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泰無聊論壇

標(biāo)題: 樓板房30年拆遷嗎 [打印本頁]

作者: gzh90 時(shí)間: 2024-7-23 13:07
標(biāo)題: 樓板房30年拆遷嗎
30年樓板房已經(jīng)是危房了，為啥不拆遷

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2024-7-23 13:11
誰掏錢？拆來干嘛？

作者: 動畫化 時(shí)間: 2024-7-23 13:13
浙江省杭州市官方消息，拱墅區(qū)一處建成40年左右的危舊小區(qū)浙工新村，548戶居民出資約5億元，將小區(qū)13幢居民樓拆除，在原址進(jìn)行重建更新。
一戶掏90萬重建，把錢準(zhǔn)備好。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-23 13:24

作者: DJ157 時(shí)間: 2024-7-23 13:32

動畫化發(fā)表于 2024-07-23 13:13
浙江省杭州市官方消息，拱墅區(qū)一處建成40年左右的危舊小區(qū)浙工新村，548戶居民出資約5億元，將小區(qū)13幢居民樓拆除，在原址進(jìn)行重建更新。
一戶掏90萬重建，把錢準(zhǔn)備好。

看到原拆原建，每平只要一千多，增加部分按市場價(jià)。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-23 13:37

DJ157 發(fā)表于 2024-7-23 13:32
看到原拆原建，每平只要一千多，增加部分按市場價(jià)。

拆除也要錢的。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-7-23 14:14
現(xiàn)在行情不建也不拆大家一起躺

作者: 善始善終者 時(shí)間: 2024-7-23 15:48
希望拆

作者: apchy 時(shí)間: 2024-7-24 08:51

乎乎大睡發(fā)表于 2024-7-23 13:37
拆除也要錢的。

原來一萬平的小區(qū)拆除重建可以建兩萬平，多出的一萬平由承建的出售抵工程款，另外新建的車位、車庫等也由承建人銷售或出租抵工程款。知道了嗎？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-24 11:08

apchy 發(fā)表于 2024-07-24 08:51
原來一萬平的小區(qū)拆除重建可以建兩萬平，多出的一萬平由承建的出售抵工程款，另外新建的車位、車庫等也由承建人銷售或出租抵工程款。知道了嗎？

你又來扯了，人家說的是自己的房子，拆了重建，不是對外的賣房子。

作者: apchy 時(shí)間: 2024-7-24 11:12

乎乎大睡發(fā)表于 2024-7-24 11:08
你又來扯了，人家說的是自己的房子，拆了重建，不是對外的賣房子。

你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起碼4000一平的建筑成本，不增加面積出售怎么可能1000一平回遷？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-24 11:22

apchy 發(fā)表于 2024-7-24 11:12
你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起碼4000一平的建筑成本，不增加面積出售怎么可能1000一平回遷？

你意思是人家多層，拆了起個(gè)高層，然后多出來的房子，拿來賣給新業(yè)主來賺錢，
要不然，哪有新房子賣給新業(yè)主？

作者: 風(fēng)云不測 時(shí)間: 2024-7-24 11:53
30年都算危房了哪個(gè)地方拆的起

作者: 戰(zhàn)斗英雄 時(shí)間: 2024-7-24 11:56
多想買個(gè)房子永久居住，壞了納稅人買單？如果政府開了這個(gè)頭，以后房子就是金融產(chǎn)品了，老破小買了出租等拆遷。這種事在限高政策下沒有開發(fā)區(qū)愿意做，財(cái)政補(bǔ)貼就是拿納稅人的錢送分

作者: apchy 時(shí)間: 2024-7-24 12:07

乎乎大睡發(fā)表于 2024-7-24 11:22
你意思是人家多層，拆了起個(gè)高層，然后多出來的房子，拿來賣給新業(yè)主來賺錢，
要不然，哪有新房子賣給新 ...

要不然建新房子的錢誰出？新建的房子成本都在4000左右的。過去是5~6層的房子，重建肯定是12層以上，面積是有得多的，多出來的首先賣給原業(yè)主（比如原來80平，新房子120平，多出來的40平要以市場價(jià)買）或?qū)ν怃N售，這個(gè)錢用來建新房子，老業(yè)主的原面積部分只需貼1000塊錢一平。懂了嗎？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-24 12:11

apchy 發(fā)表于 2024-7-24 12:07
要不然建新房子的錢誰出？新建的房子成本都在4000左右的。過去是5~6層的房子，重建肯定是12層以上，面積 ...

你說的，是你臆想的，還是真的有這個(gè)新聞？

我感覺你臆想癥，蠻嚴(yán)重的。

作者: 扁豆塘 時(shí)間: 2024-7-24 12:19
出于房地產(chǎn)的考慮想拆老破小花費(fèi)不比拆農(nóng)村多多少而且老破小戶均面積都小可以提供面積大點(diǎn)的安置房源讓拆遷戶不夠面積的自己加錢換大房就算不需要補(bǔ)面積差價(jià) 結(jié)余的錢也不夠裝修拿到房還是要花錢這是最直接讓民眾把積蓄掏出來的辦法

作者: apchy 時(shí)間: 2024-7-24 12:21

乎乎大睡發(fā)表于 2024-7-24 12:11
你說的，是你臆想的，還是真的有這個(gè)新聞？

我感覺你臆想癥，蠻嚴(yán)重的。

絕對就是這樣操作，我看中央新聞對浙江的報(bào)道，實(shí)質(zhì)就是老業(yè)主賣掉了一部分土地獲得了重建資金，老業(yè)主如果同樣是100平的房子，重建之前證上的土地面積是30平，重建后土地面積也許就剩下15平了，另外15平的土地就賣出去獲得了資金用來建房子。

作者: 扁豆塘 時(shí)間: 2024-7-24 12:24
泰州城區(qū)近郊農(nóng)村每戶都要拆頭二百萬即使買了房子裝修完還有結(jié)余很少有自己再出錢的只有拆老破小才能讓拆遷戶動用存款拿出來才能正兒八經(jīng)把錢逼出來而不是財(cái)政一個(gè)口帶出一個(gè)口袋進(jìn) 這招雖然狠但是我相信絕大多數(shù)想換新房的老破小住戶通過拆遷再加點(diǎn)兒錢換新房還是樂意的畢竟不拆遷老破小也賣不掉

作者: -小熊 時(shí)間: 2024-7-24 13:09

apchy 發(fā)表于 2024-07-24 11:12
你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起碼4000一平的建筑成本，不增加面積出售怎么可能1000一平回遷？

拆多層砌高層，賺高空面積。

作者: apchy 時(shí)間: 2024-7-24 13:54

乎乎大睡發(fā)表于 2024-7-24 12:11
你說的，是你臆想的，還是真的有這個(gè)新聞？

我感覺你臆想癥，蠻嚴(yán)重的。

笨蛋，你好好看看是不是臆想。

https://www.cqcb.com/gongsifengxiangbiao/2024-01-27/5490974_pc.html

作者: 會痛的拳頭 時(shí)間: 2024-7-25 10:35
你以為房子是看年份拆？是看地段好嗎

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2024-7-25 10:41

會痛的拳頭發(fā)表于 2024-7-25 10:35
你以為房子是看年份拆？是看地段好嗎

哦，怪不得，地段好的話，5，6層改建成11層，多出來的就是開發(fā)商的了，

然后還要收原來居民的錢，這個(gè)生意搞得不錯(cuò)。

作者: 會痛的拳頭 時(shí)間: 2024-7-25 11:57

乎乎大睡發(fā)表于 2024-7-25 10:41
哦，怪不得，地段好的話，5，6層改建成11層，多出來的就是開發(fā)商的了，

然后還要收原來居民的錢，這個(gè) ...

不然能除非ZF行為不然做慈善啊

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