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泰無聊論壇

標(biāo)題: 租的房子，今天空調(diào)壞了是租客修還是房東修 [打印本頁]

作者: 聚寶塔 時(shí)間: 2022-7-12 20:17
標(biāo)題: 租的房子，今天空調(diào)壞了是租客修還是房東修
請問一下大神們

作者: 泰州君 時(shí)間: 2022-7-12 20:20
自然損壞房東修

作者: bohenanjing 時(shí)間: 2022-7-12 20:22
折中一人一半

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-7-12 21:05
合同有沒有約定？有約定依約定，沒約定就雙方協(xié)商，協(xié)商不了就只能租客自己出錢先修，因?yàn)檫@種情況下租客處于弱勢，除非能忍受高溫。

作者: 對方正在講話... 時(shí)間: 2022-7-12 21:18
民法典好像是說租客負(fù)責(zé)

作者: 陽～ 時(shí)間: 2022-7-12 22:32
協(xié)商一下，首先看下空調(diào)是否在保修內(nèi)，空調(diào)6年保修

作者: 泰州有你 時(shí)間: 2022-7-12 22:38
如果是太老舊導(dǎo)致的，房東修。如果是使用不當(dāng)壞掉的，租客修

作者: 泰州小飛人 時(shí)間: 2022-7-13 06:32
正常租客受苦

作者: hyabusa 時(shí)間: 2022-7-13 07:36

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2022-7-12 21:05
合同有沒有約定？有約定依約定，沒約定就雙方協(xié)商，協(xié)商不了就只能租客自己出錢先修，因?yàn)檫@種情況下租客處 ...

肯定房東修,如果租客修,那房東就買舊家電破家電放出租屋了,反正壞了租客修.

作者: hyabusa 時(shí)間: 2022-7-13 07:37

對方正在講話... 發(fā)表于 2022-7-12 21:18
民法典好像是說租客負(fù)責(zé)

不可能,打個(gè)比方你住賓館,空調(diào)壞了電視壞了你自已修么?

作者: 無限運(yùn)動(dòng) 時(shí)間: 2022-7-13 08:31
一般情況是租客修

作者: 泰簡單 時(shí)間: 2022-7-13 08:59
先找房東

作者: 回頭是岸 時(shí)間: 2022-7-13 09:29
房東可以慢慢修。租客吃不消可以出錢加快。

作者: 跳動(dòng)的火焰 時(shí)間: 2022-7-13 10:11
房東修，我前幾天空調(diào)壞了，直接買了臺(tái)新的

作者: xuehanya 時(shí)間: 2022-7-13 10:35

泰州有你發(fā)表于 2022-07-12 22:38
如果是太老舊導(dǎo)致的，房東修。如果是使用不當(dāng)壞掉的，租客修

怎么才是使用不當(dāng)

作者: 流浪天貓 時(shí)間: 2022-7-13 10:59
小修小動(dòng)租客負(fù)責(zé)，大修大改房主負(fù)責(zé)。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-13 10:59
看人，沒啥法律依據(jù)。

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-7-13 11:35

hyabusa 發(fā)表于 2022-07-13 07:36
肯定房東修,如果租客修,那房東就買舊家電破家電放出租屋了,反正壞了租客修.

不存在肯定哪方修，雙方協(xié)商，這時(shí)候就體現(xiàn)出合同的重要性了，租房時(shí)這些都要談好，開始不談好，后期受罪的是租客。

作者: 天使f 時(shí)間: 2022-7-13 11:44
小毛病自己解決，大毛病通知房東解決

作者: 左手寫愛12 時(shí)間: 2022-7-13 12:44
看合同沒約定承租方又無過錯(cuò)，出租方承擔(dān)出租費(fèi)用，或者承租方修修理費(fèi)用在租金中扣減

作者: 單眼皮de豬 時(shí)間: 2022-7-13 13:35

hyabusa 發(fā)表于 2022-07-13 07:37
不可能,打個(gè)比方你住賓館,空調(diào)壞了電視壞了你自已修么?

這不一樣

作者: 單眼皮de豬 時(shí)間: 2022-7-13 13:36
如果房東把房子交給你時(shí)好好的，你使用過壞了，正常都是自己修，除了屋內(nèi)硬件，我基本都是這樣

作者: 等候 時(shí)間: 2022-7-13 15:46
空調(diào)壞了，屬自然現(xiàn)象，這是毫無疑問的。我兒子在外地租房住，空調(diào)壞了，打個(gè)電話，房東就派人來修了，曾經(jīng)有次空調(diào)無法修理，立即買了一個(gè)新的，這是房東應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，人為損壞除外。

作者: 悶聲亦可賽艇 時(shí)間: 2022-7-13 16:38
我家租出去的房子是我家自己修的。包括熱水器，燃?xì)庠睿匆聶C(jī)等。哪怕是個(gè)燈泡壞了都是我自己修

作者: 不忘格格 時(shí)間: 2022-7-14 12:51
你找人修，房東出錢。

作者: hyabusa 時(shí)間: 2022-7-15 16:10
我租的房子陪讀,洗衣機(jī)壞了,打個(gè)電話給房東,房東立馬買臺(tái)新洗衣機(jī)送來,平常燈泡壞掉都是自已直接換了不麻煩房東.

作者: 很忙 時(shí)間: 2022-8-2 14:37
要開誰弄壞的

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