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泰無聊論壇

標題: 泰州金科物業(yè)是什么背景啊還對業(yè)主區(qū)別對待呢，物業(yè)費是業(yè)主上交的保護費嗎誰是主.... [打印本頁]

作者: duidui 時間: 2022-6-15 22:10
標題: 泰州金科物業(yè)是什么背景啊還對業(yè)主區(qū)別對待呢，物業(yè)費是業(yè)主上交的保護費嗎誰是主....
高新區(qū)明珠街道聚豐園金科物業(yè)真是囂張呢，完全不把業(yè)主放眼里，人為阻礙業(yè)主出行，不知道誰給他們的勇氣？當初泰州首家最貴物業(yè)的小區(qū)，打著金科的名號掛羊頭賣狗肉，收著高昂的物業(yè)費不干實事，面子工程做的倒好，遇到實際問題找物業(yè)除了推諉扯皮還是不干事，違建的、性質(zhì)超惡劣的那種，頂樓加蓋多層還私裝電梯、占用消防通道，物業(yè)就像眼瞎了，不管不問，問就是管了，至于后續(xù)？物業(yè)只關(guān)心物業(yè)費交了沒

業(yè)主的生命財產(chǎn)安全從來不值得物業(yè)關(guān)心。想他們維護業(yè)主權(quán)益做點事，行，先把物業(yè)費交了，不交免談(這個交錢還是預交哦，提前交下一年度的)。不交？就把業(yè)主的地庫通行電梯卡都給停了；即便交了，物業(yè)不想解決的問題照樣不解決。請問物業(yè)公司有什么權(quán)利限制業(yè)主出行啊，誰給他們的膽量？還有這種區(qū)別對待業(yè)主枉顧業(yè)主生命財產(chǎn)安全的物業(yè)，有存在的必要？

作者: 誰伴我闖蕩TZ 時間: 2022-6-15 22:14
聽說住在這個小區(qū)的都是有頭有臉的

作者: 秋天的微笑 時間: 2022-6-16 01:06
有多層？？？？有沒電梯的多層？？

作者: duidui 時間: 2022-6-16 06:36

誰伴我闖蕩TZ 發(fā)表于 2022-06-15 22:14
聽說住在這個小區(qū)的都是有頭有臉的

你的聽說很可能是開發(fā)商當時為了賣房搞得噱頭。物業(yè)當時也標榜的厲害呢，實際一堆草雞毛

作者: duidui 時間: 2022-6-16 07:07

誰伴我闖蕩TZ 發(fā)表于 2022-06-15 22:14
聽說住在這個小區(qū)的都是有頭有臉的

開發(fā)商賣房的噱頭，當初物業(yè)也標榜很好啊，實際呢。。

作者: 泰白金 時間: 2022-6-16 09:24
這里面不是開發(fā)商每幢都裝有電梯嗎

作者: xujing5549 時間: 2022-6-16 10:03
個人認為在這個法律的社會，相信很多事情都是因果循環(huán)的，站在公平公正的角度去考慮，估計雙方都有錯，責任在那個，一個巴掌拍不響，作為小區(qū)的一名業(yè)主，我覺得金科服務(wù)很好，人無完人，溝通一下，很多事情都會解決。

作者: duidui 時間: 2022-6-16 10:47

xujing5549 發(fā)表于 2022-06-16 10:03
個人認為在這個法律的社會，相信很多事情都是因果循環(huán)的，站在公平公正的角度去考慮，估計雙方都有錯，責任在那個，一個巴掌拍不響，作為小區(qū)的一名業(yè)主，我覺得金科服務(wù)很好，人無完人，溝通一下，很多事情都會解決。

那你實在太幸運了啊真羨慕你！我也是業(yè)主，我覺得金科物業(yè)特別差，畢竟我遇到的侵權(quán)問題你應該沒遇到，也希望你以后遇不到哦~如果溝通能解決問題，那還需要警察干什么

作者: duidui 時間: 2022-6-16 10:49

泰白金發(fā)表于 2022-06-16 09:24
這里面不是開發(fā)商每幢都裝有電梯嗎

違建業(yè)主在家里加蓋私裝電梯

作者: wygl334400 時間: 2022-6-16 11:13
我認為，物業(yè)公司作為服務(wù)企業(yè)，在業(yè)主裝修出現(xiàn)違章情況時，第一時間通知業(yè)主并張貼整改通知書，就做好了基本的工作了。因為物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，所以有些業(yè)主的違規(guī)行為不是物業(yè)公司可以操作的，需要相關(guān)的執(zhí)法部門才能解決�？赡苡行I(yè)主認為物業(yè)公司就該對有違章行為的業(yè)主就應該停水停電處理，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。對于業(yè)主的違章行為，物業(yè)公司只能告知業(yè)主并進行協(xié)商，在協(xié)商無果的情況下可通知社區(qū)等部門來協(xié)助解決。因此上述的問題的責任不能一概而論的推給物業(yè)公司，物業(yè)公司做的好不好不是個人的評論，而是所有業(yè)主的反饋。樓主可以去看一下相關(guān)的法律法規(guī)，然后再對物業(yè)公司所謂的看見違章的違規(guī)行為不作為的進行評論！

作者: WX55102864 時間: 2022-6-16 11:22

duidui 發(fā)表于 2022-06-16 07:07
開發(fā)商賣房的噱頭，當初物業(yè)也標榜很好啊，實際呢。。

不是噱頭，確實好多有面子的在這有房子，記住，是有房子，不一定住這，價格可能只有你的十分之一

作者: duidui 時間: 2022-6-16 11:33

wygl334400 發(fā)表于 2022-06-16 11:13
我認為，物業(yè)公司作為服務(wù)企業(yè)，在業(yè)主裝修出現(xiàn)違章情況時，第一時間通知業(yè)主并張貼整改通知書，就做好了基本的工作了。因為物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，所以有些業(yè)主的違規(guī)行為不是物業(yè)公司可以操作的，需要相關(guān)的執(zhí)法部門才能解決�？赡苡行I(yè)主認為物業(yè)公司就該對有違章行為的業(yè)主就應該停水停電處理，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。對于業(yè)主的違章行為，物業(yè)公司只能告知業(yè)主并進行協(xié)商，在協(xié)商無果的情況下可通知社區(qū)等部門來協(xié)助解決。因此上述的問題的責任不能一概而論的推給物業(yè)公司，物業(yè)公司做的好不好不是個人的評論，而是所有業(yè)主的反饋。樓主可以去看一下相關(guān)的法律法規(guī)，然后再對物業(yè)公司所謂的看見違章的違規(guī)行為不作為的進行評論！

違建業(yè)主家的電梯怎么運上去去的，違建的材料、裝修工人等等，物業(yè)看不見嗎。畢竟裝睡的物業(yè)是叫不醒的

作者: duidui 時間: 2022-6-16 15:58

WX55102864 發(fā)表于 2022-06-16 11:22
不是噱頭，確實好多有面子的在這有房子，記住，是有房子，不一定住這，價格可能只有你的十分之一

看來大神知道不少內(nèi)幕

作者: 閑人禪心 時間: 2022-6-20 12:19
聽說跟他們物業(yè)關(guān)系好，就隨意

作者: 閑人禪心 時間: 2022-6-20 13:55

duidui 發(fā)表于 2022-06-16 11:33
違建業(yè)主家的電梯怎么運上去去的，違建的材料、裝修工人等等，物業(yè)看不見嗎。畢竟裝睡的物業(yè)是叫不醒的

幾號樓啊，家里加裝電梯

作者: duidui 時間: 2022-6-21 09:28

閑人禪心發(fā)表于 2022-06-20 13:55
幾號樓啊，家里加裝電梯

就一平層還在家私裝電梯呢說明他在頂樓喪心病狂加蓋了許多。。完全漠視其他人的生命財產(chǎn)安全。真搞不懂這種人有這錢自己去買別墅隨便怎么搞啊非這么不要臉在人頭上亂搞

作者: duidui 時間: 2022-6-21 09:29

閑人禪心發(fā)表于 2022-06-20 12:19
聽說跟他們物業(yè)關(guān)系好，就隨意

哈哈哈物業(yè)本來就是見錢眼開，他們只和錢好，連臉都不要還指望物業(yè)能干啥人事

作者: duidui 時間: 2022-6-22 13:58
2、3本來是公共區(qū)域都被頂樓業(yè)主違建加蓋占用了，橢圓部分是消防通道被現(xiàn)澆了。三四百平的違建工程，物業(yè)公司是眼瞎了嗎，這年頭果然錢到位了在物業(yè)頭上拉屎都是可以的。住建城管官官相護嗎，有沒有職務(wù)犯罪啊，怎么沒人管的？？
(, 下載次數(shù): 34)

作者: lue284588492 時間: 2022-6-22 14:59
部分“小領(lǐng)導們”搞違建，物業(yè)不敢管

作者: 長頭發(fā)的一牙 時間: 2022-6-22 15:08
明珠街道答復：尊敬的網(wǎng)友，您好，針對您反映的問題，現(xiàn)答復如下：
1.關(guān)于反映的相關(guān)違建問題，該戶安裝的室內(nèi)卷降機已向物業(yè)報備，不屬于違建，占用的消防通道也已整改。對于封閉頂樓平臺的違法建設(shè)，目前社區(qū)正在做其思想工作勸其自行整改，同時，街道綜合執(zhí)法局正在依法調(diào)查處置。
2.關(guān)于反映的物業(yè)費問題，經(jīng)查，對業(yè)主主動預繳的，物業(yè)公司贈送洗衣液，同時業(yè)主可參與抽獎適當沖抵下一年度物業(yè)費。街道已督促物業(yè)公司按照物業(yè)合同加強對小區(qū)的管理，對電梯卡進行長期續(xù)卡，方便業(yè)主出行。

作者: duidui 時間: 2022-6-23 06:24

長頭發(fā)的一牙發(fā)表于 2022-06-22 15:08
明珠街道答復：尊敬的網(wǎng)友，您好，針對您反映的問題，現(xiàn)答復如下：
1.關(guān)于反映的相關(guān)違建問題，該戶安裝的室內(nèi)卷降機已向物業(yè)報備，不屬于違建，占用的消防通道也已整改。對于封閉頂樓平臺的違法建設(shè)，目前社區(qū)正在做其思想工作勸其自行整改，同時，街道綜合執(zhí)法局正在依法調(diào)查處置。
2.關(guān)于反映的物業(yè)費問題，經(jīng)查，對業(yè)主主動預繳的，物業(yè)公司贈送洗衣液，同時業(yè)主可參與抽獎適當沖抵下一年度物業(yè)費。街道已督促物業(yè)公司按照物業(yè)合同加強對小區(qū)的管理，對電梯卡進行長期續(xù)卡，方便業(yè)主出行。

您好，感謝答復，但有些問題還麻煩解釋清楚:
1室內(nèi)卷降機停靠的2/3層是否占用公共區(qū)域？請物業(yè)把當初的竣工交房圖出示，明示哪些屬于公共區(qū)域。
2頂樓違建在2020年5月就有城管介入貼了責令限改通知，但違建非但沒停止還不斷擴大持續(xù)至今，誰人在包庇違建？社區(qū)城管的進度一直是在處理，兩年多還沒結(jié)果，問題卡在哪個環(huán)節(jié)？多久能有明確處理結(jié)果？
3業(yè)主因為物業(yè)管理不善受到生命財產(chǎn)威脅，向物業(yè)提出質(zhì)疑提出暫不交物業(yè)費并要求物業(yè)將現(xiàn)有的管理問題作處理，可物業(yè)態(tài)度惡劣，直接停了沒預交物業(yè)費業(yè)主家的地庫識別和電梯門禁，試問物業(yè)有權(quán)給業(yè)主出行人為設(shè)置阻礙？給業(yè)主實際造成的困擾簡單一句“誤會“就好了？這只是物業(yè)管理問題的一個縮影，物業(yè)管理問題還很多，如果街道社區(qū)每次都簡單應付只想著粉飾太平，深層次的物業(yè)管理問題置之不理，這也等于變相包庇物業(yè)的強盜行為，明明業(yè)主才是消費者花錢的人怎么反而要求著物業(yè)來做事，誰在包庇物業(yè)？住建部門作為物業(yè)的監(jiān)管方，收到關(guān)于物業(yè)的問題投訴為何坐視不理直接忽視沒有說法？住建等相關(guān)人員有沒有瀆職？
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作者: duidui 時間: 2022-6-23 06:31

lue284588492 發(fā)表于 2022-06-22 14:59
部分“小領(lǐng)導們”搞違建，物業(yè)不敢管

物業(yè)不是不敢，物業(yè)只管有沒有交物業(yè)費，當然了小區(qū)里住建城管人家的物業(yè)費說不定可以不交哦。說到底物業(yè)費成了保護費�，F(xiàn)在有些物業(yè)保安簡直就是掃黑除惡的遺留，一腔熱血都拿來對付業(yè)主了，業(yè)主還真是花錢找罪受有苦難言啊

作者: duidui 時間: 2022-7-1 17:35

長頭發(fā)的一牙發(fā)表于 2022-06-22 15:08
明珠街道答復：尊敬的網(wǎng)友，您好，針對您反映的問題，現(xiàn)答復如下：
1.關(guān)于反映的相關(guān)違建問題，該戶安裝的室內(nèi)卷降機已向物業(yè)報備，不屬于違建，占用的消防通道也已整改。對于封閉頂樓平臺的違法建設(shè)，目前社區(qū)正在做其思想工作勸其自行整改，同時，街道綜合執(zhí)法局正在依法調(diào)查處置。
2.關(guān)于反映的物業(yè)費問題，經(jīng)查，對業(yè)主主動預繳的，物業(yè)公司贈送洗衣液，同時業(yè)主可參與抽獎適當沖抵下一年度物業(yè)費。街道已督促物業(yè)公司按照物業(yè)合同加強對小區(qū)的管理，對電梯卡進行長期續(xù)卡，方便業(yè)主出行。

物業(yè)問題解決了？違建問題處理了？

作者: 地方反對 時間: 2022-7-1 17:39

秋天的微笑發(fā)表于 2022-06-16 01:06
有多層？？？？有沒電梯的多層？？

有哦我們這拆遷安置房還是多層帶電梯雙車庫呢

作者: xujing5549 時間: 2022-7-5 16:15
群主，你家也在小區(qū)有房子，價格是不是很很很很優(yōu)惠哈，群主家有好幾套吧！估計都出售了。哈哈。心里不平衡了吧！價格又漲了
，家里違章也有吧

作者: duidui 時間: 2022-7-5 19:36

xujing5549 發(fā)表于 2022-07-05 16:15
群主，你家也在小區(qū)有房子，價格是不是很很很很優(yōu)惠哈，群主家有好幾套吧！估計都出售了。哈哈。心里不平衡了吧！價格又漲了
，家里違章也有吧

你管我平衡不平衡呢，看你這樣你肯定特別不平衡吧哈哈哈。另外告訴你哦，違建就是違建，黑的不可能說成白的，你這種攪屎棍就別來混淆視聽了

作者: 活的真精彩 時間: 2022-7-5 19:53
現(xiàn)在的物業(yè)天下一般黑就是個HSH性質(zhì)。后面有部門撐腰。我不多說大家應該猜到是什么？物業(yè)現(xiàn)在是人人喊打的過街LS.早就該取消這種只收費不做事的奇葩部門。由小區(qū)自治或者社區(qū)街道接管。私營企業(yè)注定是個蛀蟲毒瘤。

作者: duidui 時間: 2022-7-6 14:48

長頭發(fā)的一牙發(fā)表于 2022-06-22 15:08
明珠街道答復：尊敬的網(wǎng)友，您好，針對您反映的問題，現(xiàn)答復如下：
1.關(guān)于反映的相關(guān)違建問題，該戶安裝的室內(nèi)卷降機已向物業(yè)報備，不屬于違建，占用的消防通道也已整改。對于封閉頂樓平臺的違法建設(shè)，目前社區(qū)正在做其思想工作勸其自行整改，同時，街道綜合執(zhí)法局正在依法調(diào)查處置。
2.關(guān)于反映的物業(yè)費問題，經(jīng)查，對業(yè)主主動預繳的，物業(yè)公司贈送洗衣液，同時業(yè)主可參與抽獎適當沖抵下一年度物業(yè)費。街道已督促物業(yè)公司按照物業(yè)合同加強對小區(qū)的管理，對電梯卡進行長期續(xù)卡，方便業(yè)主出行。

你們執(zhí)法局的同志上班不用做事嗎，就忙著刪帖？收了人家封口費了？默許違建了？麻煩解釋下，這算瀆職嗎

(, 下載次數(shù): 53)
(, 下載次數(shù): 49)

作者: 郝先森 時間: 2022-7-6 14:59

誰伴我闖蕩TZ 發(fā)表于 2022-06-15 22:14
聽說住在這個小區(qū)的都是有頭有臉的

沒頭沒臉的是鬼怪獸

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