一、項目名稱
鐵塔廣場西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊
二、搬遷責任主體
泰州市海陵區(qū)人民政府城中街道辦事處
三、搬遷范圍
1．鐵塔廣場西側(cè)地塊：東至青年路，南至新市路，西至書院路，北至玉帶河，約56500平方米。
一標段：東至南園新村134弄，南至南園新村139-5東西巷道，西至書院路，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；
二標段：東至青年南路，南至電視塔路，西至南園新村134弄，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；
三標段：東至南園新村138-18南北巷，南至南園新村41弄，西至書院路，北至南園新村139-5東西巷道，約11000平方米；
四標段：東至南園新村52號南北巷，南至南園新村39弄，西至書院路，北至南園新村41弄/電視塔路，約10500平方米；
五標段：東至青年南路，南至豐裕路，西至書院路，北至南園新村39弄，約13000平方米。
2．古邑小區(qū)周邊地塊：東至海陵圖書館，南至稅務橋東街，西至空地，北至停車場，約21000平方米。
一標段：古邑小區(qū)1/2/3幢，約7000平方米；
二標段：古邑小區(qū)4/5/6幢，約7000平方米；
三標段：古邑小區(qū)7/8/9幢，約7000平方米。
上述項目具體范圍詳見紅線圖，以工程分指揮部現(xiàn)場界定為準。面積以職能部門認定為準。
四、報名及資格預審時間
2024年1月4日上午9:00－12:00。
五、報名地點
泰州市海陵區(qū)城市更新服務中心（泰州市海陵區(qū)城中街道府前路26號原區(qū)政府大院東側(cè)南樓二樓211室）
六、報名條件
符合下列條件的評估機構(gòu)可報名參與上述項目的抽簽：
1．2022年度市房屋征收部門公布的評估機構(gòu)信用等級為“A級”的，且在區(qū)房屋征收部門公布的2023年度房屋征收服務單位名錄中的評估機構(gòu)；
2．房屋征收部門培訓合格且在營業(yè)執(zhí)照注冊地依法繳納社會保障資金的注冊房地產(chǎn)估價師不少于2名、評估工作人員不少于3名。
七、工作要求
1．按海陵區(qū)房屋征收估價工作“十項要求”做好各項工作。
2．根據(jù)市場調(diào)查，測算該地段標準樣本房價格（含住宅、非住宅）。
八、資格預審條件
參加報名的評估機構(gòu)須攜帶下列材料按時參加資格預審：
1．單位介紹信（必須注明聯(lián)系人身份證號碼和聯(lián)系電話）；
2．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件、房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書原件和加蓋單位公章的復印件；
3．符合報名條件規(guī)定的注冊房地產(chǎn)估價師和評估工作人員名單，注冊房地產(chǎn)估價師和評估工作人員上崗證原件及復印件，注冊房地產(chǎn)估價師須同時提供注冊房地產(chǎn)估價師的資質(zhì)證書原件及加蓋單位公章的復印件；
4．加蓋單位印章的法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復印件；
5．評估機構(gòu)報名參與本工程的注冊房地產(chǎn)估價師和評估工作人員，需提供本單位近三個月中任意一個月份（不含報名當月）依法繳納社會保障資金的相關材料，并通過我局在泰州市人力資源和社會保障網(wǎng)網(wǎng)上審核。
符合報名條件且滿足資格預審條件1－5條的單位為資格預審合格單位。
九、中簽評估機構(gòu)服務費
按照區(qū)統(tǒng)一規(guī)定及標準，視工程完成情況考核給付。
十、抽簽時間
2024年1月5日下午3:00。
十一、抽簽地點
泰州市海陵區(qū)城市更新服務中心（泰州市海陵區(qū)城中街道府前路26號原區(qū)政府大院東側(cè)南樓二樓會議室）。
十二、抽簽注意事項
1．本次抽簽產(chǎn)生的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔上述對應工程（標段）的房屋搬遷評估工作。
2．本次抽簽活動邀請屬地鎮(zhèn)街、屬地村居干部和資格預審合格的評估機構(gòu)法定代表人或委托代理人（須持有法定代表人加蓋本人及單位印章的委托書）共同參與。
3．參與抽簽的人員須備好身份證原件及復印件，在規(guī)定時間內(nèi)到場，資格預審合格的評估機構(gòu)法定代表人或委托代理人（須持有法定代表人加蓋本人及單位印章的委托書）如在抽簽公告規(guī)定時間不能到場的，視其代表的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)自動放棄抽簽資格。
4．中簽的評估機構(gòu)投入項目的注冊房地產(chǎn)估價師、評估工作人員證件原件暫扣，待工程全部結(jié)束后退還。
5．本次抽簽活動由江蘇省泰州市海成公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。
十三、其它
1．本次抽簽項目為項目實施可行性的前期準備，非項目正式啟動實施。是否實施及實施的具體時間，以項目實施公告為準。
2．本次抽簽項目自中簽之日起有效期為兩年。自中簽之日起滿六個月項目未啟動實施的，參與本項目報名人員可參與其他項目的報名；自中簽之日起滿兩年項目未啟動實施的，中簽結(jié)果自行終止，各方均不承擔任何責任。
3．中簽單位在項目實施時，需為市房屋征收部門當年度公布的名錄中且相應年度在區(qū)房屋征收部門備案的房屋征收服務單位，不符合上述條件者，中簽結(jié)果自行終止，各方均不承擔任何責任，項目所需的評估機構(gòu)將另行通過抽簽方法產(chǎn)生。
特此公告。
泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
2024年1月2日
因工作需要，我局擬聘請外部人員參與征收（搬遷）跟蹤審計工作。根據(jù)《區(qū)審計局聘請外部機構(gòu)和專業(yè)人員參與政府投資項目審計工作管理辦法（試行）》（泰海審〔2018〕40號）規(guī)定，現(xiàn)將有關情況公布如下：
一、審計項目名稱
鐵塔廣場西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊
二、項目基本情況
1．鐵塔廣場西側(cè)地塊：東至青年路，南至新市路，西至書院路，北至玉帶河，約56500平方米。
一標段：東至南園新村134弄，南至南園新村139-5東西巷道，西至書院路，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；
二標段：東至青年南路，南至電視塔路，西至南園新村134弄，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；
三標段：東至南園新村138-18南北巷，南至南園新村41弄，西至書院路，北至南園新村139-5東西巷道，約11000平方米；
四標段：東至南園新村52號南北巷，南至南園新村39弄，西至書院路，北至南園新村41弄/電視塔路，約10500平方米；
五標段：東至青年南路，南至豐裕路，西至書院路，北至南園新村39弄，約13000平方米。
2．古邑小區(qū)周邊地塊：東至海陵圖書館，南至稅務橋東街，西至空地，北至停車場，約21000平方米。
一標段：古邑小區(qū)1/2/3幢，約7000平方米；
二標段：古邑小區(qū)4/5/6幢，約7000平方米；
三標段：古邑小區(qū)7/8/9幢，約7000平方米。
上述項目具體范圍詳見紅線圖，以工程分指揮部現(xiàn)場界定為準。面積以職能部門認定為準。
三、工作時間
2024年1月起。
四、擬聘機構(gòu)資格條件
我局征收（搬遷）跟蹤審計機構(gòu)備選庫中，具有征收（搬遷）跟蹤審計資質(zhì)的外部機構(gòu)。參與同一項目評估服務的單位須回避。
五、工作要求
（一）外部機構(gòu)在海陵區(qū)或高新區(qū)地域內(nèi)有固定辦公地點，具備必要的辦公條件和交通工具；
（二）擬聘外部機構(gòu)工作人員執(zhí)行海陵區(qū)審計局作息時間，全程駐場且不得中途變更人員；我局對擬聘外部機構(gòu)工作人員實行現(xiàn)場考勤制度，對出勤率低于95%的，根據(jù)情況分別予以外部機構(gòu)考評扣分、暫停抽簽資格1次、扣減審計服務費用、收回項目中止服務等；
（三）外部機構(gòu)工作人員受聘期間不服從管理，無客觀原因而不能在規(guī)定工作時間內(nèi)完成審計工作，違反審計廉政紀律、工作紀律。根據(jù)考核情況分別予以外部機構(gòu)考評扣分、暫停3000萬元以上項目抽簽資格1次、扣減審計服務費用、收回項目中止服務等處罰；
（四）擬聘外部機構(gòu)及工作人員均按照《海陵區(qū)審計局聘請外部機構(gòu)和專業(yè)人員參與政府投資項目審計工作考核辦法》進行考核管理；
六、費用結(jié)算標準
在國家規(guī)定的收費標準內(nèi)對外部機構(gòu)予以結(jié)算。
七、報名要求
凡有意愿參與上述項目審計的外部機構(gòu)，請于2024年1月17日16：30前，將加蓋公章的報名表以電子件報送至郵箱byy10101@126.com（郵件主題填寫報名單位名稱+項目名稱）。我局法規(guī)科將對報名資料進行審核。
我局將從符合本通告相關要求的外部機構(gòu)中隨機抽取參與上述項目審計，抽簽過程歡迎各跟蹤審計機構(gòu)觀摩，抽簽結(jié)束后，我局將及時通知中選的外部機構(gòu)。
聯(lián)系人：馬女士，電話：0523-86225836。
廉政監(jiān)督人：吳先生，廉政監(jiān)督電話：0523-86236903。
附件：參與審計工作報名表
特此通告。
泰州市海陵區(qū)審計局
2024年1月15日
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