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泰無聊論壇

標(biāo)題: 怎樣買房還價 [打印本頁]

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-2-23 07:37
標(biāo)題: 怎樣買房還價
100 萬房產(chǎn)，首付 30，貸 70，真實購買力 30，所以就值 30。
比如，200 萬的房子，問 50 萬賣不？他們要賣，35 萬一口價。

房產(chǎn)原始價1000，首付300，借銀行700。房產(chǎn)現(xiàn)在價500，資不抵債了，欠銀行700，房產(chǎn)價是500，銀行需要你補(bǔ)充200。選項一，補(bǔ)充200之后，債務(wù)關(guān)系如下，700減200還欠500，但是房產(chǎn)現(xiàn)在的價值是500。如果你再也不想背負(fù)債務(wù)了，那么把房產(chǎn)以500賣出，還上銀行的500，恭喜你，從這一刻開始，你無債一身輕，重新做人。這次操作你虧損額為300加200加期間付出的利息，稅務(wù)和手續(xù)費，總共大于500。選擇二，補(bǔ)充200之后，繼續(xù)分期還銀行的500，直到徹底還清之后，房產(chǎn)徹底歸你所有。選項三，補(bǔ)充不了200個，銀行把房產(chǎn)收回按他們制定的價格出售（拍賣或國有），一般是低于500成交，假設(shè)是400，你的債務(wù)如下，700減400你欠銀行300加上首付的300，虧損額超過600以及接下來銀行的追責(zé)。選項4，申請個人破產(chǎn)，銀行回收房產(chǎn)。你虧300的首付，加兩年的消費限制。兩年之后，重新做人。選擇5，人消失。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2024-2-23 16:40
韭菜們看的懂嗎

作者: 平常人zai 時間: 2024-2-27 21:51
還有人買嗎？

作者: 年輕真好007 時間: 2024-2-28 08:08
你這為了買房也真是太拼了，發(fā)了多少帖子就想把房價拉下來，佩服！

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