泰無聊論壇
標(biāo)題: 總攬金約7.6億元！剛剛，姜堰兩個涉宅地塊成交！ [打印本頁]
作者: 拉稀的華萊士 時間: 2024-2-29 14:11
標(biāo)題: 總攬金約7.6億元！剛剛，姜堰兩個涉宅地塊成交！
本帖最后由 傾城烈火 于 2024-2-29 14:15 編輯
就在剛剛，泰州2024年首場涉宅土拍落幕！
此次成功出讓2幅地塊，均為住宅性質(zhì)，都位于泰州市姜堰區(qū)。總出讓面積98087㎡，總攬金約7.6億元，最高成交樓面價(jià)約5350元/㎡。
1、TC321200-135-10（〔2024〕1-1號）：住宅用地，位于姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)，出讓面積69929㎡，成交樓面價(jià)約5350元/㎡，由泰州市泰瑞置業(yè)有限公司競得；
2、TC321200-175-17（〔2024〕1-2號）：住宅用地，位于姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四路南側(cè)，出讓面積28158㎡，成交樓面價(jià)約3146元/㎡，由泰州嘉源置業(yè)有限公司競得；
以下地塊具體詳情——
TC321200-135-10（〔2024〕1-1號）地塊
地塊位置：姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)
占地面積：69929㎡
用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.30≤R≤1.70
綠化率：≥35%
建筑密度：≤28%
起拍價(jià)：63200萬元
起拍樓面價(jià)約：5316元/㎡
成交價(jià)：63600萬元
成交樓面限價(jià)約：5350元/㎡
競得人：泰州市泰瑞置業(yè)有限公司
地塊紅線圖
地塊范圍：東至姜堰區(qū)三水大道、南至長江路北側(cè)約120米、西至中干河?xùn)|側(cè)約50米、北至正太公司；
根據(jù)規(guī)劃條件，TC321200-135-10地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，計(jì)容建筑面積在90908-118879㎡之間；住宅限高12米（4層）-60米（20層）。
根據(jù)四至范圍，TC321200-135-10地塊毗鄰羅塘公園、體育公園，周邊分布有羅塘實(shí)小、羅塘高級中學(xué)，還有多所配套幼兒園；三水大道、長江西路、南繞城快速路四通八達(dá)。目前，地塊周邊在售新盤以朗悅灣花園為主。
地塊大致位置，僅供參考
TC321200-175-17（〔2024〕1-2號）地塊
地塊位置：姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四路南側(cè)
占地面積：28158㎡
用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.01≤R≤1.40
綠化率：≥35%
建筑密度：≤30%
起拍價(jià)：12000萬元
起拍樓面價(jià)約：3044元/㎡
成交價(jià)：12400萬元
成交樓面價(jià)約：3146元/㎡
競得人：泰州嘉源置業(yè)有限公司
地塊紅線圖
地塊范圍：東至姜堰區(qū)梁徐街道南京路、南至三號路、西至規(guī)劃支二路、北至園區(qū)四路。
根據(jù)規(guī)劃條件，TC321200-175-17地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率最高不超過1.4，且建筑限高為12-36米，未來或多以多層、疊墅、小高層產(chǎn)品為主。
根據(jù)四至范圍，TC321200-175-17地塊就是文澤院及桃園新寓小區(qū)南側(cè)地塊。目前，地塊周邊僅有文澤院在售。
地塊大致位置，僅供參考
| 歡迎光臨 泰無聊論壇 (http://www.denhartogvoegwerken.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |