31 13:20
不要著急啊，我已經(jīng)起訴到法院了，能不能�？ǎㄔ号袥Q為準(zhǔn)，不是你說，也不是我說，看民法典

法院會同時判你如數(shù)補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)和滯納金

作者: apchy 時間: 2024-7-31 15:44

人民就是江山發(fā)表于 2024-7-31 15:12
蠢貨，你是把物業(yè)當(dāng)你爹了，還是你這慫就是物業(yè)看大門的幫物業(yè)說話

笨驢：難道那個不繳物業(yè)費(fèi)的是你祖宗？

作者: 江蘇話事人 時間: 2024-7-31 16:15

apchy 發(fā)表于 2024-07-31 12:22
如果我是其他已經(jīng)繳費(fèi)的業(yè)主，我是不答應(yīng)讓不繳費(fèi)的業(yè)主使用電梯的，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)費(fèi)、電費(fèi)等是我們出的，不繳費(fèi)的人無權(quán)享用我們已經(jīng)繳費(fèi)業(yè)主出錢獲得的服務(wù)。業(yè)主與物業(yè)有糾紛業(yè)主也可以去法院起訴，以不繳費(fèi)來對抗，目前為止沒有一條法律法規(guī)支持這種做法，業(yè)主隨便找一個理由就可以不繳費(fèi)，太荒唐了，不要再為想賴掉物業(yè)費(fèi)的人講話了。

你既然說業(yè)主與物業(yè)有糾紛業(yè)主可以去法院起訴，那你物業(yè)也去法院起訴業(yè)主啊，停了業(yè)主梯控不也是耍無賴嗎？
業(yè)主只能起訴，而物業(yè)有很多方法對付業(yè)主，這難道正常?

作者: 瑞德75 時間: 2024-7-31 17:39

嘀咕發(fā)表于 2024-07-31 11:54
樓主發(fā)帖也不要把電話號碼發(fā)出來啊

這個號碼不是她家人的號碼，是百度其他城市小區(qū)類似情況的截圖

作者: 干啥蛙 時間: 2024-7-31 19:34

2056 發(fā)表于 2024-07-31 15:14
法院會同時判你如數(shù)補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)和滯納金

你懂不懂誰起訴誰，誰的訴求，法院判啥也不可能判我讓我交物業(yè)費(fèi)，除非它物業(yè)起訴我，讓我交物業(yè)費(fèi)

作者: 2056 時間: 2024-7-31 19:47

干啥蛙發(fā)表于 2024-7-31 19:34
你懂不懂誰起訴誰，誰的訴求，法院判啥也不可能判我讓我交物業(yè)費(fèi)，除非它物業(yè)起訴我，讓我交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)肯定會反訴的，這還用說

作者: BH725459 時間: 2024-7-31 20:45
這么多天了還沒解決，我想知道樓主每天郁是怎么回家的？

作者: 甲蟲 時間: 2024-8-1 00:34
樓主起訴物業(yè)肯定會贏，本來梯控就不應(yīng)該和物業(yè)費(fèi)捆綁，但是如果物業(yè)起訴樓上交物業(yè)費(fèi)也肯定會贏，作為業(yè)主有交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，一碼歸一碼

作者: 干啥蛙 時間: 2024-8-1 07:57

2056 發(fā)表于 2024-07-31 19:47
物業(yè)肯定會反訴的，這還用說

你說的對，法院支持就行

作者: zhang890186 時間: 2024-8-1 08:43
物業(yè)公司是高利潤行業(yè)，逢年過節(jié)對監(jiān)管部門也沒少請客送禮送購物卡，關(guān)鍵時候當(dāng)然要挺一把。奇怪的是高新區(qū)這次竟然走在前面，部分小區(qū)解綁了，包括東潤首府，還真出乎我意料。

作者: 水星人 時間: 2024-8-1 10:18
都在耍流氓，自己辛苦買的房子，因?yàn)槲飿I(yè)不作為延遲交物業(yè)，就不肯回家嗎？國家哪里規(guī)定的？買房時是否簽不交物業(yè)不好回家的協(xié)議？

作者: lovexixi 時間: 2024-8-1 11:00

紅衣妹妹發(fā)表于 2024-07-30 21:06
高港區(qū)已經(jīng)明確取消了

都取消了��！

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