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泰無聊論壇

標(biāo)題: 蘇州放開限購對(duì)泰州幾乎沒影響 [打印本頁]

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 09:59
標(biāo)題: 蘇州放開限購對(duì)泰州幾乎沒影響
1是房子失去了金融屬性，房價(jià)還在下行，投資客沒有了，誰沒事去蘇州買房子。
2是工作不在蘇州誰去蘇州買房子，如果工作在蘇州自然有購房的資格，跟放開沒關(guān)系。
3看二胎三胎放開出生人口暴增了嗎
4經(jīng)濟(jì)下行，賺錢變得困難

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-1-31 10:03):

再加上蘇州房價(jià)目前是泰州2倍以上去蘇州買房的人更少了，有不同觀點(diǎn)可以探討，泰無聊網(wǎng)友沒有在蘇州買房的現(xiàn)在有幾個(gè)準(zhǔn)備去蘇州買房的？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 10:03
再加上蘇州房價(jià)目前是泰州2倍以上去蘇州買房的人更少了，有不同觀點(diǎn)可以探討，泰無聊網(wǎng)友沒有在蘇州買房的現(xiàn)在有幾個(gè)準(zhǔn)備去蘇州買房的？

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-1-31 10:37
當(dāng)前環(huán)境接手房價(jià)越高風(fēng)險(xiǎn)越大

作者: 369884458 時(shí)間: 2024-1-31 10:47
陰跌之后還有暴跌

作者: 戴南不銹鋼666 時(shí)間: 2024-1-31 11:03
你是見山還是山啊，不是蘇州對(duì)泰州有沒有影響，而是若干競(jìng)爭對(duì)手的影響。還有影響的是幾乎所有的三線城市，不僅僅是泰州。

作者: 春泥秋葉 時(shí)間: 2024-1-31 11:04
即使是泰州的房價(jià)2倍以上，能買得起的人還是很多，畢竟6個(gè)口袋，畢竟首付沒多少，利率也降了。對(duì)泰州在外的大學(xué)生、有技術(shù)的年輕人、對(duì)創(chuàng)業(yè)的自由職業(yè)者、對(duì)靖江、泰興的普通人，吸引力是很大的。

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 11:27

春泥秋葉發(fā)表于 2024-1-31 11:04
即使是泰州的房價(jià)2倍以上，能買得起的人還是很多，畢竟6個(gè)口袋，畢竟首付沒多少，利率也降了。對(duì)泰州在外的 ...

你說的這東西跟放開沒關(guān)系，我說了工作在蘇州的本身就有購房資格，現(xiàn)在還有誰工作生活不在蘇州去蘇州買房子的？

作者: DJ157 時(shí)間: 2024-1-31 13:29

369884458 發(fā)表于 2024-01-31 10:47
陰跌之后還有暴跌

所有行政手段都沒了后還會(huì)跌不少，跌倒?jié)q價(jià)去庫存前是第一波，后面還有。

作者: vanezdy 時(shí)間: 2024-1-31 15:11
咸吃蘿卜，淡操心。

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 16:49

戴南不銹鋼666 發(fā)表于 2024-1-31 11:03
你是見山還是山啊，不是蘇州對(duì)泰州有沒有影響，而是若干競(jìng)爭對(duì)手的影響。還有影響的是幾乎所有的三線城市， ...

對(duì)其他城市也沒影響，誰現(xiàn)在工作生活不在蘇州到蘇州買房的？所以放開等于放開個(gè)寂寞

作者: 戴南不銹鋼666 時(shí)間: 2024-1-31 17:15

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 16:49
對(duì)其他城市也沒影響，誰現(xiàn)在工作生活不在蘇州到蘇州買房的？所以放開等于放開個(gè)寂寞

你為啥就只看到蘇州呢？說你是見山還是山，你沒理解我的意思。單個(gè)蘇州對(duì)泰州沒有影響，若干個(gè)跟蘇州一樣的二線城市呢？還有若干優(yōu)質(zhì)三線城市呢，泰州面臨的是這種趨勢(shì)的競(jìng)爭，不只是蘇州。

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-1-31 17:23
解除限購不光是蘇州、住建部前幾天下文全國城市可以自主放開房地產(chǎn)銷售，說白了三四線城市人員會(huì)逐漸往一二線城市發(fā)展，人口是房地產(chǎn)基礎(chǔ)，事實(shí)上這幾年泰州人口都在流出狀態(tài)，除了藥城是流入，那么問題來了藥城人口流入是本土（三市三區(qū)）凈流入還是其它省市流入要通過長期數(shù)據(jù)比對(duì)，在人口出生率下降明顯和老年化城市房地產(chǎn)必定是夕陽產(chǎn)業(yè)，原先通過戶口和就讀類調(diào)控得方法不得不回老家得ZC已經(jīng)是過去式了，現(xiàn)在你有產(chǎn)權(quán)房和穩(wěn)定工作要辦個(gè)居住證還不是輕輕松松，甚至居轉(zhuǎn)戶也是輕松可得（特大城市除外）

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-1-31 17:27

戴南不銹鋼666 發(fā)表于 2024-01-31 17:15
你為啥就只看到蘇州呢？說你是見山還是山，你沒理解我的意思。單個(gè)蘇州對(duì)泰州沒有影響，若干個(gè)跟蘇州一樣的二線城市呢？還有若干優(yōu)質(zhì)三線城市呢，泰州面臨的是這種趨勢(shì)的競(jìng)爭，不只是蘇州。

蘇州是新一線

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-1-31 17:29

戴南不銹鋼666 發(fā)表于 2024-01-31 17:15
你為啥就只看到蘇州呢？說你是見山還是山，你沒理解我的意思。單個(gè)蘇州對(duì)泰州沒有影響，若干個(gè)跟蘇州一樣的二線城市呢？還有若干優(yōu)質(zhì)三線城市呢，泰州面臨的是這種趨勢(shì)的競(jìng)爭，不只是蘇州。

這么講泰州算四線城市了？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 17:30

戴南不銹鋼666 發(fā)表于 2024-1-31 17:15
你為啥就只看到蘇州呢？說你是見山還是山，你沒理解我的意思。單個(gè)蘇州對(duì)泰州沒有影響，若干個(gè)跟蘇州一樣 ...

你是不懂我的意思，若干個(gè)也沒影響，本身在蘇州工作就有資格買房，限購放開是對(duì)沒有資格在蘇州買房的投資客有利，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)這么差誰還投資，所以你還是要多學(xué)習(xí)啊，所以不管是蘇州無錫還是南京放開限購都對(duì)泰州沒有影響

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-1-31 17:32):
再不懂的話你問問你身邊人蘇州不限購了有誰準(zhǔn)備去蘇州買房的？

作者: songxq 時(shí)間: 2024-1-31 17:40
除了在當(dāng)?shù)毓ぷ鞫ň拥膭傂柚�，現(xiàn)在幾乎沒有人會(huì)去投資性購房。

作者: 戴南不銹鋼666 時(shí)間: 2024-1-31 18:07

咸魚12345 發(fā)表于 2024-01-31 17:29
這么講泰州算四線城市了？

三線城市啊，難道不要面對(duì)優(yōu)質(zhì)三線城市的競(jìng)爭？即使優(yōu)質(zhì)四線城市也帶來挑戰(zhàn)，像靖江泰興這樣的城市。

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-1-31 18:09

戴南不銹鋼666 發(fā)表于 2024-01-31 18:07
三線城市啊，難道不要面對(duì)優(yōu)質(zhì)三線城市的競(jìng)爭？即使優(yōu)質(zhì)四線城市也帶來挑戰(zhàn)，像靖江泰興這樣的城市。

泰州就是四線，一線，新一線，二線，三線，

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-1-31 18:10

咸魚12345 發(fā)表于 2024-01-31 18:09
泰州就是四線，一線，新一線，二線，三線，

所謂的三線就是四線

作者: 戴南不銹鋼666 時(shí)間: 2024-1-31 18:16

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 17:30
你是不懂我的意思，若干個(gè)也沒影響，本身在蘇州工作就有資格買房，限購放開是對(duì)沒有資格在蘇州買房的投資客有利，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)這么差誰還投資，所以你還是要多學(xué)習(xí)啊，所以不管是蘇州無錫還是南京放開限購都對(duì)泰州沒有影響

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-1-31 17:32):
再不懂的話你問問你身邊人蘇州不限購了有誰準(zhǔn)備去蘇州買房的？

你想想為什么那么多大城市解除限購，市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)變了，你說的那個(gè)道理放在10年前是真理，但現(xiàn)在供需關(guān)系，人口增長情況等主要問題已經(jīng)異位了。

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 18:27

戴南不銹鋼666 發(fā)表于 2024-1-31 18:16
你想想為什么那么多大城市解除限購，市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)變了，你說的那個(gè)道理放在10年前是真理，但現(xiàn)在供需關(guān)系 ...

說了半天沒說出什么道理，大城市解除限購是因?yàn)殇N量不好，可惜放開限購也沒用，因?yàn)橘I房的人沒了，賣房的人很多，所以經(jīng)濟(jì)越差回老家的人越多，大城市根本沒機(jī)會(huì)了

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-1-31 18:51

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 18:27
說了半天沒說出什么道理，大城市解除限購是因?yàn)殇N量不好，可惜放開限購也沒用，因?yàn)橘I房的人沒了，賣房的人很多，所以經(jīng)濟(jì)越差回老家的人越多，大城市根本沒機(jī)會(huì)了

參考日本，經(jīng)濟(jì)下行倒霉的是小城市

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-1-31 19:02

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 18:27
說了半天沒說出什么道理，大城市解除限購是因?yàn)殇N量不好，可惜放開限購也沒用，因?yàn)橘I房的人沒了，賣房的人很多，所以經(jīng)濟(jì)越差回老家的人越多，大城市根本沒機(jī)會(huì)了

偏激了點(diǎn)，多看看以往得經(jīng)濟(jì)類新聞吧！經(jīng)濟(jì)下行首當(dāng)其沖得就是三四線城市

作者: 海陵舊城人 時(shí)間: 2024-1-31 19:15
為什么總盼著房價(jià)跌？房價(jià)下跌說明經(jīng)濟(jì)不景氣，難道經(jīng)濟(jì)不景氣就開心了？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 19:32

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2024-01-31 19:02
偏激了點(diǎn)，多看看以往得經(jīng)濟(jì)類新聞吧！經(jīng)濟(jì)下行首當(dāng)其沖得就是三四線城市

錯(cuò)，小城市反而安穩(wěn)，因?yàn)橛修r(nóng)村托底，大城市反而最先感受到?jīng)_擊，上海明年估計(jì)有更多外地人離開

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-1-31 19:57

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 19:32
錯(cuò)，小城市反而安穩(wěn)，因?yàn)橛修r(nóng)村托底，大城市反而最先感受到?jīng)_擊，上海明年估計(jì)有更多外地人離開

小城市的基建，工作機(jī)會(huì)，工作待遇跟大城市怎么比？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 20:52

咸魚12345 發(fā)表于 2024-01-31 19:57
小城市的基建，工作機(jī)會(huì)，工作待遇跟大城市怎么比？

錯(cuò)，現(xiàn)在歐美企業(yè)紛紛注銷撤離，什么惠普，各大金融，沖擊的是大城市

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-1-31 20:54

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 20:52
錯(cuò)，現(xiàn)在歐美企業(yè)紛紛注銷撤離，什么惠普，各大金融，沖擊的是大城市

不跟你爭了，沒出去看過外面的世界

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-1-31 21:36

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 19:32
錯(cuò)，小城市反而安穩(wěn)，因?yàn)橛修r(nóng)村托底，大城市反而最先感受到?jīng)_擊，上海明年估計(jì)有更多外地人離開

三四線城市拿什么支撐經(jīng)濟(jì)下跌？人口紅利還是支柱產(chǎn)業(yè)？或者旅游業(yè)？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-1-31 21:50

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2024-01-31 21:36
三四線城市拿什么支撐經(jīng)濟(jì)下跌？人口紅利還是支柱產(chǎn)業(yè)？或者旅游業(yè)？

上海連續(xù)4年，每年人口流失20多萬，大城市就業(yè)機(jī)會(huì)少了，混不下去了

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2024-1-31 21:51

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 19:32
錯(cuò)，小城市反而安穩(wěn)，因?yàn)橛修r(nóng)村托底，大城市反而最先感受到?jīng)_擊，上海明年估計(jì)有更多外地人離開

一線應(yīng)該問題不大個(gè)人覺得不上不下的二線才危險(xiǎn)

作者: tzdl1 時(shí)間: 2024-1-31 22:20

咸魚12345 發(fā)表于 2024-01-31 20:54
不跟你爭了，沒出去看過外面的世界

別跟他爭了，他看到的只是離去的企業(yè)，他看不到我們自己成長起來的企業(yè)，也看不到新增的外企。很多離開的企業(yè)是在中國混不下去了，不得不離開。當(dāng)然也不排除部分企業(yè)因?yàn)檎卧螂x開中國。

作者: 放蕩不羈 時(shí)間: 2024-1-31 22:20
一二線城市搶的是三四線城市的富人，富人財(cái)富自由不需要上班的，不是搶打工仔

作者: tzdl1 時(shí)間: 2024-1-31 22:22

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 19:32
錯(cuò)，小城市反而安穩(wěn)，因?yàn)橛修r(nóng)村托底，大城市反而最先感受到?jīng)_擊，上海明年估計(jì)有更多外地人離開

你告訴我農(nóng)村怎么托底了？你知不知道90年代的那次下崗潮，對(duì)農(nóng)村的影響也很大？很多人在外地打了一年的工年底不結(jié)賬，很多人干脆出不去。

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-2-1 09:00

tzdl1 發(fā)表于 2024-1-31 22:22
你告訴我農(nóng)村怎么托底了？你知不知道90年代的那次下崗潮，對(duì)農(nóng)村的影響也很大？很多人在外地打了一年的工 ...

讓哥來告訴你，當(dāng)城市沒有更多的崗位時(shí) 就會(huì)號(hào)召青年去農(nóng)村，農(nóng)村廣闊的天地大有可為，之前不是有知識(shí)青年上SHAN 下鄉(xiāng)，當(dāng)時(shí)不是很多年輕人去農(nóng)村，所以你還是要多讀書。

作者: yanchong117 時(shí)間: 2024-2-1 09:11

人民就是江山發(fā)表于 2024-1-31 17:30
你是不懂我的意思，若干個(gè)也沒影響，本身在蘇州工作就有資格買房，限購放開是對(duì)沒有資格在蘇州買房的投資 ...

城市的發(fā)展在于人才吸引，每年一千萬的大學(xué)畢業(yè)生是所有城市爭搶的對(duì)象，他們也是房產(chǎn)剛需，這樣理解你覺得蘇州放開限購，有沒有影響？人才是第一生產(chǎn)力，一線城市房價(jià)的下跌和限購的放開，注定會(huì)對(duì)周邊三四線城市產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，從而導(dǎo)致其房價(jià)處于長期陰跌狀態(tài)。

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-2-1 09:17

yanchong117 發(fā)表于 2024-2-1 09:11
城市的發(fā)展在于人才吸引，每年一千萬的大學(xué)畢業(yè)生是所有城市爭搶的對(duì)象，他們也是房產(chǎn)剛需，這樣理解你覺 ...

大學(xué)生去蘇州是因?yàn)榫蜆I(yè)機(jī)會(huì)多和限購放開屁關(guān)系沒有，因?yàn)樵谔K州就業(yè)本就有資格在蘇州買房，你因果都搞不清，限購放開只對(duì)炒房客有利，現(xiàn)在誰還炒房？

作者: yanchong117 時(shí)間: 2024-2-1 09:23

人民就是江山發(fā)表于 2024-2-1 09:00
讓哥來告訴你，當(dāng)城市沒有更多的崗位時(shí) 就會(huì)號(hào)召青年去農(nóng)村，農(nóng)村廣闊的天地大有可為，之前不是有知識(shí)青 ...

真他娘的是個(gè)人才，房價(jià)的漲跌是遵循波浪擴(kuò)散效應(yīng)的，都是從一線城市向三四線城市擴(kuò)散，回頭看看過去30年的房價(jià)漲跌現(xiàn)象就知道了。一線城市就是波浪的中心，三四線城市是波浪的外圍。當(dāng)一線中心城市放開限購，優(yōu)厚的人才政策，更多的工作機(jī)遇和成長空間，這些形成的價(jià)值洼地，外圍的水自然會(huì)流過來的。你三四線城市拿什么去競(jìng)爭？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-2-1 09:29

yanchong117 發(fā)表于 2024-2-1 09:23
真他娘的是個(gè)人才，房價(jià)的漲跌是遵循波浪擴(kuò)散效應(yīng)的，都是從一線城市向三四線城市擴(kuò)散，回頭看看過去30年 ...

經(jīng)濟(jì)下行首先沖擊的是大城市，高端工作崗位，互聯(lián)網(wǎng)，金融什么的，小城市根本沒這些崗位，很多外資和外資金融機(jī)構(gòu)都撤離了，以前華東5校畢業(yè)生根本不會(huì)來泰州就業(yè)，我看去年泰州就吸引了不少清華，南大就業(yè)，為什么大城市沒好的崗位了才會(huì)來泰州三線城市，

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-2-1 09:37):
所以經(jīng)濟(jì)下行離開大城市的人越多看上海人口流失就知道了，小城市反而抗性大，為啥有農(nóng)村啊，有田餓不著，城市人如果全家失業(yè)能餓死

作者: yanchong117 時(shí)間: 2024-2-1 09:35

人民就是江山發(fā)表于 2024-2-1 09:29
經(jīng)濟(jì)下行首先沖擊的是大城市，高端工作崗位，互聯(lián)網(wǎng)，金融什么的，小城市根本沒這些崗位，很多外資和外資 ...

繼續(xù)活在自己的世界吧，大城市抵抗風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)，在于行業(yè)、企業(yè)多樣性、數(shù)量、體量大，你小城市靠什么去抗風(fēng)險(xiǎn)？一個(gè)春蘭不行了，對(duì)泰州的影響大不？如果你有一千家這樣的企業(yè)，是不是好多了？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2024-2-1 09:51

yanchong117 發(fā)表于 2024-2-1 09:35
繼續(xù)活在自己的世界吧，大城市抵抗風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)，在于行業(yè)、企業(yè)多樣性、數(shù)量、體量大，你小城市靠什么去抗風(fēng)險(xiǎn) ...

強(qiáng)什么玩意既然強(qiáng)那為什么上海連續(xù)幾年人口都降了2--30萬，經(jīng)濟(jì)再差小城市有農(nóng)村也能吃上飯，農(nóng)民不存在失業(yè)

作者: 咸魚12345 時(shí)間: 2024-2-1 10:05

人民就是江山發(fā)表于 2024-02-01 09:51
強(qiáng)什么玩意既然強(qiáng)那為什么上海連續(xù)幾年人口都降了2--30萬，經(jīng)濟(jì)再差小城市有農(nóng)村也能吃上飯，農(nóng)民不存在失業(yè)

上海是人口自然淘汰的結(jié)果，有能力的來，沒能力的走。能在上海買房留下來的都是頂呱呱人才。

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2024-2-1 10:49

人民就是江山發(fā)表于 2024-01-31 21:50
上海連續(xù)4年，每年人口流失20多萬，大城市就業(yè)機(jī)會(huì)少了，混不下去了

提供一個(gè)上海市政府2017發(fā)布人口紅線控制計(jì)劃。在上海城市總規(guī)劃《2017-2035》得官方文件里，上海市政府提出，為了緩解人口快速增長帶來得資源環(huán)境壓力，要嚴(yán)格控制人口常駐規(guī)模，至2035年常住人口要控制在2500萬左右，根據(jù)2023年3月22日發(fā)布的《2022年上海國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，至2022年末，上海全市常住人口為2475.89萬人。其中，戶籍常住人口1469.63萬人，外來常住人口1006.26萬人。這么一算上海常住人口得人數(shù)距離控制紅線只有24.11萬差距了，你再看不懂我就沒辦法了

作者: tzdl1 時(shí)間: 2024-2-2 10:30

人民就是江山發(fā)表于 2024-02-01 09:00
讓哥來告訴你，當(dāng)城市沒有更多的崗位時(shí) 就會(huì)號(hào)召青年去農(nóng)村，農(nóng)村廣闊的天地大有可為，之前不是有知識(shí)青年上SHAN 下鄉(xiāng)，當(dāng)時(shí)不是很多年輕人去農(nóng)村，所以你還是要多讀書。

做你的大夢(mèng)去吧，哪里來的謬論，那時(shí)的農(nóng)村是公有制吃大鍋飯，現(xiàn)在的農(nóng)村你沒有錢喝西北風(fēng)去。

作者: sjhazldhy 時(shí)間: 2024-2-2 10:35
不是開放不開放的問題，而是老百姓口袋沒錢

作者: DJ157 時(shí)間: 2024-2-2 11:10

(, 下載次數(shù): 27)

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-2-6 00:24
現(xiàn)在買房的人太少了

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-2-6 21:29

sjhazldhy 發(fā)表于 2024-02-02 10:35
不是開放不開放的問題，而是老百姓口袋沒錢

確實(shí)是的

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-2-10 21:13
肯定沒啥影響的

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