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泰無聊論壇

標題: 泰州目前一手和二手樓盤當前現(xiàn)狀 [打印本頁]

作者: chetlam 時間: 2021-12-23 14:47
標題: 泰州目前一手和二手樓盤當前現(xiàn)狀

泰州目前一手和二手樓盤當前現(xiàn)狀是什么樣？

跟一些朋友和業(yè)內(nèi)人士聊著玩感覺泰州樓市非常蕭條

一些中介也關(guān)門歇業(yè)了

作者: 鳳凰磐涅123 時間: 2021-12-23 15:25
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作者: 沉香58 時間: 2021-12-23 15:42
泰州這個地方房產(chǎn)中介到最后的命運就是，只能存活2-3家信譽比較好的，實力比較強的，抵御風險能力高的連鎖店才能存活，還要能承擔幾年的虧損。其他頂不住的趕緊轉(zhuǎn)行。

作者: 聲聲不慢8 時間: 2021-12-23 15:45
到了下行期了，振蕩反復，過兩年又是上行期

作者: 滄海沙粒 時間: 2021-12-23 15:52
市場經(jīng)濟正常

作者: Y0Y0堯堯 時間: 2021-12-23 15:58
有些中介就該歇逼

作者: 沉香58 時間: 2021-12-23 16:00
房地產(chǎn)將進入20年以上的陰跌或者停滯期。人口下行，現(xiàn)有住房空置率高，國家為了保住土地財政，必然鼓勵賣一手房，控制二手房的放貸，致使二手房完全進入蕭條期，二手房成交量會越來越萎縮，中介需要租門面房（門面小了買房的人不相信，大了房租吃不消），上點規(guī)模的還要雇人，優(yōu)秀的人才，如果這行掙不到錢，就不會進入這行，致使魚龍混雜。沒有抗風險能力和打持久戰(zhàn)的決心，必然被淘汰，到最后，整合成2-3家有實力的小規(guī)模連鎖店（大規(guī)模也存活不下去）

作者: 369884458 時間: 2021-12-23 16:06
不知道，反正先看恒大怎么解決

作者: thebs11 時間: 2021-12-23 16:30
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作者: 泰簡單 時間: 2021-12-23 16:46
熬過冬天

作者: 強擄灰飛煙滅╰ 時間: 2021-12-23 16:49
泰州中介文化水平層次不齊優(yōu)秀的中介還是能脫穎而出

作者: yao949646113 時間: 2021-12-23 16:55
有沒有人給我點意見，我還沒買房

作者: 鳳凰磐涅123 時間: 2021-12-23 16:57
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作者: 快樂小螞蟻 時間: 2021-12-23 17:01
早買早享受，晚買買不起

作者: yangqiaoren 時間: 2021-12-23 18:04

(, 下載次數(shù): 31)

作者: sqdnd2008 時間: 2021-12-23 18:55
連上海都關(guān)門潮，何況泰州

作者: 不負韶華2 時間: 2021-12-23 19:15
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作者: yong7854 時間: 2021-12-23 19:40
但是二手房東還在死命往上報價，都夢想著大掙一票走人

作者: 裝璜師傅 時間: 2021-12-23 20:23

yao949646113 發(fā)表于 2021-12-23 16:55
有沒有人給我點意見，我還沒買房

金錢為王，有房的變不了錢的時代快了

作者: jzscj 時間: 2021-12-23 21:06
現(xiàn)在行情變化真大，看的二手房還價只能幾萬幾萬的還，一手房可以幾十萬幾十萬的降，這是我最近買房的經(jīng)歷，其實也不難怪二手房房東掙的那部分差價中大部分都可能給銀行呢。但對個人而言肯定更愿意買新房。

作者: 東城河邊人家 時間: 2021-12-23 21:53
年尾拆了一些地方，不然這銷售更不好看

作者: Mayair 時間: 2021-12-23 22:16
有那么悲觀嗎　可以去不動產(chǎn)中心看看，還是比較繁忙的，政策左右放開了

作者: yong7854 時間: 2021-12-23 22:40

東城河邊人家發(fā)表于 2021-12-23 21:53
年尾拆了一些地方，不然這銷售更不好看

這么高的房價，拆遷戶能買幾套房？掀不起大浪了

作者: ァ淡雪ルヅ 時間: 2021-12-23 22:44
泰州房子是建給外地人買的

作者: 眼鏡兄er 時間: 2021-12-24 00:55
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作者: 流浪天貓 時間: 2021-12-24 07:36
把現(xiàn)實中的房子賣了，去元宇宙買房子，三年可能10倍，也可能一無所有。

作者: sunnyman1968 時間: 2021-12-24 08:16
但是泰州的房價感覺依然很堅挺，沒有降價的跡象。尤其是有些二手房，價格反而更高了。不知道哪里來的勇氣？

作者: zyfcl19688 時間: 2021-12-24 08:38
看到這么多人不看好房價，那么，房價肯定還要漲的。

作者: 光明星金將軍 時間: 2021-12-24 09:00
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作者: owen2014 時間: 2021-12-24 09:33

Mayair 發(fā)表于 2021-12-23 22:16
有那么悲觀嗎　可以去不動產(chǎn)中心看看，還是比較繁忙的，政策左右放開了

是的

作者: tzdl1 時間: 2021-12-24 09:36

jzscj 發(fā)表于 2021-12-23 21:06
現(xiàn)在行情變化真大，看的二手房還價只能幾萬幾萬的還，一手房可以幾十萬幾十萬的降，這是我最近買房的經(jīng)歷， ...

二手房是個人買賣，掛的價格在目前來看比較靠譜，最多降個幾萬了不得了，當然不是掛2萬3萬的那種，一手房也不可能幾十萬的降，新房賣的時候本來就是在備案價基礎上打折，多的能打八三折，少的也能打九一折，基本上在八七、八五之間。

作者: tzdl1 時間: 2021-12-24 09:38
至于說什么房地產(chǎn)行不行，不要光看售樓處和中介，自己去房產(chǎn)交易中心看看忙不忙就知道了，那里是實打?qū)嵉�，不存在托之類的�?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: chetlam 時間: 2021-12-24 10:28
業(yè)內(nèi)人士評價去年和今年買房的都不劃算

但去年或今年年初賣的都賺錢了。

作者: 葉子梧桐 時間: 2021-12-24 12:05
買房又不是炒房買房的目的不僅僅是保值，還有婚姻和家庭！另外討論房價也沒什么意義無非就是尋求心理安慰，沒房的認為會降有房的認為會漲，人并不想追求真相，而是追求對自己有利的真相。

作者: 葉子梧桐 時間: 2021-12-24 12:11
當所有人認為房價會漲這才是房價最危險的時侯，

作者: Mayair 時間: 2021-12-24 12:18

owen2014 發(fā)表于 2021-12-24 09:33
是的

所以你并沒有去不動產(chǎn)登記中心去看

作者: zyl66 時間: 2021-12-24 14:57

Y0Y0堯堯發(fā)表于 2021-12-23 15:58
有些中介就該歇逼

每個行業(yè)都有存在的意義，年輕人，不要火氣大

作者: zyl66 時間: 2021-12-24 14:57

yao949646113 發(fā)表于 2021-12-23 16:55
有沒有人給我點意見，我還沒買房

^_^買房找我，兄弟

作者: chetlam 時間: 2021-12-24 15:07
明年的樓市將會怎么樣？

大神們來分析分析呢？

作者: 好褲褲 時間: 2021-12-24 15:09
中介以后恐怕沒有什么生存空間了

作者: 森嶼鹿 時間: 2021-12-24 22:16

泰州商人發(fā)表于 2021-12-23 21:45
我分析了下，泰州所有有兩套房以上（含商品房）的人都會損失一半身家，我已經(jīng)賣了幾乎所有房，都投入實業(yè)和炒幣了，現(xiàn)在這世道誰會買房？

反其道，抄底大別墅。這是離別墅最近的一次。

作者: 人無完人4 時間: 2021-12-24 22:45

森嶼鹿發(fā)表于 2021-12-24 22:16
反其道，抄底大別墅。這是離別墅最近的一次。

抄底可以啊，問題你這個別墅拿去抵押嘛？把錢套出來投資嘛？這社會的復雜程度，說不準

作者: 閑的無聊太無聊 時間: 2021-12-24 22:52
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作者: 我等你dywdyw 時間: 2021-12-25 22:37
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作者: 肅清灰云 時間: 2021-12-26 07:36

聲聲不慢8 發(fā)表于 2021-12-23 15:45
到了下行期了，振蕩反復，過兩年又是上行期

要上要有人口，出生率和流出率在這呢。。。目前全國來看，除了新一線，長沙和東莞還有后勁，其它都懸。。。我們這不是懸了，是妥妥涼了

作者: yong7854 時間: 2021-12-26 10:26

我等你dywdyw 發(fā)表于 2021-12-25 22:37
以前抱怨體制內(nèi)屯房推高房價，今年的大刀砍下去，體制內(nèi)已經(jīng)涼涼，除了拆遷戶，沒人接盤羅

拆遷戶也只能買一套了。拆遷款300萬，一套下去一大半，還得留點生活。

作者: xqh13182443176 時間: 2021-12-27 00:53

聲聲不慢8 發(fā)表于 2021-12-23 15:45
到了下行期了，振蕩反復，過兩年又是上行期

短時間內(nèi)應該沒有上行期了。

作者: 藍天楓1984 時間: 2021-12-29 11:53

作者: chetlam 時間: 2022-4-22 11:16
中介還好做嗎？
看到好多中介做抖音直播了。

作者: kwmzyx 時間: 2022-4-22 11:59
正是抄底的大好時機

作者: Austin1111 時間: 2022-4-22 12:42
普通人還款都是個問題投資肯定是不合適了

作者: 動畫化 時間: 2022-4-22 16:06
一手目前明牌的降價賣，特別城南的幾個高層。
二手還在想去年的價格。
可惜沒人認賬了。
目前房貸利率降了，公積金提升了。
但是國家還沒定向放水，大概率也不敢放了。

作者: 三好先生 時間: 2022-4-22 16:15
房住不炒，備案價越來越高，怎么理解

作者: cumta1081 時間: 2022-4-22 16:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: chetlam 時間: 2022-5-13 14:51

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