| |
|
|
|
| |
泰無(wú)聊論壇
標(biāo)題: 姜堰區(qū)公共維修基金可以隨意使用？@姜堰區(qū)人民政府 [打印本頁(yè)]
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-13 20:46
標(biāo)題: 姜堰區(qū)公共維修基金可以隨意使用？@姜堰區(qū)人民政府
中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)為一個(gè)規(guī)劃，三個(gè)片區(qū)。彭垛社區(qū)分管四號(hào)區(qū)，河南社區(qū)分管三、五號(hào)區(qū)。
圖片內(nèi)容：第一個(gè)圖片第二個(gè)圖片，業(yè)主委員會(huì)成員公示時(shí)間8月16日；
第二個(gè)圖片，中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)四周修透水磚，業(yè)主委員會(huì)公章2022年01月。物業(yè)公章和河南社區(qū)公章。
蓋章疑點(diǎn)：
誰(shuí)在涉嫌偽造業(yè)主委員會(huì)公章，涉嫌違法違紀(jì)。一個(gè)小區(qū)兩個(gè)小區(qū)分管，只有一個(gè)社區(qū)蓋公章。這個(gè)社區(qū)得嚴(yán)查。
公示內(nèi)容疑點(diǎn)：
1.使用公共維修基金使用國(guó)家規(guī)定的法律條文在哪里，最后一段文字游戲是否符合法律規(guī)定。
2.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)的這次公示維修的位置是什么原因造成的破損。
3.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)規(guī)劃報(bào)建的公共停車位在哪里？
4.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)的現(xiàn)有四周的盲道是否符合法律規(guī)范要求？是否存在疏漏，哪個(gè)部門承擔(dān)責(zé)任。
5.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)現(xiàn)在四周的所謂透水磚位置竣工圖做法是否符合規(guī)范要求，保修期多久？
6.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)現(xiàn)在四周人行道停車位是否占用盲道？（車位線畫(huà)至盲道邊，停車正好壓住盲道）
5.分管中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)的兩個(gè)社區(qū)是否業(yè)務(wù)繁忙，不懂法律法規(guī)條文，可以隨意使用公章，不知曉維護(hù)人民利益。請(qǐng)姜堰區(qū)人民政府普法行動(dòng)，落實(shí)到基層。紀(jì)委監(jiān)委嚴(yán)查到基層。這樣的社區(qū)及其人員做不好本職工作，何德何能參加中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)業(yè)委會(huì)。
建議參加小學(xué)生作文培訓(xùn)：時(shí)間，地點(diǎn)，人物，事情。有理有據(jù)才可以令人信服。
(, 下載次數(shù): 31)
(, 下載次數(shù): 24)
作者: 噠噠噠噠杰 時(shí)間: 2022-9-13 20:55
物業(yè)不是服務(wù)業(yè)主的，變成業(yè)主的主人了
作者: 二木夕 時(shí)間: 2022-9-13 21:30
請(qǐng)相關(guān)部門做出合理解釋
作者: 十點(diǎn)半 時(shí)間: 2022-9-13 21:59
公章造假性質(zhì)就不一樣了
作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-13 22:53
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 潔萱 時(shí)間: 2022-9-13 23:46
業(yè)委會(huì)1月份還沒(méi)成立，這公章從哪來(lái)的
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-14 00:20
2022年房屋維修基最新政策是什么、法律規(guī)定按照《物權(quán)法》和2008年21起施的《住宅專項(xiàng)維修資管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。般情況下維修資由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)監(jiān)督設(shè)，由物業(yè)管理公司或管理單位申請(qǐng)取使。業(yè)主委員會(huì)成之后，業(yè)主戶數(shù)和建筑積的三分之以上同意可以將維修資劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)使管理權(quán)利。根據(jù)《住宅共部位共設(shè)施設(shè)備維修基管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基繳交約定。、繳納標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的例向售房單位繳交維修基。售房單位代為收取的維修基屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)住宅銷售收。維修基收取例由省、治區(qū)、直轄市民政府房地產(chǎn)政主管部門確定。三、如何使房屋維修資，于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻、門廳、樓梯間、廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使的上下管道、電梯、外、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共設(shè)施設(shè)備等。1、維修資只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)維修、更新時(shí)才能使。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)例。2、維修資閑置時(shí)，除于購(gòu)買國(guó)債或風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁挪作他。四、資繳納維修資的收取例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平100200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀。維修資的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-14 00:40
不怕文盲，怕遇到法盲。不怕黑惡勢(shì)力，怕遇到保護(hù)舉著打擊黑惡勢(shì)力的旗幟的違法存在。
(, 下載次數(shù): 30)
(, 下載次數(shù): 25)
(, 下載次數(shù): 23)
(, 下載次數(shù): 27)
(, 下載次數(shù): 24)
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-14 00:48
蓋公章前，學(xué)法懂法，不求為人民服務(wù)。但求不損害人民利益。本職工作都做不好，還進(jìn)業(yè)主委員會(huì)。
(, 下載次數(shù): 31)
(, 下載次數(shù): 21)
(, 下載次數(shù): 24)
(, 下載次數(shù): 25)
(, 下載次數(shù): 26)
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-14 00:50
(, 下載次數(shù): 26)
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-14 00:50
(, 下載次數(shù): 18)
(, 下載次數(shù): 18)
(, 下載次數(shù): 20)
(, 下載次數(shù): 17)
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-14 01:25
喝多了，打錯(cuò)字，有理有據(jù)才可以讓社區(qū)居民感謝加感激涕零。不求為人民服務(wù)，但求不損害社區(qū)居民的利益。
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-14 01:27
業(yè)主委員會(huì)沒(méi)成立，誰(shuí)申請(qǐng)的？政府哪個(gè)部門敢審批的？
作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-14 18:09
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-14 18:10
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 小人物88 時(shí)間: 2022-9-14 19:43
關(guān)鍵是還沒(méi)有修好哦
作者: 羅塘街道 時(shí)間: 2022-9-15 15:54
網(wǎng)友您好！經(jīng)向社區(qū)了解并咨詢相關(guān)部門后，您反映的情況說(shuō)明如下：根據(jù)《民法典》第二百七十八條和《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章第九條規(guī)定：使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。9月初，三、四、五號(hào)區(qū)業(yè)委會(huì)剛成立，尚未有公章，物業(yè)將方案公示帶河南社區(qū)來(lái)蓋章，由河南社區(qū)牽頭維修損壞的透水磚路段。該路段破損時(shí)間較長(zhǎng)，河南社區(qū)一直催促物業(yè)進(jìn)行維修以消除隱患，故河南社區(qū)為其蓋章，但社區(qū)蓋章時(shí)材料中僅有物業(yè)公章，未出現(xiàn)北區(qū)業(yè)委會(huì)章。這份公示系維修前期的方案公示，維修還需廣大業(yè)主簽字同意方可維修，鑒于此公示出現(xiàn)的錯(cuò)誤，社區(qū)已責(zé)令物業(yè)將其撤回，同時(shí)報(bào)告給公共維修基金管理部門并將公示作廢！另附物業(yè)經(jīng)理情況說(shuō)明。
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-15 22:50
這個(gè)答復(fù)回避問(wèn)題，物業(yè)情況說(shuō)明就可以解決？
1.業(yè)委會(huì)蓋章，涉嫌偽造公章。請(qǐng)敬愛(ài)的街道依法行政。
2.社區(qū)蓋章問(wèn)題責(zé)任人，態(tài)度就這樣！不看內(nèi)容就可以隨意蓋章？河南催過(guò)維修“透水磚”？請(qǐng)公示一下催物業(yè)修通知書(shū)；
3.社區(qū)知道保修期多久？調(diào)查過(guò)保修期嗎？保修期內(nèi)不通知開(kāi)發(fā)商維修，就等著使用公共維修基金？知不知道法律有規(guī)定？
3.是不是當(dāng)小區(qū)的業(yè)主都是眼瞎，透水磚在哪里？
4.中天清華園3、4、5三個(gè)區(qū)是不是合并一個(gè)河南社區(qū)管轄了，請(qǐng)街道出公示告知一下
總結(jié)下，法律的執(zhí)行者，知法犯法。不嚴(yán)懲，文字游戲別玩。來(lái)點(diǎn)實(shí)際的行動(dòng)，讓人民相信，敬愛(ài)的社區(qū)，街道不會(huì)侵犯人民的利益，不是黑惡勢(shì)力的保護(hù)者。
作者: 淹死的魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2022-9-15 22:50
羅塘街道 發(fā)表于 2022-09-15 15:54
網(wǎng)友您好！經(jīng)向社區(qū)了解并咨詢相關(guān)部門后，您反映的情況說(shuō)明如下：根據(jù)《民法典》第二百七十八條和《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章第九條規(guī)定：使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。9月初，三、四、五號(hào)區(qū)業(yè)委會(huì)剛成立，尚未有公章，物業(yè)將方案公示帶河南社區(qū)來(lái)蓋章，由河南社區(qū)牽頭維修損壞的透水磚路段。該路段破損時(shí)間較長(zhǎng)，河南社區(qū)一直催促物業(yè)進(jìn)行維修以消除隱患，故河南社區(qū)為其蓋章，但社區(qū)蓋章時(shí)材料中僅有物業(yè)公章，未出現(xiàn)北區(qū)業(yè)委會(huì)章。這份公示系維修前期的方案公示，維修還需廣大業(yè)主簽字同意方可維修，鑒于此公示出現(xiàn)的錯(cuò)誤，社區(qū)已責(zé)令物業(yè)將其撤回，同時(shí)報(bào)告給公共維修基金管理部門并將公示作廢！另附物業(yè)經(jīng)理情況說(shuō)明。
這個(gè)答復(fù)回避問(wèn)題，物業(yè)情況說(shuō)明就可以解決？
1.業(yè)委會(huì)蓋章，涉嫌偽造公章。請(qǐng)敬愛(ài)的街道依法行政。
2.社區(qū)蓋章問(wèn)題責(zé)任人，態(tài)度就這樣！不看內(nèi)容就可以隨意蓋章？河南催過(guò)維修“透水磚”？請(qǐng)公示一下催物業(yè)修通知書(shū)；
3.社區(qū)知道保修期多久？調(diào)查過(guò)保修期嗎？保修期內(nèi)不通知開(kāi)發(fā)商維修，就等著使用公共維修基金？知不知道法律有規(guī)定？
3.是不是當(dāng)小區(qū)的業(yè)主都是眼瞎，透水磚在哪里？
4.中天清華園3、4、5三個(gè)區(qū)是不是合并一個(gè)河南社區(qū)管轄了，請(qǐng)街道出公示告知一下
總結(jié)下，法律的執(zhí)行者，知法犯法。不嚴(yán)懲，文字游戲別玩。來(lái)點(diǎn)實(shí)際的行動(dòng)，讓人民相信，敬愛(ài)的社區(qū)，街道不會(huì)侵犯人民的利益，不是黑惡勢(shì)力的保護(hù)者。
作者: 二木夕 時(shí)間: 2022-9-15 23:14
請(qǐng)街道正面回復(fù)問(wèn)題
作者: 靈臺(tái)方寸山 時(shí)間: 2022-9-15 23:18
點(diǎn)贊，這次羅塘物業(yè)碰到鐵板了。
作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-16 00:53
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
| 歡迎光臨 泰無(wú)聊論壇 (http://www.denhartogvoegwerken.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |