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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 好幾個(gè)樓盤(pán)在止損？ [打印本頁(yè)]

作者: 春天的花朵兒 時(shí)間: 2022-8-8 21:37
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作者: 春天的花朵兒 時(shí)間: 2022-8-8 21:42
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作者: 你無(wú)聊透頂 時(shí)間: 2022-8-8 22:19

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-08-08 21:42
面包和面粉的理論還成立嗎

呵呵，面包面粉理論如果成立，世界上就沒(méi)有倒閉的面包店了。

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-8-8 23:34
泰州人買(mǎi)房子的積極性挺高的，明明不缺房子，還在買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)

作者: 釋 時(shí)間: 2022-8-9 00:27
貼吧跌到爛大街，我買(mǎi)個(gè)兩套

作者: 肅清灰云 時(shí)間: 2022-8-9 05:55
沒(méi)辦法，壓倉(cāng)比已經(jīng)全國(guó)第二了，第一是福建三明，第三是鹽城，第四是揚(yáng)州，第五是南通。你要慶幸，還不是全國(guó)第一呢

……希望大家理智，掉回16年就罷了，不要學(xué)山東海陽(yáng)市，無(wú)腦拋售，從1萬(wàn)幾跌到兩三千

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-9 07:35
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作者: 春天的花朵兒 時(shí)間: 2022-8-9 08:56
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作者: 沒(méi)傘只能溜 時(shí)間: 2022-8-9 09:42

肅清灰云發(fā)表于 2022-8-9 05:55
沒(méi)辦法，壓倉(cāng)比已經(jīng)全國(guó)第二了，第一是福建三明，第三是鹽城，第四是揚(yáng)州，第五是南通。你要慶幸，還不是全 ...

剛剛看了一下，海陽(yáng)好歹也在山東，怎么房?jī)r(jià)變成這樣？跌到兩三千一個(gè)平方

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-9 09:55
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作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2022-8-9 09:59
大華這次的價(jià)格確實(shí)猛，拿地價(jià)接近一萬(wàn)，小高賣(mài)1.2，還帶空調(diào)地暖。
質(zhì)監(jiān)局要?jiǎng)悠饋?lái)了，不周檢，心里都打鼓。

作者: zhang890186 時(shí)間: 2022-8-9 10:25
現(xiàn)在不能買(mǎi)，買(mǎi)到爛尾樓就完蛋啦

作者: 天使f 時(shí)間: 2022-8-9 10:38
姜堰的地價(jià)也降下來(lái)了

作者: 天使f 時(shí)間: 2022-8-9 10:40

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-08-09 10:39
姜堰上學(xué)要戶口了，房?jī)r(jià)肯定要歇菜了

是的

作者: DJ157 時(shí)間: 2022-8-9 12:34

肅清灰云發(fā)表于 2022-8-9 05:55
沒(méi)辦法，壓倉(cāng)比已經(jīng)全國(guó)第二了，第一是福建三明，第三是鹽城，第四是揚(yáng)州，第五是南通。你要慶幸，還不是全 ...

蘇中幾個(gè)城市都。。。

作者: DJ157 時(shí)間: 2022-8-9 12:43
大戲剛剛開(kāi)始。

作者: Ama 時(shí)間: 2022-8-9 12:51
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作者: Ama 時(shí)間: 2022-8-9 12:52
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作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-9 13:12

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2022-08-09 09:59
大華這次的價(jià)格確實(shí)猛，拿地價(jià)接近一萬(wàn)，小高賣(mài)1.2，還帶空調(diào)地暖。
質(zhì)監(jiān)局要?jiǎng)悠饋?lái)了，不周檢，心里都打鼓。

就大華目前的狀況你敢買(mǎi)嗎？買(mǎi)中海也不要買(mǎi)大華。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-9 13:13

DJ157 發(fā)表于 2022-08-09 12:43
大戲剛剛開(kāi)始。

跌破1萬(wàn)以下也就明年的事。

作者: 喜來(lái)樂(lè)1 時(shí)間: 2022-8-9 13:14
跌一半就買(mǎi)

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2022-8-9 13:34

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2022-08-09 09:59
大華這次的價(jià)格確實(shí)猛，拿地價(jià)接近一萬(wàn)，小高賣(mài)1.2，還帶空調(diào)地暖。
質(zhì)監(jiān)局要?jiǎng)悠饋?lái)了，不周檢，心里都打鼓。

真實(shí)拿地價(jià)不一定就是表面上的地價(jià)，也有可能配合政府抬高地價(jià)，然后政府再返還部分地價(jià)，這個(gè)只有當(dāng)事人才知道。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-9 13:45

瑞德75 發(fā)表于 2022-08-09 13:34
真實(shí)拿地價(jià)不一定就是表面上的地價(jià)，也有可能配合政府抬高地價(jià)，然后政府再返還部分地價(jià)，這個(gè)只有當(dāng)事人才知道。

看破不說(shuō)破

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2022-8-9 15:28

瑞德75 發(fā)表于 2022-8-9 13:34
真實(shí)拿地價(jià)不一定就是表面上的地價(jià)，也有可能配合政府抬高地價(jià)，然后政府再返還部分地價(jià)，這個(gè)只有當(dāng)事人 ...

今年可能，去年不會(huì)。
去年是搶地。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-9 15:30
中南，大華，新力的實(shí)力真的很擔(dān)心，能不買(mǎi)期房就不要碰。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-9 15:31
現(xiàn)在剛需買(mǎi)期房安全一定要放在第一要素。

作者: WX52216433 時(shí)間: 2022-8-9 15:48
先止損，后抄底

作者: 外債二百萬(wàn) 時(shí)間: 2022-8-9 16:26

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-08-09 08:56
江山望，大華現(xiàn)在不都虧本在賣(mài)

那個(gè)地段另可不買(mǎi)住危房

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-8-9 16:49
樓盤(pán)怎么止損的？大幅降價(jià)賣(mài)嗎？一萬(wàn)一平賣(mài)嗎？我立馬去買(mǎi)。

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-9 17:10
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作者: 瓦爾登 時(shí)間: 2022-8-9 17:27

光說(shuō)不練發(fā)表于 2022-08-09 17:10
樓面價(jià)接近一萬(wàn)，帶裝修的小高層賣(mài)一萬(wàn)二，備案價(jià)怎么批得下來(lái)？政府自己開(kāi)始砸盤(pán)？

砸盤(pán)總比賣(mài)不動(dòng)僵在那好。恒大的教訓(xùn)是:房企想打折甚至虧損賣(mài)房政府不應(yīng)該制止，許家印手上那么多樓盤(pán)按理只要降價(jià)拋盤(pán)也不至于如此地步。

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2022-8-9 17:31

光說(shuō)不練發(fā)表于 2022-8-9 17:10
樓面價(jià)接近一萬(wàn)，帶裝修的小高層賣(mài)一萬(wàn)二，備案價(jià)怎么批得下來(lái)？政府自己開(kāi)始砸盤(pán)？

備案價(jià)2萬(wàn)，樓盤(pán)行為，關(guān)政府啥事

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-9 17:34
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作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2022-8-9 17:35

光說(shuō)不練發(fā)表于 2022-8-9 17:34
備案價(jià)浮動(dòng)是有限制的，好像是上下10%

不知道這個(gè)，也搜不到。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-9 17:41
恒大打5折比比皆是，大華這價(jià)格還沒(méi)到底，價(jià)格高沒(méi)人買(mǎi)最后爛手里

作者: lu8751 時(shí)間: 2022-8-9 19:35
4000指日可待

作者: 孤獨(dú)的旅行者 時(shí)間: 2022-8-9 20:04
恒大暴雷，寶龍、世茂相繼出現(xiàn)問(wèn)題，碧桂園岌岌可危，那些小地產(chǎn)商就更不用提了，像那個(gè)什么臃龍府要到明年十二月底前才能交付，都是要死不活的節(jié)奏

作者: sunjin111 時(shí)間: 2022-8-9 21:03
開(kāi)發(fā)商降價(jià)也有限的，如果降多了，它們寧可砸手里，宣布破產(chǎn)，然后都抵給銀行，降多了開(kāi)發(fā)商就連底褲都賠出去了。

作者: 春天的花朵兒 時(shí)間: 2022-8-9 21:13
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作者: 于小江 時(shí)間: 2022-8-9 21:25

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-08-09 08:56
江山望，大華現(xiàn)在不都虧本在賣(mài)

虧毛本，只是自己報(bào)價(jià)太高

作者: 8652 時(shí)間: 2022-8-9 21:58
是的，家里拆遷房賣(mài)不掉

作者: 多啦A夢(mèng)夢(mèng) 時(shí)間: 2022-8-9 23:23
中鐵溪園快腰斬了，大家快抄底

作者: 多啦A夢(mèng)夢(mèng) 時(shí)間: 2022-8-9 23:25

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2022-08-09 16:49
樓盤(pán)怎么止損的？大幅降價(jià)賣(mài)嗎？一萬(wàn)一平賣(mài)嗎？我立馬去買(mǎi)。

別急，會(huì)到這個(gè)價(jià)的，大概明年年底，房子流動(dòng)性很差，真的就是固定資產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)大蕭條

作者: 多啦A夢(mèng)夢(mèng) 時(shí)間: 2022-8-9 23:26
一萬(wàn)以下的房子大概明年會(huì)有很多，也會(huì)有很多人虧本賣(mài)

作者: justdw 時(shí)間: 2022-8-10 00:24
前幾天不還cpi破三房?jī)r(jià)肯定漲自己打自己臉

作者: 泰州仙 時(shí)間: 2022-8-10 07:51
大華是什么？藥城那個(gè)？

作者: 人無(wú)完人4 時(shí)間: 2022-8-10 09:12
房?jī)r(jià)下跌也沒(méi)啥，苦的是上杠桿房貸利率還過(guò)5.5還要2-30年的人，就這趨勢(shì)大概率各種降薪裁員

作者: 微信用戶 時(shí)間: 2022-8-10 09:30

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-8-8 21:42
面包和面粉的理論還成立嗎

面包你每天必須吃，而房子你可以不買(mǎi)。

作者: 有點(diǎn)冷… 時(shí)間: 2022-8-10 10:08

橙色記憶發(fā)表于 2022-08-09 13:12
就大華目前的狀況你敢買(mǎi)嗎？買(mǎi)中海也不要買(mǎi)大華。

大華啥狀況現(xiàn)在

作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-10 21:46

人無(wú)完人4 發(fā)表于 2022-8-10 09:12
房?jī)r(jià)下跌也沒(méi)啥，苦的是上杠桿房貸利率還過(guò)5.5還要2-30年的人，就這趨勢(shì)大概率各種降薪裁員

房地產(chǎn)既然成了投資市場(chǎng)，就要參照股市了，漲多高，跌多久，抄底抄在半山腰，站在高高的山崗上。韭菜在哪里都一樣被收割。

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-10 21:49
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作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-10 21:49

微信用戶發(fā)表于 2022-8-10 09:30
面包你每天必須吃，而房子你可以不買(mǎi)。

本來(lái)是居住屬性，后來(lái)成了投資屬性，而且產(chǎn)生了嚴(yán)重的泡沫，經(jīng)濟(jì)規(guī)律是泡沫就會(huì)破滅，人為的維持泡沫，并不能持久，畢竟投資者的心理是無(wú)法改變的，人人逐利。

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2022-8-10 22:01

有點(diǎn)冷… 發(fā)表于 2022-08-10 10:08
大華啥狀況現(xiàn)在

同問(wèn)？

作者: 浮夸27 時(shí)間: 2022-8-10 23:20

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-08-09 21:13
砸手里就是死，止損才能活下去

開(kāi)發(fā)商大降，在銀行那邊貸款就會(huì)被要求補(bǔ)款，所以小降正常，大降的樓盤(pán)就要考慮考慮開(kāi)發(fā)商會(huì)卷款跑路了

作者: 李偉星 時(shí)間: 2022-8-11 00:15
天天看到房?jī)r(jià)跌，運(yùn)河路往金鷹這段有跌價(jià)的房子嗎。我看了都不便宜啊。

作者: DJ157 時(shí)間: 2022-8-11 09:26
好奇，這降價(jià)的房子怎么買(mǎi)?公開(kāi)可以買(mǎi)到?期房吧?

作者: 泰州吳彥祖tjy1 時(shí)間: 2022-8-11 09:43
五月份去桃花源看房，小戶型的就剩三套，還沒(méi)有優(yōu)惠，綁定兩個(gè)車(chē)位。前兩天打電話給我說(shuō)房源還可以，還有優(yōu)惠

作者: thebs11 時(shí)間: 2022-8-11 09:57
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作者: 雨木木 時(shí)間: 2022-8-11 17:01
備案價(jià)是備了個(gè)寂寞嗎，以后干脆取消備案價(jià)

作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-11 18:06

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-11 09:29
炒房客囤了大量房源，現(xiàn)在開(kāi)始甩貨砸盤(pán)

也不一定是炒房客，中國(guó)人投資途徑極少，股市收割了十年還是3000多點(diǎn)，所以大家發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)的投資價(jià)值，其實(shí)換一種說(shuō)法就是引導(dǎo)資金進(jìn)入房地產(chǎn)，然后就成了投資屬性的商品，并且產(chǎn)生了巨大的泡沫，和股市一樣，一波大行情，最后都是站在高崗上。

作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-11 18:07

泰州吳彥祖tjy1 發(fā)表于 2022-8-11 09:43
五月份去桃花源看房，小戶型的就剩三套，還沒(méi)有優(yōu)惠，綁定兩個(gè)車(chē)位。前兩天打電話給我說(shuō)房源還可以，還有優(yōu) ...

幾套房子賣(mài)了幾個(gè)月

作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-11 18:08

thebs11 發(fā)表于 2022-8-11 09:57
沒(méi)看到前陣子在炸房子嗎，比資本金倒牛奶還厲害，房子賣(mài)不掉，炸了也不給打折

房子本身不值錢(qián)，花200萬(wàn)買(mǎi)房，真正的房屋建筑成本不超過(guò)20萬(wàn)，所以炸了也無(wú)所謂

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-11 18:20
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作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-11 18:23
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作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-11 19:12

光說(shuō)不練發(fā)表于 2022-8-11 18:20
泰州土地出讓都是熟地出讓?zhuān)院畏N理由返還土地出讓金？
不會(huì)是道聽(tīng)途說(shuō)吧？
確實(shí)我也聽(tīng)說(shuō)過(guò)，不過(guò)真 ...

只要想返還，理由有一百個(gè)

作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-11 19:13

光說(shuō)不練發(fā)表于 2022-8-11 18:23
炒股買(mǎi)基金這么多年，我都不知道虧損如何？反正有錢(qián)往里塞，沒(méi)錢(qián)從里面拿！

還能拿錢(qián)，可以了，沒(méi)虧光，沒(méi)套牢。

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-11 20:46
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作者: 古月 時(shí)間: 2022-8-11 23:02
聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)又要漲百分之30

作者: 老樹(shù)發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-8-12 10:31

古月發(fā)表于 2022-8-11 23:02
聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)又要漲百分之30

你聽(tīng)錯(cuò)了，我聽(tīng)說(shuō)的是漲50%

作者: DJ157 時(shí)間: 2022-8-12 12:29
海量貨幣，如果房?jī)r(jià)下跌，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不能填補(bǔ)上，麻煩就大了。但現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)大多是低端，太低端，……現(xiàn)在只能穩(wěn)房?jī)r(jià)。

作者: 看著看著 時(shí)間: 2022-8-12 12:39

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2022-08-09 17:31
備案價(jià)2萬(wàn)，樓盤(pán)行為，關(guān)政府啥事

限跌、限長(zhǎng)

作者: 看著看著 時(shí)間: 2022-8-12 12:40

微信用戶發(fā)表于 2022-08-10 09:30
面包你每天必須吃，而房子你可以不買(mǎi)。

吃不起面包，喝粥

作者: 咸魚(yú)12345 時(shí)間: 2022-8-12 12:45

DJ157 發(fā)表于 2022-08-12 12:29
海量貨幣，如果房?jī)r(jià)下跌，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不能填補(bǔ)上，麻煩就大了。但現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)大多是低端，太低端，……現(xiàn)在只能穩(wěn)房?jī)r(jià)。

這你就不懂了，房子在沒(méi)有轉(zhuǎn)換成錢(qián)之前就是個(gè)價(jià)格在那，并沒(méi)有貨幣產(chǎn)生。就算跌了也只是資產(chǎn)蒸發(fā)，跟貨幣有什么關(guān)系

作者: 喜來(lái)樂(lè)1 時(shí)間: 2022-8-12 14:44
想買(mǎi)房了，有沒(méi)大跌價(jià)的新房出售

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