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泰無聊論壇

標題: 最近二手房咋沒降價呢 [打印本頁]

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 10:40
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作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 10:54
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作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 10:57
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作者: 我愛ABC 時間: 2022-5-15 10:59
朋友剛買的二手房，精裝修，城南，今年一開始報價250，后來225，最終205成交。

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 11:00
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作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 11:02
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作者: 文邵 時間: 2022-5-15 11:06
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作者: 平淡平安 時間: 2022-5-15 11:14
因為一手房可能爛尾

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 11:14
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作者: 草色青青 時間: 2022-5-15 11:38
二手房在房東手上，急等用錢便宜賣，不等用錢吊著賣

作者: 紅燒牛肉面 時間: 2022-5-15 12:00
熬，看誰熬過誰

作者: 369884458 時間: 2022-5-15 12:01
再等等，總會有降價的

作者: 唯一的要 時間: 2022-5-15 13:16
你說的話是鬼話哦

作者: 不忘格格 時間: 2022-5-15 13:19
泰州沒多少人沒房吧，估計不急用掛著唄。

作者: 溫聞穩(wěn)問 時間: 2022-5-15 13:24
不管什么條件，買一手房的風險太大了，

爛尾，
逾期交房，
學區(qū)不兌現(xiàn)，
辦證困難，
等等，
你能承受就無所謂

作者: 快樂小螞蟻 時間: 2022-5-15 13:50

文邵發(fā)表于 2022-05-15 11:06
當年東進小區(qū)才幾錢，現(xiàn)在不也有人6，7千的買

不好意思，6.7千你買不到哦。我去年賣的1W

作者: yong7854 時間: 2022-5-15 13:58
二手房隨便自己出價格的，不急賣出個高價的慢慢等人上鉤，急出手的就降價出了。反正現(xiàn)在二手房成交量非常低

作者: 滄海沙粒 時間: 2022-5-15 15:44
個人認為二手房比期房放心

作者: tzdl1 時間: 2022-5-15 15:48

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-05-15 11:14
我一直覺得二手房可以漲價，但是不能漲到比新房還貴。
現(xiàn)在的情況就是，相鄰的小區(qū)。左邊的老小區(qū)毛坯二手房比右邊的新小區(qū)毛坯一手房貴。

2014年之前，房價都是倒掛的。

作者: 文邵 時間: 2022-5-15 15:57
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作者: 海晨廣告玩具店 時間: 2022-5-15 16:04
因為一手房大多是期房資金成本不是錢嗎

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 16:05
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作者: 筐納爾多 時間: 2022-5-15 16:21

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-5-15 11:02
西湖翠苑的別墅。當年只賣40萬一棟。
現(xiàn)在賣200萬。
不要看現(xiàn)價格。

大哥，求介紹，西湖的別墅，200萬的，中介費一分不少

作者: 餓了么 時間: 2022-5-15 16:48

我愛ABC 發(fā)表于 2022-05-15 10:59
朋友剛買的二手房，精裝修，城南，今年一開始報價250，后來225，最終205成交。

前年10月份185，去年掛到240，今年205賣了，這特么也叫降價，笑死了。就沒降過

作者: 泰簡單 時間: 2022-5-15 16:51
買賣不供心

作者: DKPhang 時間: 2022-5-15 16:53
城南好多地方2到跌到1.5了。。。還沒降

作者: rafeal1 時間: 2022-5-15 17:35
打骨折賣也不見得賣得掉！除非剛需買，流通性太差了

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 17:52
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作者: 動畫化 時間: 2022-5-15 18:12
4月信貸數(shù)據(jù)都出來，房貸腰斬，不管新房還是二手，都沒量，紙面財富。

作者: wyj111 時間: 2022-5-15 18:25
我東進小區(qū)76平掛58萬都無人問津

作者: 泰州聾哥 時間: 2022-5-15 18:35
都等著房價再翻一翻

作者: maozhedong 時間: 2022-5-15 18:50
二手房報價高，實際成交都降了

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-15 18:57
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作者: Austin1111 時間: 2022-5-15 19:17
現(xiàn)在買二手房都是有病除非買了上學不然誰去買那個二手的

作者: 淺淺微笑 時間: 2022-5-15 20:40

rafeal1 發(fā)表于 2022-05-15 17:35
打骨折賣也不見得賣得掉！除非剛需買，流通性太差了

人家也不可能這樣賤賣，泰州的2手房子，房東們基本都是有錢的主，人家賣的掉就賣，賣不掉留在手上也無所謂。

作者: 眼鏡兄er 時間: 2022-5-15 20:49
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作者: 又是周末 時間: 2022-5-15 21:17
，愛降不降，不降不買，回去再生個女兒，以后找個有房的女婿，控制不了房價就控制女婿，惡性循環(huán)

作者: 套一世A股 時間: 2022-5-15 21:57

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-05-15 16:05
與當年的備案價比，是看賺多少。
與現(xiàn)在的新房價比，是看值不值。
兩者并不沖突。
倒掛的越多，證明有利可圖，才會有人買新房。
如果沒有倒掛，反而沒人買房了。

你算過資金成本嗎？張嘴閉嘴備案價

作者: 加菲貓123485 時間: 2022-5-15 22:01

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-05-15 11:02
西湖翠苑的別墅。當年只賣40萬一棟。
現(xiàn)在賣200萬。
不要看現(xiàn)價格。
要看當年開盤的備案價格。

兄弟，你少打了300萬

，現(xiàn)在基本海陵區(qū)高新區(qū)稍微好點的別墅沒有低于450萬的了

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-16 01:11
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作者: 962231054 時間: 2022-5-16 08:01
看看曹德旺對房價的看法

作者: sunnyman1968 時間: 2022-5-16 08:24
因為泰州的二手房房主在釣魚，他們房子買的早，持有沒有什么壓力，不急著賣。但是一旦遇到冤大頭就大賺一筆。

作者: hyabusa 時間: 2022-5-16 08:45

sunnyman1968 發(fā)表于 2022-5-16 08:24
因為泰州的二手房房主在釣魚，他們房子買的早，持有沒有什么壓力，不急著賣。但是一旦遇到冤大頭就大賺一筆 ...

所以要出臺房產(chǎn)稅增加他們的持有成本

作者: cao6663072 時間: 2022-5-16 08:48
二手房不貴誰去買一手房呢

作者: made31349066 時間: 2022-5-16 09:53

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-05-15 11:02
西湖翠苑的別墅。當年只賣40萬一棟。
現(xiàn)在賣200萬。
不要看現(xiàn)價格。
要看當年開盤的備案價格。

樓主哪里200Ｗ西湖翠苑的別墅？真心求買。介紹有5Ｗ茶水費

作者: 淺淺微笑 時間: 2022-5-16 10:02

made31349066 發(fā)表于 2022-05-16 09:53
樓主哪里200Ｗ西湖翠苑的別墅？  真心求買。介紹有5Ｗ茶水費

同感。西湖翠苑二百萬別墅在哪里？

作者: scxking 時間: 2022-5-16 10:05

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-5-15 11:02
西湖翠苑的別墅。當年只賣40萬一棟。
現(xiàn)在賣200萬。
不要看現(xiàn)價格。

西湖翠苑的別墅200W你有嗎。我加20W給你。你幫我搞一套唄。雖然裝不起，220W能買到別墅的話我還是愿意買個扔那的。

作者: made31349066 時間: 2022-5-16 10:10

又是周末發(fā)表于 2022-05-15 21:17
，愛降不降，不降不買，回去再生個女兒，以后找個有房的女婿，控制不了房價就控制女婿，惡性循環(huán)

萬一生個兒子怎么辦？

那是不是非要買了

作者: 泰無話 時間: 2022-5-16 10:22
目前二手房有價無市，因為有大量的新房上市，也會影響到二手房的銷售，很多二手房主買的早，價格便宜，就是掛到網(wǎng)上，也是掛著玩的，并不是真的想賣

作者: made31349066 時間: 2022-5-16 10:28

淺淺微笑發(fā)表于 2022-05-16 10:02
同感。西湖翠苑二百萬別墅在哪里？

樓主對泰州的房價的理解還停留在5年之前

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-16 11:50
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作者: 撒嬌快樂無極 時間: 2022-5-16 12:27
有價無市，再等等

作者: scxking 時間: 2022-5-16 17:54

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-5-16 11:50
就在我名下啊，唉，我就不賣

不是說賣200W嘛，這么差的市場加價20都不賣。

作者: 偶要球這 時間: 2022-5-16 18:03
二手房不會爛，一手房爛的幾率比較大

作者: 高新區(qū)好市民 時間: 2022-5-16 18:03
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作者: 又是周末 時間: 2022-5-16 21:35

made31349066 發(fā)表于 2022-05-16 10:10
萬一生個兒子怎么辦？那是不是非要買了

那我招女婿吧

作者: 社會觀察員2號 時間: 2022-5-16 22:48

DKPhang 發(fā)表于 2022-05-15 16:53
城南好多地方2到跌到1.5了。。。還沒降

你怕是看的假新聞額

作者: 游戲坑王123 時間: 2022-5-16 23:29

社會觀察員2號發(fā)表于 2022-05-16 22:48
你怕是看的假新聞額

確實是跌到1.5左右了。現(xiàn)在城南毛胚想要成交，基本都在1.5-1.6左右，高于這個價格，很難賣不出去。

作者: 呱呱呱神經(jīng)蛙 時間: 2022-5-18 11:17

筐納爾多發(fā)表于 2022-05-15 16:21
大哥，求介紹，西湖的別墅，200萬的，中介費一分不少

我愿意再加點茶水費

作者: 775aaaa 時間: 2022-5-18 15:43
為什么會降呢

作者: 775aaaa 時間: 2022-5-18 15:44
房價只會跟工資一樣只會漲不會降

作者: 白馬鎮(zhèn)王子 時間: 2022-5-18 17:29

rafeal1 發(fā)表于 2022-5-15 17:35
打骨折賣也不見得賣得掉！除非剛需買，流通性太差了

在泰州，除去少數(shù)房子，絕大數(shù)的房子，就沒有流通性，買了就是套牢

作者: TZShcjy 時間: 2022-5-19 16:24

高新區(qū)好市民發(fā)表于 2022-5-15 11:00
你這不算，要看開盤價。205凈賺135萬

你說這話就搞笑了，這些年錢壓在上面，房貸利息不是錢？物業(yè)費不是錢？裝修費能原價算給你？家電家具不是錢？賺是肯定賺的，沒你說的這么多。

作者: cyxiaojohn 時間: 2022-5-19 16:47
泰州又不是北上廣，房子大把，差不多價格情況下，肯定不買二手房，憑啥讓你套現(xiàn)走人，除非讓利，大家都有得益另說。

作者: rafeal1 時間: 2022-5-27 10:43

淺淺微笑發(fā)表于 2022-05-15 20:40
人家也不可能這樣賤賣，泰州的2手房子，房東們基本都是有錢的主，人家賣的掉就賣，賣不掉留在手上也無所謂。

永遠珍藏？房子就是投資，沒有保值增長屬性。就是負資產(chǎn)。而且貌似泰州租金也很低，也租不出價格

作者: 123456? 時間: 2022-5-28 17:00
如果是有學區(qū)的二手房，一般業(yè)主也不可能降價賣

作者: 青春已不在 時間: 2022-5-28 20:39

快樂小螞蟻發(fā)表于 2022-05-15 13:50
不好意思，6.7千你買不到哦。我去年賣的1W

我今年給老人買的東進小區(qū)，7600

作者: 小菲菲668 時間: 2022-5-28 22:45
國家馬上12萬億扶持房地產(chǎn)，降價是不太可能了

作者: yangqiaoren 時間: 2022-5-29 06:48

小菲菲668 發(fā)表于 2022-05-28 22:45
國家馬上12萬億扶持房地產(chǎn)，降價是不太可能了

12萬億都是扶持房地產(chǎn)的？

作者: 快樂小螞蟻 時間: 2022-5-29 10:19

青春已不在發(fā)表于 2022-05-28 20:39
我今年給老人買的東進小區(qū)，7600

幾樓？帶不帶車庫？

作者: 幸福男人001 時間: 2022-5-29 10:24
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 文邵 時間: 2022-5-29 11:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 光明星金將軍 時間: 2022-5-29 13:36
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: yangqiaoren 時間: 2022-5-29 13:55

光明星金將軍發(fā)表于 2022-05-29 13:36
以前4萬億都是房地產(chǎn)的？

還會像一五一六年那樣翻倍嗎？

作者: 光明星金將軍 時間: 2022-5-29 13:58
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作者: rafeal1 時間: 2022-5-29 19:47

cyxiaojohn 發(fā)表于 2022-05-19 16:47
泰州又不是北上廣，房子大把，差不多價格情況下，肯定不買二手房，憑啥讓你套現(xiàn)走人，除非讓利，大家都有得益另說。

話說泰州連一個靠譜的中介都找不到！

作者: 動畫化 時間: 2022-5-30 11:11
周末找中介看了城東、城南。
房價回到前年上漲前了。
城東靠興泰路的小區(qū)，去年的漲幅，今年差不多抹平了。
新房更離譜，中南那邊去年2萬有人買，今年1.6隨便選。

作者: 阿白81 時間: 2022-5-30 12:02
藥城盛**去年開盤1.5，據(jù)說今年不到1.3
經(jīng)濟不景氣，沒辦法，除了剛需的學區(qū)房，投資之類都是浮云

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