泰無聊論壇
標(biāo)題: 鳳麟苑安置房面積縮水坑民 [打印本頁]
作者: txhwa 時間: 2023-10-6 07:42
標(biāo)題: 鳳麟苑安置房面積縮水坑民
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 海陵區(qū)的拆遷戶們，你們哪些人啊安置拿的森園路的鳳麟苑，房屋面積縮水太多，到年底可能拿房，現(xiàn)在主題已經(jīng)完成，可以進(jìn)去看看，是不是對這樣的縮水房子能夠接受。如果不能請你們組織起來組群相互轉(zhuǎn)告，聯(lián)合維權(quán)。我們本組的地區(qū)的對該安置房很不滿意。
# a ` v$ D, | f1 ?5 n$ x' V 107平方的實得實用面積74，不包括陽臺。公攤超過31%
) D! X- |, y x! R/ @5 p 123.88平方的實得實用面積64，不包括陽臺。公攤超過31% |
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作者: txhwa 時間: 2023-10-6 09:19
頂頂:@
作者: 愛小妞 時間: 2023-10-6 11:12
蓋好的房子和拆遷時看到的戶型圖嚴(yán)重不符合
作者: txhwa 時間: 2023-10-6 11:13
安置在鳳麟苑，想維權(quán)的，加群進(jìn)來共商大事2 r0 Y) U& B- m6 k8 [
作者: 愛小妞 時間: 2023-10-6 11:13
拿森園路這邊安置房的都進(jìn)去看看自家的房子吧，縮水太嚴(yán)重
作者: txhwa 時間: 2023-10-6 11:55
更正： 107平方的實得實用面積74，不包括陽臺。公攤超過31%
N& m* F+ H9 ^9 M& Y4 J+ v 123.88平方的實得實用面積64，不包括陽臺。公攤超過31%
作者: 0523青青子衿 時間: 2023-10-6 11:55
陽臺算50%面積，這樣的話公攤在百分之20幾，不算太坑，商品房也差不多的公攤，高層25%左右。
作者: txhwa 時間: 2023-10-6 11:56
更正： 107平方的實得實用面積64，不包括陽臺。公攤超過31%
* U/ Z& H- s0 r1 [ 123.88平方的實得實用面積74，不包括陽臺。公攤超過31%
作者: 叮咚叮咚8 時間: 2023-10-6 12:10
現(xiàn)在的商品房比你這個公攤好不到哪里去
作者: txhwa 時間: 2023-10-6 12:17
: D% I s3 `2 l/ P數(shù)據(jù)有點錯，修改不了，實際是123.88，實得74，陽臺4.45 ，墻體8.7，計算下來公攤保守超過29%
作者: 寶寶小慧 時間: 2023-10-23 12:31
群再發(fā)一次
作者: txhwa 時間: 2023-10-25 08:38
鳳麟苑業(yè)主的訴求
一，起因房型變化
1、戶型發(fā)生了較大變化。E戶型123.88 平方和D戶型107.78平方，原合同協(xié)議公示圖是有玄關(guān)，如圖中紅框部分，電梯朝向樓道，南面次臥門朝北；而現(xiàn)在的戶型發(fā)生了根本變化，沒有玄關(guān)，電梯朝向臥室，次臥門朝向客廳，這一面墻無法放沙發(fā)或做背景墻。參看附圖一與附圖二紅圈部分對比
2、套內(nèi)建筑面積嚴(yán)重縮水。目前用測距儀測量E戶型123.88（包括123.61和123.78）平方的套內(nèi)使用面積只有77平方，套內(nèi)廚房使用面積只有4.23平方。
3、公攤過大，原來圖中的玄關(guān)現(xiàn)在也變成了公攤，按照國家目前行業(yè)規(guī)定，12層到33層的樓房公攤率為14%～24%，而現(xiàn)在E戶型的公攤超過30%。
二，訴求:
1, 鑒于以上原因，我們要求主管部門請房產(chǎn)測繪單位測量一下套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積），如果與實際合同面積誤差超過3%以上，按國家有關(guān)規(guī)定雙倍返還給業(yè)主
2，建設(shè)方按照自己的需要，未經(jīng)全體業(yè)主同意，擅自改變房屋戶型和縮水面積，違約在先，業(yè)主有權(quán)要求無損退房。
三．附件圖
附件一：原有戶型圖。 附件四：新房鳳麟苑123.88平方的戶型圖
附圖二.新房電梯浪費的走廊。 附圖五. 123.88平方主臥擁擠的布置例圖。
附件三：新房鳳麟苑107平方的戶型圖
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作者: txhwa 時間: 2023-10-25 08:42
107戶型面積圖
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作者: 忘掉虛偽 時間: 2023-10-28 08:01
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二維碼過期了
作者: 不愛吃稀飯 時間: 2023-12-19 10:04
這里面還有個最要緊的問題，你們沒考慮到，房價的制定是在房價頂峰時制定的，現(xiàn)在房價下降了，還應(yīng)該按照當(dāng)時制定的房價來嗎？難道不應(yīng)該適當(dāng)降價嗎？
作者: 周蘭粉 時間: 2023-12-21 16:22
廚房面積縮水四平方都沒有，廚房面積沒有衛(wèi)生間大，搞得像小人國住的房子，請問領(lǐng)導(dǎo)自己住這個房子嗎？真搞笑的房子設(shè)計，這個人是地球人嗎？還不如原來的拆遷房，以前的老廚房面積有這個幾倍大，坑我們拆遷戶，拆遷時院子不算平方，門頭7個多平方也不算，說我們家沒有航拍，和正房以前蓋的房子，不算數(shù)，到場坑老百姓，這次拿安置房又坑一次還讓不讓老百姓活了。
作者: 周蘭粉 時間: 2023-12-21 16:32
( H: J* v/ b9 S" f. |你家把床放陽臺上睡覺，房間面積縮水太小沒有辦法放床頭柜
作者: 是干活唄 時間: 2023-12-21 17:00
拆遷的時候怎么沒說是鋼板房？還水了這么大的公攤？設(shè)計這戶型的腦子進(jìn)
作者: 周蘭粉 時間: 2024-1-9 10:40
業(yè)主維權(quán)受堵幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下，公攤面積超標(biāo)，房子主體和結(jié)構(gòu)平面圖全部變動了，所有業(yè)主都不知情，里面建筑一踏糊涂，廚房面積太大只有3.77的室內(nèi)面積，房間面積縮水里面只能放一張床，什么都放不下了。
作者: 330『crazy』 時間: 2024-4-17 13:33
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你好請問還能進(jìn)群嗎9 w: D7 @) H/ g: Q
作者: 海陵冰王子 時間: 2024-4-30 23:12
支持樓主，曝光黑心商家
作者: 戰(zhàn)斗英雄 時間: 2024-5-24 20:56
恰的這拆遷戶型和交房戶型可以這么玩�。窟@夢房子肯定退掉拿錢
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