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泰無聊論壇

標(biāo)題: 關(guān)于萬達(dá)萬象城茂業(yè)等商場經(jīng)營業(yè)態(tài)的一點分析 [打印本頁]

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-15 18:18
標(biāo)題: 關(guān)于萬達(dá)萬象城茂業(yè)等商場經(jīng)營業(yè)態(tài)的一點分析
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作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-15 18:23
泰州知名商超的模式
既然我們說到了這么多分類，就目前泰州幾個拿得出手的商場，我們看看大概屬于什么類型的，我們按照上面那個模式可以簡單歸納一下，列舉沒有排名

茂業(yè)百貨：中級市場（偏下一點），主打城市經(jīng)營
茂業(yè)天地：中高級市場，主打城市經(jīng)營
中駿世界城：中級市場（偏下一點），主打區(qū)域經(jīng)營
萬達(dá)廣場：中高市場，主打城市經(jīng)營
金鷹：中高級市場（偏奢一點），主打城市經(jīng)營
萬象城：中高級市場，主打城市經(jīng)營
天虹：下沉市場，主打社區(qū)經(jīng)營

這個是我自己歸納總結(jié)，不一定精準(zhǔn)，但是意思就是先讓大家看到，不同的商場，定位是不一樣的。
其次再說這個銷售業(yè)態(tài)。
你比如耳熟能詳?shù)娜f象城，這個主要是以精品店專賣為主的模式進(jìn)行。論壇經(jīng)常吐槽的茂業(yè)天地，其實是混業(yè)經(jīng)營，一期百貨業(yè)態(tài)，二期精品專賣。嚴(yán)格來說，現(xiàn)在其實對于百貨定義不那么精準(zhǔn)，不過大面上還是區(qū)別比較明顯。萬達(dá)也是混業(yè)經(jīng)營，靠外面是百貨經(jīng)營，里面的精品專賣。金鷹，一百，在我看來也是百貨模式為主的形式。

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-15 18:25
我個人是比較喜歡用茂業(yè)天地或者萬達(dá)去舉例子。因為正好他是個混合業(yè)態(tài)，比較好對比這兩個業(yè)態(tài)的影響。萬象城比較單一。茂業(yè)二期的升級提檔，對于當(dāng)前的經(jīng)營影響還是比較大的，尤其是人流量。我們后面說這個。首先茂業(yè)二期最早的規(guī)劃應(yīng)該是重奢市場，不管是裝修用料還是宣傳，可以看的出來（地磚應(yīng)該是石材，我沒有蹲下去研究，哈哈，反正看光反射比較自然，無縫貼磚都符合石材）。反觀茂業(yè)一期，規(guī)劃就是百貨業(yè)態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)肯定不高，地磚就是瓷磚。很多人經(jīng)常吐槽說茂業(yè)地面臟亂差，這個是事實，原因也很簡單，大理石石材是需要高額的維保費用的。就茂業(yè)二期后來那實際經(jīng)營？完全沒必要花那個錢自討沒趣。。。你完全可以對比茂業(yè)二期和一期的地面貼磚，天壤之別，那真是天壤之別，都是一個物業(yè)，為啥差距那么大。說白了一個廉價好保養(yǎng)，一個花錢還不討好。萬象城的地面大面都是瓷磚，響度好打理很多，說這個例子只是想說，不同的業(yè)態(tài)，不同的規(guī)劃，對與費用預(yù)算，執(zhí)行規(guī)劃，落地實施都是有頂層約束的。這是企業(yè)經(jīng)營最基本的東西。各位論壇的小伙伴，如果你經(jīng)常參與企業(yè)經(jīng)營的規(guī)劃和落地，這種一看就懂了，啥都不是拍的腦門來的。

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-15 18:28
泰州并不是沒有買不起芬迪窗簾的，并不是沒有買不起boxster，Minotti，寫意空間等的此類的人群，只是這部分人群都被虹吸去了其他城市的專賣店了。這就是現(xiàn)狀。很多人希望泰州有更好的商場，我也希望，但是現(xiàn)實比較骨干。真有些店鋪開了，養(yǎng)不住啊~~
從商家的角度，我的終極利益是掙錢啊，所以我更多的會考慮投產(chǎn)比，我們論壇的很多壇友大家發(fā)言經(jīng)常屬于理想主義，比如我喜歡天際線，我喜歡有711羅森，我希望有盒馬生鮮，我喜歡有這種品牌，那種商場。但是實際經(jīng)營你去分析，商人又不是慈善家，不可能為你的夢想買單，宜家為什么不來，地都空出來了。是吧。

作者: 文邵 時間: 2022-6-15 18:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 信長君 時間: 2022-6-15 19:04
天虹怎么就下沉了，一點都不客觀。
真正分析的話。萬象城，萬達(dá)，中駿，柳園三水灣街區(qū)，東方小鎮(zhèn)街區(qū)，茂業(yè)百貨，天虹，金鷹，中百一店，茂業(yè)天地。
室外步行街模式：柳園，東方小鎮(zhèn)。
綜合體模式：萬象城，萬達(dá)，中駿，天虹，茂業(yè)天地。
傳統(tǒng)商場模式：金鷹，茂業(yè)百貨，中百一店。
定位其實沒有太大的區(qū)別，標(biāo)配kfc，星巴克。萬象城招商做的確實更棒，但是并不是定位不同導(dǎo)致的。只能說其他幾家招商太拉跨了。還有茂業(yè)都大范圍撤檔了，去討論定位沒有任何意義，任何一個商超業(yè)態(tài)，保持正常經(jīng)營是第一步。

作者: xiaojingzhu202 時間: 2022-6-15 19:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 鳳城鶴睨 時間: 2022-6-15 19:21
只要提到茂業(yè)，“信長君”這個活上行必來挑刺！呵呵。

作者: icechiang 時間: 2022-6-15 19:41
省會城市也是你個弱三線可以蹭的？

作者: A-地球人 時間: 2022-6-15 20:08

xiaojingzhu202 發(fā)表于 2022-6-15 19:07
這是從哪搬運來的，字太多了，不如提煉幾條重點出來啊

不過是真的拉跨傷透了周邊業(yè)主的心

作者: A-地球人 時間: 2022-6-15 20:09

A-地球人發(fā)表于 2022-6-15 20:08
不過是真的拉跨傷透了周邊業(yè)主的心

茂業(yè)

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-15 20:33
太原是弱省會，沒有山姆盒馬，萬象城也不是奢場，有萬達(dá)茂業(yè)印象城

作者: 西壩口老魏 時間: 2022-6-15 21:03
我感覺南邊年輕人居多，年輕人更舍得花錢

作者: 聲聲不慢8 時間: 2022-6-15 21:11
文章的暗意主旨是茂業(yè)還有希望~~

作者: miniyudian 時間: 2022-6-15 21:24
整這么多新鮮詞有啥用，最終體現(xiàn)不還是看銷售額

作者: 身價暴漲中… 時間: 2022-6-15 21:24
泰州茂業(yè) 只能用呵呵二字形容還在吹噓高檔

作者: 風(fēng)柳河 時間: 2022-6-15 21:35

文邵發(fā)表于 2022-06-15 18:58
好多字。。。

他這叫么的擺子打哦�。。。�

作者: 學(xué)習(xí)強國 時間: 2022-6-15 21:52

鳳城鶴睨發(fā)表于 2022-06-15 19:21
只要提到茂業(yè)，“信長君”這個活上行必來挑刺！呵呵。

提到茂業(yè)，你就來吹了

作者: owen666888 時間: 2022-6-15 21:58
好歹太原還有LV Gucci壓場子，有華北最大的一家萬象城，而且山西還有一堆煤老板做支撐，泰州暫時還是比不上。

作者: made31349066 時間: 2022-6-15 22:02
茂業(yè)百貨給中駿天虹提鞋都不配。

作者: sunliantong 時間: 2022-6-15 22:02
看不見

作者: Cathy247 時間: 2022-6-16 02:05
萬象城＞萬達(dá)＞中駿＞茂業(yè)＞天虹

作者: 玄武黿頭記 時間: 2022-6-16 07:27

信長君發(fā)表于 2022-06-15 19:04
天虹怎么就下沉了，一點都不客觀。
真正分析的話。萬象城，萬達(dá)，中駿，柳園三水灣街區(qū)，東方小鎮(zhèn)街區(qū)，茂業(yè)百貨，天虹，金鷹，中百一店，茂業(yè)天地。
室外步行街模式：柳園，東方小鎮(zhèn)。
綜合體模式：萬象城，萬達(dá)，中駿，天虹，茂業(yè)天地。
傳統(tǒng)商場模式：金鷹，茂業(yè)百貨，中百一店。
定位其實沒有太大的區(qū)別，標(biāo)配kfc，星巴克。萬象城招商做的確實更棒，但是并不是定位不同導(dǎo)致的。只能說其他幾家招商太拉跨了。還有茂業(yè)都大范圍撤檔了，去討論定位沒有任何意義，任何一個商超業(yè)態(tài)，保持正常經(jīng)營是第一步。

有道理。

作者: 北島的詩〆 時間: 2022-6-16 14:09

西壩口老魏發(fā)表于 2022-06-15 21:03
我感覺南邊年輕人居多，年輕人更舍得花錢

可是今年茂業(yè)一百跟萬象城都在一月份就完成了破億的營業(yè)額，萬象城那么大一百就那么小，這一點說明成年人的花費更多。

作者: 北島的詩〆 時間: 2022-6-16 14:38

聲聲不慢8 發(fā)表于 2022-06-15 21:11
文章的暗意主旨是茂業(yè)還有希望~~

茂業(yè)除非把這個老泰州一百的垃圾管理團隊換了不然別想翻身

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-16 14:52

北島的詩〆發(fā)表于 2022-06-16 14:09
可是今年茂業(yè)一百跟萬象城都在一月份就完成了破億的營業(yè)額，萬象城那么大一百就那么小，這一點說明成年人的花費更多。

金鷹一月份營業(yè)額1.5億

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-16 15:10
反過來我們在看，過去傳統(tǒng)的百貨模式，其實對于人的體驗關(guān)注是很差的，全國很多百貨業(yè)態(tài)的衛(wèi)生間，都那么回事，從裝修上就毫無亮點可言（當(dāng)然也和時代有關(guān)系，人民那會不關(guān)注這，金廚銀衛(wèi)的概念也沒）

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-16 15:17
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茂業(yè)畢竟過去是一個做傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)起家的企業(yè)，茂業(yè)二期是太原第一家的精品專賣業(yè)態(tài)，從規(guī)劃之初，到落地實施可能都存在很多因素制約，比員工的理念，管理水平，管理預(yù)算等等。這里面因素非常多，我說的也不全面，但是也希望大家能夠正確認(rèn)識到問題的原因

那么為了有效的吸引人流量，有實力的品牌店鋪入駐，外加合適的商業(yè)活動，是精品專賣必須要做的。這里面我們用萬象城舉例子。我們經(jīng)�？梢钥吹饺f象城中間區(qū)域各種party的舉辦，能夠吸引大量的人群駐足。

精品專賣的規(guī)劃，有大量的場地和經(jīng)營模式方便企業(yè)去進(jìn)行地推經(jīng)營。而過去的百貨，更多的是依托集中打折，促銷這種簡單粗暴的模式進(jìn)行（銅鑼灣、茂業(yè)百貨經(jīng)常能看到，萬達(dá)也有），我們姑且不說這里面的好壞，對于商場來說，重要的是銷售額。所以不能單單的總說，人家萬象城搞得文創(chuàng)好，銅鑼灣搞得促銷就不好，沒檔次，這個是完全不同的對比。

作者: 春天927 時間: 2022-6-16 16:11

西壩口老魏發(fā)表于 2022-06-15 21:03
我感覺南邊年輕人居多，年輕人更舍得花錢

年輕人舍得花錢，但是年輕人沒什么錢，主要的消費力還是集中中年群體。

作者: 北島的詩〆 時間: 2022-6-16 16:37

星空戀曲發(fā)表于 2022-06-16 14:52
金鷹一月份營業(yè)額1.5億

對啊，說明還是成年人的消費更高一些。金鷹一百這種小商場營業(yè)額都能趕上萬象城這種大型綜合體

作者: 天使f 時間: 2022-6-16 17:54
海天星居然沒評論

作者: 海天星 時間: 2022-6-16 18:14

天使f 發(fā)表于 2022-6-16 17:54
海天星居然沒評論

評論干嘛。水軍或者某些自媒體說了茂業(yè)不行一塌糊涂就是修路瘟病城北購買力不行，金鷹萬達(dá)萬象城很紅火那是他們地理位置好，爛茂業(yè)從來不反思是自己運營管理眼界能力的重要問題。

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-16 18:16

海天星發(fā)表于 2022-6-16 18:14
評論干嘛。水軍或者某些自媒體說了茂業(yè)不行一塌糊涂就是修路瘟病城北購買力不行，金鷹萬達(dá)萬象城很紅火那 ...

茂業(yè)畢竟過去是一個做傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)起家的企業(yè)，茂業(yè)二期是太原第一家的精品專賣業(yè)態(tài)，從規(guī)劃之初，到落地實施可能都存在很多因素制約，比員工的理念，管理水平，管理預(yù)算等等。這里面因素非常多，我說的也不全面，但是也希望大家能夠正確認(rèn)識到問題的原因

那么為了有效的吸引人流量，有實力的品牌店鋪入駐，外加合適的商業(yè)活動，是精品專賣必須要做的。這里面我們用萬象城舉例子。我們經(jīng)�？梢钥吹饺f象城中間區(qū)域各種party的舉辦，能夠吸引大量的人群駐足。

精品專賣的規(guī)劃，有大量的場地和經(jīng)營模式方便企業(yè)去進(jìn)行地推經(jīng)營。而過去的百貨，更多的是依托集中打折，促銷這種簡單粗暴的模式進(jìn)行

作者: 天使f 時間: 2022-6-16 18:27

海天星發(fā)表于 2022-06-16 18:14
評論干嘛。水軍或者某些自媒體說了茂業(yè)不行一塌糊涂就是修路瘟病城北購買力不行，金鷹萬達(dá)萬象城很紅火那是他們地理位置好，爛茂業(yè)從來不反思是自己運營管理眼界能力的重要問題。

那茂業(yè)怎么能做到上市集團的?

作者: 如果的話2 時間: 2022-6-16 18:33
說了那么多就是。找個臺階。顯得自己不那么尷尬

作者: 如果的話2 時間: 2022-6-16 18:35

北島的詩〆發(fā)表于 2022-06-16 14:09
可是今年茂業(yè)一百跟萬象城都在一月份就完成了破億的營業(yè)額，萬象城那么大一百就那么小，這一點說明成年人的花費更多。

金子賣的好吧。哈哈。看看人家周年活動怎么做的。怎么用心做活動一個叫運營一個頂多叫管理。

作者: 如果的話2 時間: 2022-6-16 18:36

天使f 發(fā)表于 2022-06-16 18:27
那茂業(yè)怎么能做到上市集團的?

以前百貨做的好唄�，F(xiàn)在不行啦。全國都在倒閉

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-16 18:37

天使f 發(fā)表于 2022-6-16 18:27
那茂業(yè)怎么能做到上市集團的?

從經(jīng)營角度來看，秦皇島茂業(yè)做的比無錫太原好
無錫太原經(jīng)歷了開業(yè)后的冷清期，后來才好起來的
秦皇島茂業(yè)一炮而紅，這是無錫太原茂業(yè)都沒有做到的

作者: 星空戀曲 時間: 2022-6-16 18:41

如果的話2 發(fā)表于 2022-6-16 18:35
金子賣的好吧。哈哈�？纯慈思抑苣昊顒釉趺醋龅�。怎么用心做活動一個叫運營一個頂多叫管理。

為了有效的吸引人流量，有實力的品牌店鋪入駐，外加合適的商業(yè)活動，是購物中心必須要做的。這里面我們用萬象城舉例子。我們經(jīng)�？梢钥吹饺f象城中間區(qū)域各種party的舉辦，能夠吸引大量的人群駐足

而過去的百貨，更多的是依托集中打折，促銷這種簡單粗暴的模式進(jìn)行（金鷹、茂業(yè)百貨經(jīng)常能看到，文峰也有），我們姑且不說這里面的好壞，對于商場來說，重要的是銷售額。所以不能單單的總說，人家萬象城搞得文創(chuàng)好，一百搞促銷就不好，沒檔次，這個是完全不同的對比。

作者: 北島的詩〆 時間: 2022-6-16 18:53

如果的話2 發(fā)表于 2022-06-16 18:35
金子賣的好吧。哈哈�？纯慈思抑苣昊顒釉趺醋龅�。怎么用心做活動一個叫運營一個頂多叫管理。

那也說明成年人消費比年輕人高啊

作者: 如果的話2 時間: 2022-6-16 19:21

北島的詩〆發(fā)表于 2022-06-16 18:53
那也說明成年人消費比年輕人高啊

你看看其他月份

作者: 星辰大海58 時間: 2022-6-16 22:11
研究這么深，累不累

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